Решение Муниципального Совета городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 28 июня 2018 г. N 334 "О внесении изменений в решение Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 29.07.2010 N 40 "О Правилах землепользования и застройки городского округа город Рыбинск"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа город Рыбинск, учитывая протокол публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Рыбинск от 31.05.2018,

Муниципальный Совет городского округа город Рыбинск решил:

1. Внести в решение Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 29.07.2010 N 40 "О Правилах землепользования и застройки городского округа город Рыбинск" (в редакции решений от 20.03.2014 N 316 и от 31.08.2017 N 261) следующие изменения:

1.1. В приложении "Правила землепользования и застройки городского округа город Рыбинск":

1.1.1. В таблице части 8 статьи 41 "Виды и параметры разрешенного использования":

1.1.1.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, допустимых для применения на территории города Рыбинска, дополнить строками следующего содержания:

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур	1.2	П6(у)
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не установлены.

Приюты для животных	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	3.10.2	П4-П5, П6
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не установлены.

Выставочно-ярмарочная деятельность	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	4.10	Р2
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не установлены.

1.1.1.2. В строке "Тяжёлая промышленность" территориальную зону ОД4(у) заменить на ОД4.

1.1.1.3. В строку "Гостиничное обслуживание" добавить территориальную зону ОД4(у).

1.1.1.4. Строку "Воздушный транспорт" изложить в редакции:

Воздушный транспорт	Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов	7.4	Р1(у), СП1 (у),
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не установлены.

1.1.1.5. Строку "Гидротехнические сооружения" изложить в редакции:

Гидротехнические сооружения

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

11.3

ОД ИЦ.1, ОД7, ОД Усть-Шексна, Р1, Р2, Р3, Р4 ОТ2, ОТ3, П4-П5, П5.1,П6, ИТ5, СП1, В

1.1.1.6. В пункте 1 в строке "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" вида разрешённого использования "Для индивидуального жилищного строительства, код 2.1" слова "0,12 га" заменить словами "0,2 га".

1.1.1.7. В пункте 2 в строке "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" вида разрешённого использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, код 2.1.1" слова "пунктом 4" заменить словами "пунктом 5".

1.1.1.8. В пункте 2 в строке "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" вида разрешённого использования "Блокированная жилая застройка, код 2.3" слова "пунктом 4" заменить словами "пунктом 5".

1.1.1.9. В пункте 2 в строке "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" вида разрешённого использования "Среднеэтажная жилая застройка, код 2.5" слова "пунктом 4" заменить словами "пунктом 5".

1.1.1.10. В пункте 2 в строке "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" вида разрешённого использования "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), код 2.6" слова "пунктом 4" заменить словами "пунктом 5".

1.1.1.11. В пункте 1 в строке "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" вида разрешённого использования "Коммунальное обслуживание, код 3.1" слова "пунктом 3" заменить словами "пунктом 4".

1.1.2. В статье 43 "Общественно-деловые зоны - ОД":

1.1.2.1. Подраздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "ОД ИЦ - Общественно-деловая зона исторического центра города" после абзаца "12) квартал 24 - классицизм, эклектика с элементами классицизма, эклектика с элементами русского стиля" дополнить абзацем следующего содержания: "13) кварталы 32, 33, 34, 35, 36, 41 - классицизм, эклектика с элементами классицизма, эклектика с элементами русского стиля, эклектика, модерн.".

1.1.2.2. Абзац 6 части 5 подраздела "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела "ОД2 - Зона общественно-деловой активности общегородского значения" изложить в следующей редакции: "При реконструкции аварийной рядовой застройки и новом строительстве на свободных территориях применять следующие архитектурные стили (по периметру кварталов 25а, 29, 30, 31, 37, 38, 40, 42, 42а, 43 - классицизм, эклектика с элементами классицизма, эклектика, модерн.".

1.1.2.3. Раздел "ОД4 - Многофункциональная зона обслуживания и общественно-деловой активности производственных зон, торговых и развлекательных комплексов":

1.1.2.3.1. Подраздел "Перечень видов разрешенного использования" после строки "Спорт" дополнить строкой следующего содержания:

Тяжёлая промышленность	6.2
Особые условия реализации регламента: Допускается размещение предприятий не выше V класса опасности

1.1.2.3.2. В подразделе "Условно разрешенные виды использования" исключить строку:

Тяжёлая промышленность

6.2

1.1.2.3.3. Подраздел "Условно разрешенные виды использования" после строки "Амбулаторное ветеринарное обслуживание" дополнить строкой:

Гостиничное обслуживание

4.7

1.1.3. В статье 44 "Озеленённые территории - Р и ОТ":

1.1.3.1. Подраздел "Перечень видов разрешённого использования" раздела "Р1 - Городские сады и парки" после строки "Связь" дополнить строкой следующего содержания:

Воздушный транспорт

7.4

1.1.3.2. Подраздел "Перечень видов разрешённого использования" раздела "Р2 - Благоустроенные территории преимущественного озеленения" после строки "Развлечения, Особые условия реализации регламента: Максимальный процент застройки - 30%." дополнить строкой следующего содержания:

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

1.1.3.3. Подраздел "Перечень видов разрешённого использования" раздела "Р3 - Скверы, бульвары и пешеходные аллеи" после строки "Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой следующего содержания:

Гидротехнические сооружения

11.3

1.1.3.4. Подраздел "Перечень видов разрешённого использования" раздела "Р4 - Лесопарки" после строки "Туристическое обслуживание" дополнить строкой следующего содержания:

Гидротехнические сооружения

11.3

1.1.4. В статье 45 "Производственные зоны - П":

1.1.4.1. Подраздел "Перечень видов разрешённого использования" раздела "П4 - П5 - Зона предприятий IV - V класса опасности" после строки "Обеспечение научной деятельности" дополнить строкой следующего содержания:

Приюты для животных

3.10.2

1.1.4.2. Подраздел "Перечень видов разрешённого использования" раздела "П6 - Зона научно-производственных центров" после строки "Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях" дополнить строкой следующего содержания:

Приюты для животных

3.10.2

1.1.4.3. Подраздел "Перечень видов разрешённого использования" раздела "П6 - Зона научно-производственных центров" после строки "Связь" дополнить строкой следующего содержания:

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

1.1.5. Пункт 5 статьи 50 "Назначение и состав зон охраны объектов культурного наследия" после абзаца "6) зоны охраны объектов археологического наследия и зоны охраны культурного слоя (ЗОА)." дополнить абзацем следующего содержания: "7) защитные зоны объектов культурного наследия.".

1.1.6. Статью 55 "Зоны регулирования застройки" дополнить пунктом 7 следующего содержания:

"7. Локальные зоны регулирования застройки установлены для следующих объектов культурного наследия:

- Дворец культуры "Авиатор", пр. Ленина, д. 148,

- Коммерческое училище, ул. Чкалова, д. 93.".

1.1.7. После статьи 56 дополнить статьёй 56.1 "Защитные зоны объектов культурного наследия" в следующей редакции:

"56.1 Защитные зоны объектов культурного наследия

1. Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Положение настоящей статьи, предусматривающей запрет строительства объектов капитального строительства и их реконструкции, связанной с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), не применяется к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до 3 октября 2016 года, в том числе в случаях продления сроков из действия или изменения застройщика.

2. Установлены защитные зоны для следующих объектов культурного наследия регионального значения:

1	Дом (деревянный) Восторгова, в котором находилась подпольная типография РСДРП, 1906 - 1907 гг. (1890-е гг.).	Балобановская ул., д. 8	200 м от линии внешней стены памятника
2	Ансамбль Рыбинской гидроэлектростанции, 1935 - 1952 гг.: здание ГЭС, 1935 г.	ул. Вяземского, д. 31	200 м от линии внешней стены памятника
3	Ансамбль Рыбинской гидроэлектростанции, 1935 - 1952 гг.: шлюзы, 1952 г.	пос. Шлюз, д. 5	200 м от линии внешней стены памятника
4	Дом (деревянный), в котором в детские и юношеские годы жил генерал-лейтенант Ф.М. Харитонов, 1898 - 1910-е гг. (кон. XIX в.)	ул. Харитонова, д. 17	200 м от линии внешней стены памятника
5	Дом (деревянный), в котором жил физиолог А.А. Ухтомский, 1876 - 1888 гг.(1860-е гг.)	ул. Ухтомского, д. 45	100 м от внешних границ территории памятника
6	Здание, где в речном техникуме учился партийный и государственный деятель Ю.В. Андропов	ул. Вихарева, д. 3	200 м от линии внешней стены памятника
7	Городская водонапорная башня	ул. Куйбышева, д. 1-а	200 м от линии внешней стены памятника

".

1.2. Карту градостроительного зонирования. Зоны охраны объектов культурного наследия изложить в новой редакции согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

3. Разместить в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования и на официальном сайте Администрации городского округа город Рыбинск в сети "Интернет" Правила землепользования и застройки городского округа город Рыбинск в редакции настоящего решения.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике Муниципального Совета городского округа город Рыбинск.

Председатель Муниципального Совета городского округа город Рыбинск

К.А. Долгов

Глава городского округа город Рыбинск

Д.В. Добряков