Статья 53.3. Территориальная зона Т-3 - зона железнодорожного транспорта

Статья 53.3. Территориальная зона Т-3 - зона железнодорожного транспорта

1. Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов железнодорожного транспорта на среду жизнедеятельности, обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами.

2. Виды разрешенного использования

Основные виды разрешенного использования земельных участков для зоны Т-3		Основные виды разрешенного использования объектов для зоны Т-3
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование
7.1	Железнодорожный транспорт	- Железные дороги - Здания, сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта - Вокзал

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков для зоны Т-3		Вспомогательные виды разрешенного использования объектов для зоны Т-3
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование
3.1	Коммунальное обслуживание	- общественные туалеты; - организованные площадки для сбора мусора;
4.9	Обслуживание автотранспорта	- организованные парковки для временного хранения легковых автомобилей;
4.6	Общественное питание	- Предприятия общественного питания площадью зала для посетителей до 400 м. кв.: - Рестораны - Столовые - Кафе
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	- Пункты охраны правопорядка; - Пункты пожарной охраны и объектов гражданской обороны
4.4	Магазины	- Магазины площадью торгового зала до 200 кв. м.

3. Параметры разрешенного строительства и ведения хозяйственной деятельности

N	Параметры	Предельные значения
1.	Максимальный процент застройки	40%
2.	Допустимый процент застройки при условии предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства	41 - 90%
3.	Максимальный коэффициент плотности застройки	1,8