Статья 52.1. Территориальная зона П-1 - зона производственно-коммунальных объектов II - V санитарных классов

Статья 52.1. Территориальная зона П-1 - зона производственно-коммунальных объектов II - V санитарных классов

1. Зона предназначена для размещения производственных и коммунальных объектов II - V санитарных классов, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.

2. Виды разрешенного использования

Основные виды разрешенного использования земельных участков для зоны П-1		Основные виды разрешенного использования объектов для зоны П-1
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование
6.2	Тяжелая промышленность	- Объекты металлургических, машиностроительных и металлообрабатывающих предприятий и производств II - V санитарных классов
6.3	Легкая промышленность	- Объекты текстильных промышленных предприятий, производств легкой промышленности и коммунально-складских организации II - V санитарных классов
6.4	Пищевая промышленность	- Объекты промышленных предприятий и коммунально-складских организаций II - V санитарных классов - Обработка животных продуктов - Микробиологическая промышленность - Обработка пищевых продуктов и вкусовых веществ
6.6	Строительная промышленность	- Объекты строительных промышленных предприятий и коммунально-складских организаций II - V санитарных классов
10.1	Заготовка древесины	- Объекты промышленных предприятий II - V санитарных классов - частичная переработка, хранение и вывоз древесины; - размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины
6.9	Склады	- Объекты складского назначения II - V санитарных классов - Оптовые базы и склады
4.9	Обслуживание автотранспорта	- Сооружения для хранения транспортных средств - Гаражи грузовых автомобилей - Гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения - Предприятия автосервиса - АЗС - Авторемонтные и автосервисные предприятия, мастерские - Мойки
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	- Здания РОВД, ГИБДД, военные комиссариаты - Отделения, участковые пункты полиции - Пожарные части

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков для зоны П-1		Вспомогательные виды разрешенного использования объектов для зоны П-1
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование
4.6	Общественное питание	- Предприятия общественного питания площадью зала для посетителей до 1000 м. кв.: - рестораны - столовые - кафе
3.1	Коммунальное обслуживание	- Общественные туалеты; - организованные площадки для сбора мусора; - сооружения инженерной инфраструктуры - объекты капитального строительства инженерной инфраструктуры
4.9	Обслуживание автотранспорта	- организованные парковки для временного хранения легковых автомобилей;
3.9	Обеспечение научной деятельности	- Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, - научно-производственные центры - инновационно-научные, учебно-тренировочные комплексы - опытные производства не требующие создания санитарно-защитной зоны
4.7	Гостиничное обслуживание	- Гостиницы - общежития, связанные с производством и образованием

3. Параметры разрешенного строительства и ведения хозяйственной деятельности

N	Параметры	Предельные значения
1.	Минимальная площадь земельных участков, минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках, минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках	устанавливается с учетом положений главы 11 Правил
2.	Минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков
	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 14 этажей)	20 м
	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон	6 м
3.	Максимальная высота здания	20 м
4.	Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны	II (при условии совпадения границ санитарно-защитной зоны с границей территориальной зоны)
5.	Минимальная доля озелененной территории земельных участков	10%
6.	Максимальный процент застройки	80%
7.	Допустимый процент застройки при условии предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства	81 - 90%
8.	Максимальный коэффициент плотности застройки	2,4