Приложение 1. Положение о комиссии по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое в городском округе город Рыбинск

Приложение 1
к постановлению
Администрации городского
округа город Рыбинск
от 24.01.2018 N 124

Положение
о комиссии по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое в городском округе город Рыбинск

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации по переводу жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - Перевод).

1.2. Вопросы, связанные с переводом жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, рассматриваются комиссией по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое в городском округе город Рыбинск (далее - Комиссия), которая является постоянно действующим коллегиальным органом.

Комиссия создается и утверждается Администрацией городского округа город Рыбинск.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации, а также нормативно-правовыми актами субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления.

1.4. Прием, проверка полноты и соответствия документов действующему законодательству по вопросу перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в городском округе город Рыбинск осуществляется Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск (далее - Департамент), который в последующем передает документы на рассмотрение Комиссии.

1.5. Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение допускается при условии соблюдения норм Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательства о градостроительной деятельности и настоящего Положения.

1.6. Вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, реконструкции жилых (нежилых) помещений после их Перевода в нежилые (жилые) помещения, настоящим Положением не регулируются.

2. Полномочия Комиссии

2.1. Для решения поставленных задач Комиссия вправе:

- рассматривать и оценивать представленные на Комиссию документы с точки зрения соблюдения законодательства;

- осуществлять обследование жилого (нежилого) помещения, функциональное назначение которого изменяется;

- привлекать иных не указанных в составе Комиссии специалистов (экспертов) для участия в заседании Комиссии.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании представленных собственником(ами) переводимого помещения в соответствии с пунктом 1.4 настоящего Положения заявления и установленных законодательством документов.

3.2. Организует работу Комиссии и ведет ее заседания председатель Комиссии. В случае отсутствия председателя его функции исполняет заместитель председателя Комиссии.

3.3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. Комиссия правомочна решать вопросы, если на ее заседаниях присутствует не менее 2/3 от установленного числа членов.

3.4. Комиссия принимает решения по рассматриваемым вопросам путем открытого голосования большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании является решающим.

3.5. Результаты рассмотрения представленных на заседание Комиссии документов оформляются протоколом, который подписывается председательствующим на заседании и членами Комиссии, присутствующими на заседании.

3.6. Не позднее чем через 45 дней со дня подачи заявления и иных представленных документов в соответствии с протоколом заседания Комиссии Департамент принимает решение о Переводе или об отказе в Переводе помещения в форме приказа первого заместителя Главы Администрации.

3.7. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 3.6 настоящего Положения решений заявителю Департаментом выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, уведомление о принятии одного из указанных решений. Одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления информируются о принятии указанного решения собственники помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

3.8. Уведомление подтверждает окончание Перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.

3.9. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для нежилого помещения в уведомлении содержатся требования об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

Уведомление является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки в соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки, представлявшимся заявителем, и (или) иных указанных в уведомлении работ.

3.10. Завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ в переводимом помещении подтверждается актом приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, оформленным в трех экземплярах. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание Перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

3.11. Приемочная комиссия может осуществлять выездные проверки по месту проведения работ по переустройству и (или) перепланировке в переводимом помещении на предмет соответствия условиям разрешительной и проектной документации с составлением акта освидетельствования скрытых работ.

3.12. Акт приемочной комиссии является приложением к уведомлению о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое), выданному заявителю в соответствии с пунктом 3.7 настоящего Положения, и подтверждает возможность использования помещения в качестве жилого (нежилого) помещения.