Приложение. Положение о Комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения на территории городского округа г. Переславля-Залесского

Приложение
к постановлению Администрации
городского округа г. Переславля-Залесского
от 19.09.2018 N ПОС.03-1420/18

Положение
о Комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения на территории городского округа г. Переславля-Залесского

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации по переводу жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.

1.2. Вопросы, связанные с переводом жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения рассматриваются Комиссией по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

1.3. Комиссия по переводу из жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения (далее - Комиссия) создается при Администрации городского округа города Переславля-Залесского.

1.4. Комиссия в своей работе руководствуется Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, законодательством об охране культурного наследия в РФ и Ярославской области, законами и нормативно-правовыми актами Ярославской области, настоящим Положением и принимает решения о переводе или об отказе в переводе помещений в соответствии с действующим Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки городского округа города Переславля-Залесского.

1.5. Комиссия создается и действует на постоянной основе.

1.6. Состав комиссии утверждается постановлением Администрации городского округа города Переславля-Залесского.

1.7. Из членов Комиссии назначаются: председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, секретарь Комиссии.

1.8. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые осуществляется в соответствии с требованиями статей 22, 23 Жилищного кодекса РФ.

2. Основные функции комиссии

2.1. Основными функциями Комиссии являются:

- рассмотрение заявлений и документов, указанных в пункте 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ;

- принятие решений о переводе или об отказе в переводе помещений, о возможности перевода помещения с условием проведения его переустройства и (или) перепланировки.

3. Полномочия комиссии

3.1. Для выполнения функций, указанных в разделе 2 настоящего Положения, Комиссия вправе:

- рассматривать в установленном порядке предложения заявителей о переводе помещений, оценивать их с точки зрения соблюдения прав и законных интересов, возможного наличия угрозы жизни или здоровью третьих лиц, а также их целесообразности в градостроительной системе городского округа города Переславля-Залесского;

- осуществлять обследование помещений, в отношении которых поступило заявление о переводе;

- создавать рабочие группы для подготовки материалов к рассмотрению на заседаниях Комиссии, для обследования помещений, в отношении которых поступило заявление о переводе, с привлечением необходимых специалистов в качестве экспертов.

- затребовать дополнительные документы по вопросу, в ходе рассмотрения которого возникла спорная ситуация.

4. Порядок формирования и работы комиссии

4.1. Работа Комиссии осуществляется путем участия членов Комиссии в заседаниях Комиссии, на которых рассматриваются и решаются вопросы о переводе или об отказе в переводе.

4.2. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений.

4.3. Председатель Комиссии:

- организует работу Комиссии, в том числе принимает решение о проведении заседания Комиссии;

- ведет заседание комиссии и объявляет решение.

4.4. Заместитель председателя Комиссии:

- выполняет обязанности председателя Комиссии в случае его отсутствия.

4.5. Секретарь Комиссии:

- обеспечивает явку членов Комиссии;

- составляет повестку заседания Комиссии;

- ведет протокол заседания Комиссии.

4.6. Комиссия рассматривает заявление и приложенные к нему документы в течение 10 календарных дней со дня поступления.

4.7. Решение Комиссии считаются правомочным, если на заседании Комиссии присутствует не менее 2/3 членов Комиссии.

4.8. Члены Комиссии участвуют в ее работе с правом решающего голоса. К работе Комиссии могут привлекаться, при необходимости, специалисты государственных и муниципальных органов, а также заявители.

4.9. Комиссия принимает решение путем открытого голосования, большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

4.10. Решение Комиссии в течение двух дней со дня проведения заседания Комиссии оформляется протоколом, который подписывается секретарем Комиссии и утверждается председателем Комиссии (заместителем председателя Комиссии).

4.11. В протоколе указываются:

- дата заседания Комиссии, номер протокола;

- список членов Комиссии, присутствующих на заседании;

- список лиц, приглашенных на заседание;

- перечень рассмотренных вопросов;

- решения, принятые по результатам рассмотрения вопросов;

- результаты голосования;

- особые мнения, предложения и замечания членов Комиссии.

4.12. В соответствии с протоколом заседания, Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о переводе помещения;

- об отказе в переводе помещения;

- о возможности перевода помещения с условием проведения его переустройства и (или) перепланировки.

4.13. Подлинники протоколов и материалы к ним хранятся в управлении архитектуры и градостроительства Администрации городского округа города Переславля-Залесского.