Статья 3. Структура Правил землепользования и застройки

Статья 3. Структура Правил землепользования и застройки

1. Правила включают в себя текстовые и графические материалы.

2. Текстовые материалы Правил содержат три части.

3. Часть 1 "Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений" включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

3) о подготовке органами местного самоуправления документации по планировке территории;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки,

6) о регулировании землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования, содержащем положения:

1) об установлении территориальных зон;

2) о назначении и содержании градостроительных регламентов;

3) о порядке изменения видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

4) о порядке получения разрешения на условно разрешённый вид использования;

5) о порядке получения разрешения на отклонения от предельных параметров разрешённого использования.

4. Часть 2 "Градостроительные регламенты территориальных зон" определяет в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны:

1) виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территорий.

5. Часть 3 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории" содержит описание, состав и режимы зон с особыми условиями использования территорий.

6. Графические материалы Правил содержат карты, разработанные в электронном виде в программной среде ГИС MapInfo в масштабе чертежей Генерального плана города Рыбинска (1:10000).

7. Карта градостроительного зонирования ввиду информационной загруженности оформлена в виде четырёх карт:

1) Карта градостроительного зонирования. Границы территориальных зон. Карта содержит границы территориальных зон различных видов, объединяющих в себе земельные участки с одинаковым набором видов разрешённого использования территории.

2) Карта градостроительного зонирования. Зоны, формируемые санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями.

3) Карта градостроительного зонирования. Зоны влияния природно-техногенных факторов.

4) Карта градостроительного зонирования. Зоны охраны объектов культурного наследия.

8. Все материалы Правил изданы в бумажном и электронном виде.