Статья 40. Общие требования к видам и параметрам разрешённого использования

Статья 40. Общие требования к видам и параметрам разрешённого использования

1. В пределах одного земельного участка, в том числе в пределах одного здания, допускается при соблюдении действующих нормативов размещение двух и более разрешённых видов использования (основных, условных и вспомогательных). При этом размещение в пределах участков жилой застройки объектов общественно-делового назначения, рассчитанных на приём посетителей, допускается только в случаях, если они имеют обособленные входы для посетителей, подъезды и площадки для парковки автомобилей.

2. Размещение объектов основных и условно разрешённых видов использования, в отношении которых устанавливаются санитарно-защитные зоны, допускается при условии нераспространения границ санитарно-защитных зон за пределы границ соответствующей территориальной зоны; а для жилых, общественно-деловых и рекреационных зон - за пределы границ земельного участка, на территории которого находятся указанные объекты.

3. Содержание видов разрешённого использования, перечисленных в градостроительных регламентах территориальных зон, допускает без отдельного указания в регламентах размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

4. Параметры разрешённого использования обязательны при использовании и застройке земельных участков наряду с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, СНиП, СанПиН, иными нормативно-техническим документами и обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.