Приложение N 1. Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонд коммерческого использования

Приложение N 1
к Положению

Договор N _______
найма жилого помещения муниципального жилищного фонд коммерческого использования

городской округ г. Переславль-Залесский

"____" ___________ 20___ г.

От имени городского округа города Переславля-Залесского Управление муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского, в лице начальника Управления _______________________________, действующего на основании Положения об Управлении и __________________________________, в дальнейшем именуемое Наймодатель, с одной стороны, и гражданин ____________________________________________________, в дальнейшем именуемый Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет по акту приема-передачи (Приложение N 1 к Договору) Нанимателю во временное возмездное владение и пользование (краткосрочный наем) жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - жилое помещение) по адресу: ___________________________________, состоящее из ______ (квартиры, комнаты в коммунальной квартире, жилого дома, части жилого дома) общей площадью _______ кв. м, в том числе жилой ________ кв. м, для проживания в нем Нанимателя и членов его семьи:

1. _________________________________________________________________________

2. _________________________________________________________________________

3. _________________________________________________________________________

1.2. Жилое помещение отнесено к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования на основании постановления Администрации города Переславля-Залесского от _____________ N ______, предоставлено Нанимателю на основании постановления Администрации города Переславля-Залесского от ___________ N _____.

1.3. К отношениям по пользованию жилым помещением нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения не применяются.

2. Права и обязанности наймодателя

2.1. Наймодатель имеет право:

2.1.1. Требовать своевременного внесения платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

2.1.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

2.1.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством РФ.

2.2. Наймодатель обязан:

2.2.1. Передать Нанимателю свободное жилое помещение, пригодное для проживания.

2.2.2. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по настоящему договору жилое помещение.

2.2.3. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг надлежащего качества.

2.2.4. Принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя после расторжения настоящего договора.

2.2.5. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

3. Права и обязанности нанимателя

3.1. Наниматель имеет право:

3.1.1. Пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме.

3.1.2. Требовать от Наймодателя надлежащего участия в содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

3.1.3. Расторгнуть в любое время настоящий договор с согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи и письменным предупреждением Наймодателя.

3.1.4. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные законодательством РФ.

3.2. Наниматель обязан:

3.2.1. Принять от Наймодателя жилое помещение в срок, не превышающий 10 календарных дней со дня подписания настоящего договора.

3.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением.

3.2.3. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

3.2.4. Поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, обеспечивать их сохранность.

При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю.

3.2.5. Производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения за счет собственных средств.

3.2.6. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования Наймодателя.

3.2.7. Своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, содержание и ремонт жилья, предоставляемые коммунальные услуги по утвержденным ставкам и тарифам, в случае невнесения в установленный срок платы за наем жилого помещения Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

3.2.8. Информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по настоящему договору, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

3.2.9. Освободить по истечении срока договора и передать Наймодателю жилое помещение в технически исправном состоянии.

3.2.10. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

4. Размеры платы за жилое помещение и расчеты по договору

4.1. За указанное в договоре жилое помещение Наниматель выплачивает Наймодателю плату за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования ежемесячно в размере _________________ рублей с оплатой не позднее 10 числа, следующего за расчетным месяцем.

4.2. Денежные средства перечисляются на р/с Наймодателя.

5. Срок договора

5.1. Настоящий договор найма является краткосрочным и заключается с "___" __________ 20___ г. по "___" __________ 20___ г.

5.2. По соглашению сторон договор может быть заключен на новый срок на тех же или иных условиях.

5.3. По соглашению сторон договор может быть расторгнут в любое время.

5.4. Договор расторгается по требованию Наймодателя в случае:

5.4.1. неисполнения Нанимателем обязанностей по договору;

5.4.2. увольнения Нанимателя с государственной службы.

5.5. Договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

6. Прочие условия

6.1. По вопросам, которые не урегулированы настоящим договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства о договоре найма жилищного фонда коммерческого использования.

6.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Подписи сторон:

Наймодатель: Управление муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского		Наниматель:
		(Ф.И.О.) Паспорт серия __ N _________ Выдан ____________________________________________ ___________________________________________________ __________________ (подпись)
(подпись)