Статья 51.2. Территориальная зона О-2 - зона учреждений здравоохранения и социальной защиты

Статья 51.2. Территориальная зона О-2 - зона учреждений здравоохранения и социальной защиты

1. Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты городского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

2. Виды разрешенного использования

Основные виды разрешенного использования земельных участков для зоны О-2		Основные виды разрешенного использования объектов для зоны О-2
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование
3.4	Здравоохранение	- Стационары - Круглосуточные стационары (кроме туберкулезных, инфекционных, психиатрических, онкологических) - Дневные стационары - Дома сестринского ухода - Диспансеры со стационаром - Родильные дома - Амбулаторно-поликлинические учреждения - Поликлиники - Диагностические центры без стационара - Диспансеры - Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты - Стоматологические кабинеты - Станции скорой помощи - Станции и подстанции скорой медицинской помощи - Травмпункты - Аптеки - Пункты оказания первой медицинской помощи
3.2	Социальное обслуживание	- Отделения почты - Объекты социальной защиты - Центры социального обслуживания населения - Приюты для бездомных матерей с детьми и беременных женщин - Социально-реабилитационные центры для подростков - Дома престарелых - Детские дома - Благотворительные организации - Приюты для детей и подростков временно лишившихся попечения родителей - Центры социальной помощи семье и детям - Детские дома-интернаты - Дома ребенка (малютки) - Дома-интернаты для престарелых и инвалидов - Дома-интернаты для детей-инвалидов - Дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет) - Психоневрологические интернаты
3.1	Коммунальное обслуживание	- Сооружения инженерной инфраструктуры - Объекты капитального строительства инженерной инфраструктуры

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков для зоны О-2		Вспомогательные виды разрешенного использования объектов для зоны О-2
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование
5.1	Спорт	- Спортивно-оздоровительные сооружения
4.7	Гостиничное обслуживание	- Гостиницы при объектах здравоохранения и социального обслуживания
4.6	Общественное питание	- Предприятия общественного питания площадью зала для посетителей до 400 м. кв.: - Столовые - Кафе
3.1	Коммунальное обслуживание	- общественные туалеты; - организованные площадки для сбора мусора; - Гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения: - Боксового типа
4.9	Обслуживание автотранспорта	- организованные парковки для временного хранения легковых автомобилей; - Встроенные или встроенно-пристроенные гаражи - подземные и полуподземные паркинги для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей - Автостоянки для временного хранения туристических автобусов
4.4	Магазины	- Аптеки - Магазины общей площадью до 500 кв. м.:

Условно разрешенные виды использования земельных участков для зоны О-2		Условно разрешенные виды использования объектов для зоны О-2
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование
3.4	Здравоохранение	- Стационары специального назначения (туберкулезные, инфекционные, психиатрические, онкологические)
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	- Малоэтажные многоквартирные жилые дома
2.5	Многоэтажная жилая застройка	- Многоквартирные многоэтажные жилые дома
3.2	Социальное обслуживание	- Специальные учреждения социальной защиты - Центры социально-трудовой реабилитации лиц без определенного места жительства - Ночлежные дома для бездомных - Центры социальной адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы
3.7	Религиозное использование	- Конфессиональные объекты
3.10	Ветеринарное обслуживание	- Ветлечебницы с содержанием несельскохозяйственных животных

3. Параметры разрешенного строительства и ведения хозяйственной деятельности

N	Параметры	Предельные значения
1.	Минимальная площадь земельных участков, минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках, минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках	устанавливается с учетом положений главы 11 Правил
2.	Минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков	5 м
3.	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 14 этажей)	25 м
4.	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон	6 м
5.	Максимальная высота здания	20 м
6.	Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны	V (при условии совпадения границ санитарно-защитной зоны с границами участка)
7.	Минимальная доля озелененной территории земельных участков	10%
8.	Максимальный процент застройки	30%
9.	Допустимый процент застройки при условии предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства	31 - 40%
10.	Максимальный коэффициент плотности застройки	3,0