Статья 51.3. Территориальная зона О-3 - зона образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования

Статья 51.3. Территориальная зона О-3 - зона образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования

1. Зона предназначена для размещения образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

2. Виды разрешенного использования

Основные виды разрешенного использования земельных участков для зоны О-3		Основные виды разрешенного использования объектов для зоны О-3
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование
3.5	Образование и просвещение	- Объекты среднего специального и профессионального образования с учебно-лабораторными и учебно-производственными корпусами и мастерскими - Высшие учебные заведения
4.5	Банковская и страховая деятельность	- Отделения и филиалы банков, обменные пункты
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	- Здания РОВД, ГИБДД, военные комиссариаты - Отделения, участковые пункты полиции - Объекты пожарной охраны
3.10	Ветеринарное обслуживание	- Ветлечебницы с содержанием несельскохозяйственных животных - Приют для несельскохозяйственных животных

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков для зоны О-3		Вспомогательные виды разрешенного использования объектов для зоны О-3
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование
5.1	Спорт	- Спортивно-оздоровительные сооружения
4.7	Гостиничное обслуживание	- Общежития
4.6	Общественное питание	- Предприятия общественного питания площадью зала для посетителей до 400 м. кв.: - Столовые - Кафе
3.1	Коммунальное обслуживание	- общественные туалеты; - организованные площадки для сбора мусора; - гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения: - Боксового типа
4.9	Обслуживание автотранспорта	- организованные парковки для временного хранения легковых автомобилей; - Встроенные или встроенно-пристроенные гаражи - подземные и полуподземные паркинги для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей - Автостоянки для временного хранения туристических автобусов
3.4	Здравоохранение	- Пункты оказания первой медицинской помощи

Условно разрешенные виды использования земельных участков для зоны О-3		Условно разрешенные виды использования объектов для зоны О-3
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование
2.5	Многоэтажная жилая застройка	- Многоэтажные многоквартирные жилые дома
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	- Малоэтажные многоквартирные жилые дома
3.7	Религиозное использование	- Конфессиональные объекты
4.4	Магазины	- Аптеки - Магазины общей площадью до 1000 кв. м.:
3.5	Образование и просвещение	- Школы-интернаты - Школы-интернаты - Школы-интернаты для детей с ослабленным здоровьем (слабовидящих, слабослышащих, с отставанием в развитии) - Многопрофильные объекты дополнительного образования - Школы искусств - Музыкальные школы - Художественные школы - Хореографические школы - Театральные школы
4.1	Деловое управление	- Административные здания

3. Параметры разрешенного строительства и ведения хозяйственной деятельности

N	Параметры	Предельные значения
1.	Минимальная площадь земельных участков, минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках, минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках	устанавливается с учетом положений главы 11 Правил
2.	Минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков
	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии,	10 м
	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 14 этажей)	25 м
	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	6 м
3.	Максимальная высота здания (до конька крыши)	20 м
4.	Максимальная длина фасада многоквартирного жилого дома	40 м
5.	Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны	V (при условии совпадения границ санитарно-защитной зоны с границами участка)
6.	Минимальная доля озелененной территории земельных участков	50%
7.	Максимальный процент застройки	30
8.	Допустимый процент застройки при условии предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства	31 - 50%
9.	Максимальный коэффициент плотности застройки	2,4