Статья 55.3. Территориальная зона Р-3 - зона занятий физической культурой и спортом

Статья 55.3. Территориальная зона Р-3 - зона занятий физической культурой и спортом

1. Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов общегородского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

2. Виды разрешенного использования

Основные виды разрешенного использования земельных участков для зоны Р-3		Основные виды разрешенного использования объектов для зоны Р-3
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование
5.2	Природно-познавательный туризм	- Благоустройство парков, скверов, малые архитектурные формы
5.3	Охота и рыбалка	- Благоустроенные площадки для рыбалки
5.1	Спорт	- Спортивно-зрелищные сооружения - стадионы городского значения с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения - универсальные спортивно-зрелищные залы - ледовый дворец - многофункциональный дворец спорта - крытые стадионы - спортивные залы городского значения - Физкультурно-оздоровительные сооружения - стадионы жилых районов с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения - спортивно-оздоровительные комплексы - спортивные площадки - катки - хоккейные площадки - плавательные бассейны - спортивные залы - детские и юношеские спортивные школы - теннисные корты - Спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах - лодочные станции - яхт-клуб - гольф-клуб - лыжные спортивные базы - водноспортивные базы - Конноспортивные школы
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	- Объекты пожарной охраны; - Объекты охраны правопорядка
11.1	Общее пользование водными объектами	- Благоустроенные береговые полосы

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков для зоны Р-3		Вспомогательные виды разрешенного использования объектов для зоны Р-3
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование
3.1	Коммунальное обслуживание	- общественные туалеты; - организованные площадки для сбора мусора;
4.9	Обслуживание автотранспорта	- организованные парковки для временного хранения легковых автомобилей;
4.6	Общественное питание	- Встроенные помещения предприятий общественного питания площадью зала для посетителей до 1000 м. кв.: - рестораны - столовые - кафе

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков для зоны Р-3		Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов для зоны Р-3
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование
4.4	Магазины	- Встроенные помещения магазинов спортивных товаров площадью торгового зала до 300 кв. м.

3. Параметры разрешенного строительства и ведения хозяйственной деятельности

N	Параметры	Предельные значения
1.	Минимальная площадь земельных участков, минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках	устанавливается с учетом положений главы 11 Правил
2.	Минимальная доля озеленения земельного участка	Расчет принимать по таблице 2, но не менее 40%
3.	Максимальный процент застройки	30%
4.	Допустимый процент застройки при условии предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства	31 - 60%
5.	Максимальный коэффициент плотности застройки	1,2