Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 52.2. Территориальная зона П-2 - зона производственно-коммунальных объектов III - V санитарных классов
1. Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов III - V санитарных классов, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.
2. Виды разрешенного использования
Основные виды разрешенного использования земельных участков для зоны П-2 |
Основные виды разрешенного использования объектов для зоны П-2 |
|
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Наименование |
|
6.2 |
Тяжелая промышленность |
- Объекты промышленных предприятий и коммунально-складских организаций III - V санитарных классов - металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства; |
6.3 |
Легкая промышленность |
- Объекты промышленных предприятий и коммунально-складских организаций III - V санитарных классов - текстильные производства и производства легкой промышленности |
6.4 |
Пищевая промышленность |
- Объекты промышленных предприятий и коммунально-складских организаций III - V санитарных классов - обработка животных продуктов - микробиологическая промышленность - обработка пищевых продуктов и вкусовых веществ |
6.6 |
Строительная промышленность |
- Объекты промышленных предприятий и коммунально-складских организаций III - V санитарных классов - строительная промышленность |
10.1 |
Заготовка древесины |
- Объекты промышленных предприятий и коммунально-складских организаций III - V санитарных классов - лесная и деревообрабатывающая промышленность |
6.9 |
Склады |
- Объекты складского назначения III - V санитарных классов - Оптовые базы и склады |
4.1 |
Деловое управление |
- Офисы |
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
- Сооружения для хранения транспортных средств - гаражи грузовых автомобилей - гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения - Предприятия автосервиса - АЗС - авторемонтные и автосервисные предприятия, мастерские - мойки |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков для зоны П-2 |
Вспомогательные виды разрешенного использования объектов для зоны П-2 |
|
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Наименование |
|
4.6 |
Общественное питание |
- Предприятия общественного питания площадью зала для посетителей до 400 м. кв.: - рестораны - столовые - кафе |
5.1 |
Спорт |
- Спортивно-оздоровительные сооружения |
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
- Гостиницы - Общежития, связанные с производством и образованием |
4.1 |
Деловое управление |
- Здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий, офисы |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
- общественные туалеты; - организованные площадки для сбора мусора; |
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
- организованные парковки для временного хранения легковых автомобилей; |
4.4 |
Магазины |
- Магазины - магазины промышленных товаров площадью торгового зала до 1000 кв. м. - магазины продовольственных товаров площадью торгового зала до 300 кв. м. |
3.9 |
Обеспечение научной деятельности |
- Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, - Научно-производственные центры - Инновационно-научные, учебно-тренировочные комплексы - Опытные производства не требующие создания санитарно-защитной зоны |
3.3 |
Здравоохранение |
- Пункты оказания первой медицинской помощи |
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
- Здания РОВД, ГИБДД, военные комиссариаты - Отделения, участковые пункты полиции - Пожарные части |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
- Сооружения инженерной инфраструктуры - Объекты капитального строительства инженерной инфраструктуры |
3. Параметры разрешенного строительства и ведения хозяйственной деятельности
N |
Параметры |
Предельные значения |
1. |
Минимальная площадь земельных участков, минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках, минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках |
устанавливается с учетом положений главы 11 Правил |
2. |
Минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков |
|
|
Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 14 этажей) |
25 м |
|
Минимальные разрывы между стенами зданий без окон |
10 м |
3. |
Максимальная высота здания |
20 м |
4. |
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны |
III (при условии совпадения границ санитарно-защитной зоны с границей территориальной зоны) |
5. |
Минимальная доля озелененной территории земельных участков |
10% |
6. |
Максимальный процент застройки |
80% |
7. |
Допустимый процент застройки при условии предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства |
81 - 90% |
8. |
Максимальный коэффициент плотности застройки |
2,4 |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.