Приложение 3. Договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области, с множественностью лиц на стороне арендатора

Приложение 3
к приказу департамента
имущественных и земельных
отношений Ярославской области
от 24.09.2018 N 14-н

Примерная форма
договора аренды земельного участка,
находящегося в собственности
Ярославской области, с множественностью
лиц на стороне арендатора

Договор
аренды земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области, с множественностью лиц на стороне арендатора
N _____-ОЗ МЛ *

г. Ярославль

"____" ___________ _____ г.

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________________________________, действующего на основании Положения об Арендодателе, утвержденного _________________________________, и _________________________________________, именуемый (именуемая, именуемое) в дальнейшем "Арендатор 1", в лице ___________________________________________, действующего (действующей) на основании _______________________________, и ________________________________, именуемый (именуемая, именуемое) в дальнейшем "Арендатор 2", в лице __________________________________, действующего (действующей) на основании ___________________________, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии с подпунктом _____ пункта _____ статьи _____ Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора и цель предоставления земельного участка

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор 1 и Арендатор 2 принимают в аренду земельный участок из земель _________________________________________________

____________________________________________________________________ _

(категория земель)

с кадастровым номером __________________ площадью ____________ кв. м, местоположение которого: ____________________________________ (далее - участок),

(адресные ориентиры земельного участка)

вид разрешенного использования: ______________________________________.

1.2. Участок принадлежит Ярославской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости "____" ___________ _____ года сделана запись регистрации N _______________.

1.3. Участок предоставлен Арендатору 1 и Арендатору 2 для ________________

____________________________________________________________________ _

(целевое использование участка)

в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Арендодатель передает в аренду:

1.4.1. Арендатору 1 - часть участка площадью ______________, расположенную по следующим адресным ориентирам: __________________________________________.

1.4.2. Арендатору 2 - часть участка площадью ______________, расположенную по следующим адресным ориентирам: __________________________________________.

1.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора является выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с указанием размещения соответствующих частей участка, передаваемых Арендатору 1 и Арендатору 2.

1.6. Арендатор 1 и Арендатор 2 не возражают против вступления в настоящий Договор и исключения из него иных арендаторов путем заключения с Арендодателем соглашений о присоединении к настоящему Договору и об исключении из него.

Соглашение о вступлении в настоящий Договор на сторону Арендатора 1 и Арендатора 2 нового лица подписывается Арендодателем и вступившим в настоящий Договор арендатором. Арендодатель уведомляет Арендатора 1 и Арендатора 2 о вступлении в настоящий Договор новых арендаторов.

1.7. Вариант 1.

На участке расположены _______________________________________________

(перечень зданий, сооружений, незавершенных строительством

____________________________________________________________________ _.

объектов, их характеристики, данные о праве собственности на указанное имущество)

Вариант 2. На участке отсутствуют объекты движимого, недвижимого имущества.

1.8. Вариант 1.

Существующие обременения участка и ограничения его использования:

____________________________________________________________________ _

(сервитут, особые условия использования участка в охранных,

____________________________________________________________________ _.

санитарно-защитных зонах, иные ограничения)

Ограничения использования и обременения участка, установленные до заключения настоящего Договора, сохраняются до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Вариант 2.

Ограничения, обременения права не зарегистрированы.

2. Дополнительные сведения об участке

2.1. На участке имеется здание (сооружение, объект незавершенного строительства), помещения (помещение) в котором площадью _______ кв. м (количество помещений - _____, _____ доля) принадлежат (принадлежит) Арендатору-1 и Арендатору-2 на праве ___________________________, о чем в Едином государственном реестре недвижимости "____" __________ _____ г. сделана запись регистрации N _________.

2.2. Вариант 1.

Существующие обременения участка и ограничения его использования:

____________________________________________________________________ _

(сервитут, особые условия использования участка в охранных,

____________________________________________________________________ _.

санитарно-защитных зонах, иные ограничения)

Ограничения использования и обременения участка, установленные до заключения настоящего Договора, сохраняются до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Вариант 2.

Ограничения, обременения права не зарегистрированы.

3. Срок действия Договора

3.1. Срок действия настоящего Договора - с __________ по __________.

3.2. Вариант 1 (в случае если срок действия настоящего Договора составляет менее одного года).

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.

Вариант 2 (в случае если срок действия настоящего Договора составляет один год и более).

Настоящий Договор вступает в силу с даты его регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и распространяется на правоотношения, возникшие с момента передачи участка по акту приема-передачи в аренду участка, находящегося в собственности Ярославской области (далее - акт приема-передачи).

3.3. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты внесения в государственный кадастр недвижимости измененной кадастровой стоимости участка либо с даты вступления в силу нормативного правового акта.

4. Передача участка в аренду

Вариант 1.

Участок передается Арендодателем Арендатору 1 и Арендатору 2 в аренду по акту приема-передачи, подписанному обеими Сторонами и являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Вариант 2.

В силу того что на момент подписания настоящего Договора участок находится в фактическом владении и пользовании Арендатора 1 и Арендатора 2, Стороны договорились не составлять акт приема-передачи и применить условия настоящего Договора к отношениям, возникшим до его заключения, то есть с момента фактического использования Арендатором участка, с "____" __________ _____ г.

5. Размер и условия внесения арендной платы

5.1. Размер арендной платы определяется Арендодателем на основании расчета размера арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.2. Арендная плата начисляется Арендатору 1 и Арендатору 2 пропорционально их доле в праве на здание (сооружение, объект незавершенного строительства).

5.3. Порядок определения размера арендной платы за пользование участком устанавливается в соответствии с ____________________________.

5.4. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором 1 и Арендатором 2 в связи с:

- изменением целевого использования расположенного на участке объекта недвижимости;

- изменением кадастровой стоимости участка;

- переводом участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования участка;

- изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Ярославской области, органов местного самоуправления муниципальных образований области, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

Новый размер арендной платы подлежит применению с даты внесения в государственный кадастр недвижимости измененной кадастровой стоимости участка либо с даты вступления в силу нормативного правового акта.

5.5. Арендодатель письменно уведомляет Арендатора 1 и Арендатора 2 об изменении размера арендной платы путем направления уведомления об изменении размера арендной платы заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручает указанное уведомление лично под расписку или иным способом, документально подтверждающим факт и дату получения уведомления об изменении размера арендной платы Арендатором 1 и Арендатором 2.

Направляемое Арендодателем уведомление об изменении размера арендной платы является неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.6. В случае увеличения арендной платы доплата производится в течение 20 календарных дней после получения Арендатором 1 и Арендатором 2 уведомления об изменении арендной платы.

По истечении установленного срока уплаты неуплаченная сумма арендной платы считается недоимкой, на которую начисляются пени в порядке, установленном пунктом 7.2 раздела 7 настоящего Договора.

Неполучение Арендатором 1 и (или) Арендатором 2 измененного расчета размера арендной платы не может служить основанием для неначисления ему арендной платы в новом размере.

В случае неполучения Арендатором 1 и (или) Арендатором 2 измененного расчета размера арендной платы начисление пени на сумму доплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 7.2 раздела 7 настоящего Договора, по истечении 30 календарных дней с даты направления Арендодателем уведомления об изменении размера арендной платы.

Уведомление об изменении размера арендной платы считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Арендатору 1 и (или) Арендатору 2, но по обстоятельствам, зависящим от Арендатора 1 и (или) Арендатора 2, не было ему вручено или адресат не ознакомился с указанным уведомлением.

5.7. В случае выявления переплаты излишне уплаченные средства подлежат зачету в счет будущих платежей, а в случае окончания срока действия настоящего Договора - подлежат возврату. Возврат излишне внесенной суммы осуществляется на основании письменного заявления Арендатора 1 и (или) Арендатора 2.

5.8. Вариант 1 (в случае если Арендатором 1 и (или) Арендатором 2 по настоящему Договору является юридическое лицо, физическое лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем и использующее участок для строительства (за исключением жилищного строительства)).

Арендная плата за использование участка вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Вариант 2 (в случае если Арендатором 1 и (или) Арендатором 2 по настоящему Договору является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем и использующее участок для целей, не связанных со строительством (за исключением жилищного строительства)).

Арендная плата за использование участка вносится один раз в год до 10 ноября отчетного года.

5.9. Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором 1 и Арендатором 2 на расчетный счет N 40101810700000010010, открытый в Отделении по Ярославской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу, БИК 047888001, получатель - Управление федерального казначейства (департамент финансов Ярославской области, департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области), ИНН 7604016214, КПП 760401001, ОКТМО 78701000, код бюджетной классификации 91111105022020000120 "Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации (за исключением земельных участков бюджетных и автономных учреждений субъектов Российской Федерации)".

5.10. Начисление арендной платы производится с начала срока, указанного в пункте 3.1 раздела 3 настоящего Договора.

5.11. Вариант 1 (в случае если согласно пункту 5.8 настоящего раздела арендная плата за использование участка вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным).

Первый платеж производится Арендатором 1 и Арендатором 2 по десятое число следующего месяца после даты вступления настоящего Договора в силу с начала срока, указанного в пункте 3.1 раздела 3 настоящего Договора.

Вариант 2 (в случае если согласно пункту 5.8 настоящего раздела арендная плата за использование участка вносится один раз в год до 10 ноября отчетного года).

Первый платеж производится Арендатором 1 и (или) Арендатором 2 в течение месяца после даты вступления настоящего Договора в силу и состоит из платы за период с начала срока, указанного в пункте 3.1 раздела 3 настоящего Договора, до окончания текущего финансового года либо до окончания срока действия настоящего Договора, если указанный срок наступает ранее срока окончания текущего финансового года.

Очередные платежи осуществляются ежегодно один раз в год до 10 ноября отчетного года, в случае если срок окончания действия настоящего Договора наступает ранее срока окончания текущего финансового года.

5.12. В случае выявления переплаты излишне уплаченные средства подлежат зачету в счет будущих платежей, а в случае окончания срока действия настоящего Договора - подлежат возврату. Возврат излишне внесенной суммы осуществляется на основании письменного заявления Арендатора 1 и (или) Арендатора 2.

5.13. Неиспользование участка Арендатором 1 и (или) Арендатором 2 не может служить основанием для невнесения арендной платы в установленные сроки.

6. Права и обязанности Сторон

6.1. Арендодатель имеет право:

6.1.1. Беспрепятственно проходить на участок с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором 1 и (или) Арендатором 2 участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

6.1.2. Требовать от Арендатора 1 и (или) Арендатора 2 устранения нарушений, связанных с использованием участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче. При этом Арендодатель может потребовать досрочного расторжения настоящего Договора при использовании участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к порче участка.

6.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в порядке, установленном разделом 8 настоящего Договора.

6.1.4. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора 1 и (или) Арендатора 2, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

6.1.5. В случаях существенного нарушения Арендатором 1 и (или) Арендатором 2 установленного настоящим Договором порядка внесения арендной платы Арендодатель может потребовать от указанного Арендатора 1 и (или) Арендатора 2 досрочного внесения платежей в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд. Стороны договорились считать существенным нарушением порядка оплаты невнесение платежей в течение 2 месяцев с даты наступления срока планового платежа.

6.2. Арендодатель обязан:

6.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

6.2.2. Передать Арендатору 1 и Арендатору 2 участок по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора, и принять его при расторжении или прекращении настоящего Договора.

6.2.3. Не вмешиваться в деятельность Арендатора 1 и Арендатора 2, связанную с использованием участка, если она не противоречит условиям настоящего Договора и законодательству Российской Федерации, Ярославской области.

6.3. Арендатор 1 и Арендатор 2 имеют право:

6.3.1. Использовать участок на условиях, установленных настоящим Договором.

6.3.2. Использовать участок только в соответствии с целью и условиями его предоставления.

6.3.3. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в порядке и случаях, установленных разделом 8 настоящего Договора.

6.4. Арендатор 1 и Арендатор 2 обязаны:

6.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

6.4.2. Принять участок по акту приема-передачи, если иное не установлено настоящим Договором, и вернуть его в 3-дневный срок при расторжении или прекращении настоящего Договора.

6.4.3. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

6.4.4. Обеспечить Арендодателю доступ на участок для осуществления контроля за его использованием.

Обеспечить допуск на участок представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту для обеспечения его безопасности, в случае если участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.

Обеспечить Арендодателю, органам государственного надзора и муниципального контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и тому подобное, расположенных на участке.

Обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе, в случае если участок расположен в границах береговой полосы водного объекта общего пользования.

6.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик и экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих к нему территориях.

6.4.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемых настоящим Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

6.4.7. Извещать Арендодателя и соответствующие уполномоченные органы о возникновении аварийной ситуации, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) участку, а также объектам недвижимости, иному имуществу третьих лиц ущерб, в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению нанесения ущерба.

6.4.8. В случае отчуждения (продажи, дарения, мены, передачи) принадлежащих Арендатору 1 и (или) Арендатору 2 и находящихся на участке зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, помещений в них другим лицам в срок не позднее 10 календарных дней после совершения сделки уведомить об этом Арендодателя.

6.4.9. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней при досрочном освобождении участка.

6.4.10. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

6.4.11. В случае приобретения Арендатором 1 и (или) Арендатором 2 участка в собственность в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством, Арендатор 1 и (или) Арендатор 2 обязуется оплатить арендную плату, а также предусмотренную настоящим Договором неустойку за ненадлежащее исполнение Арендатором 1 и (или) Арендатором 2 обязательств по настоящему Договору, начисленные до момента государственной регистрации перехода права собственности на участок к Арендатору 1 и (или) Арендатору 2.

6.5. Арендодатель и Арендатор 1, Арендатор 2 имеют иные права и несут иные обязанности, установленные действующим законодательством.

7. Ответственность Сторон, рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

7.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором 1 и (или) Арендатором 2 обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю пени в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 5.9 раздела 5 настоящего Договора.

Размер пени устанавливается нормативным правовым актом Ярославской области и пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором 1 и Арендатором 2. Арендодатель письменно уведомляет Арендатора 1 и (или) Арендатора 2 об изменении размера пени.

7.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из настоящего Договора, виновная Сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством. При этом Стороне, нарушившей условия настоящего Договора, направляется другой Стороной письменная претензия. При неустранении нарушения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения претензии пострадавшая Сторона имеет право обратиться в суд.

7.4. В случае невозвращения участка по акту приема-передачи Арендодателю при расторжении настоящего Договора или прекращении его действия в срок, установленный пунктом 8.9 раздела 8 настоящего Договора, Арендатор 1 и (или) Арендатор 2 уплачивает Арендодателю арендную плату за все время просрочки.

7.5. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательства в натуре. Просрочка исполнения не освобождает добросовестную Сторону от принятия исполнения обязательства в натуре.

7.6. В случае прекращения действия настоящего Договора Арендатор 1 и (или) Арендатор 2 несет ответственность перед Арендодателем за вред, причиненный Арендодателю повреждением участка, многолетних насаждений непосредственно Арендатором 1 и (или) Арендатором 2, а также третьими лицами. Указанная ответственность не возникает в случае, если Арендатор 1 и (или) Арендатор 2 докажет, что указанный вред был причинен Арендодателю в силу обстоятельств непреодолимой силы либо вызван виновными действиями самого Арендодателя.

7.7. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации и условиями настоящего пункта.

7.7.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.

7.7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в подпункте 7.7.1 настоящего пункта, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств.

7.7.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в подпункте 7.7.2 настоящего пункта, то она обязана возместить другой Стороне понесенные той Стороной убытки.

7.7.4. Если наступившие обстоятельства, указанные в подпункте 7.7.1 настоящего пункта, и их последствия продолжают действовать более месяца, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

8. Изменение и прекращение Договора

8.1. Внесение изменений условий настоящего Договора осуществляется по соглашению Сторон и оформляется Сторонами в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения, за исключением случаев, установленных настоящим Договором, когда арендная плата и (или) размер пени изменяются в одностороннем порядке по требованию Арендодателя при условии его уведомления.

8.2. Действие настоящего Договора прекращается по окончанию его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон, в том числе заключаемому до истечения установленного условиями настоящего Договора срока в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и (или) условиями настоящего Договора.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора любая из Сторон должна известить другую Сторону не менее чем за 30 дней о предстоящем прекращении действия настоящего Договора.

8.3. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по решению суда при существенном нарушении условий настоящего Договора после письменного предупреждения другой Стороны об устранении нарушений и установлении срока для устранения указанных нарушений.

8.4. Досрочное расторжение настоящего Договора осуществляется в судебном порядке по требованию Арендодателя при существенном нарушении условий настоящего Договора Арендатором 1 и (или) Арендатором 2:

- если Арендатор 1 и (или) Арендатор 2 не исполняет обязательств по настоящему Договору (вариант 1: в случае если согласно пункту 5.8 раздела 5 настоящего Договора арендная плата за использование участка вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным);

- если Арендатор 1 и (или) Арендатор 2 не уплачивает или уплачивает не в полном объеме арендную плату в течение 2 месяцев подряд (вариант 2: в случае если согласно пункту 5.8 раздела 5 настоящего Договора арендная плата за использование участка вносится один раз в год до 10 ноября отчетного года);

- если арендный платеж не уплачен Арендатором 1 и (или) Арендатором 2 более 2 раз подряд или в течение 2 месяцев по истечении установленного настоящим Договором срока платежа;

- если Арендатор 1 и (или) Арендатор 2 использует участок с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием;

- если Арендатор 1 и (или) Арендатор 2 не выполнил обязанности по приведению участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

- если осуществляются без уведомления Арендодателя или без регистрации сделки, предусмотренные настоящим Договором, с правом аренды участка, а также по иным основаниям, предусмотренным правовыми актами Российской Федерации.

8.5. Досрочное расторжение настоящего Договора осуществляется в судебном порядке по требованию Арендатора 1 и (или) Арендатора 2 при нарушении условий настоящего Договора Арендодателем в случаях:

- если Арендодатель не предоставил в пользование Арендатору 1 и (или) Арендатору 2 либо создал препятствия в пользовании участком, не оговоренные условиями настоящего Договора;

- если переданный Арендатору 1 и (или) Арендатору 2 участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего Договора, не были заранее известны Арендатору 1 и (или) Арендатору 2 и не могли быть обнаружены Арендатором 1 и (или) Арендатором 2 во время осмотра участка.

8.6. Настоящий Договор досрочно прекращается по требованию Арендодателя при необходимости изъятия участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством.

8.7. Перемена собственника участка не является основанием для расторжения настоящего Договора.

8.8. Расторжение или прекращение настоящего Договора не освобождает Арендатора 1 и (или) Арендатора 2 от исполнения обязательств по погашению задолженности по арендной плате и неустойки.

8.9. При прекращении действия настоящего Договора Арендатор 1 и (или) Арендатор 2 обязан возвратить участок Арендодателю по акту приема-передачи в течение 3 дней с момента прекращения действия настоящего Договора в надлежащем состоянии.

9. Прочие условия Договора

9.1. Уведомления, претензии и иная переписка между Сторонами могут вестись путем обмена документами, а также посредством отправки документов по адресу, указанному Стороной настоящего Договора, посредством почтовой, факсимильной, электронной связи, предусматривающей фиксацию доставки документов, которые считаются полученными Стороной настоящего Договора в день их доставки, хотя бы Сторона по указанному адресу не находится или не проживает.

9.2. Земельные споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров Стороны вправе обратиться в установленном порядке в арбитражный суд (суд) по месту нахождения Арендодателя, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

9.3. В случае обнаружения Арендодателем самовольных построек или иных нарушений использования участка таковые должны быть ликвидированы Арендатором 1 и (или) Арендатором 2, а участок приведен в прежний вид за счет Арендатора 1 и (или) Арендатора 2 в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

9.4. Арендатор 1 и Арендатор 2 дает согласие на вступление в настоящий Договор иных правообладателей зданий, сооружений и (или) помещений в них, находящихся на участке.

9.5. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9.6. К настоящему Договору прилагаются следующие документы, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- акт приема-передачи в аренду участка, находящегося в собственности Ярославской области;

- расчет размера арендной платы.

10. Реквизиты Сторон

Арендодатель:	Арендатор 1:
Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области ИНН 7604016214 КПП 760401001 ОГРН 102700691469 150999, г. Ярославль, пл. Челюскинцев, д. 10/3	________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________
	Арендатор 2:
	________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________

11. Подписи Сторон

Арендодатель:
Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области
М.П.	(подпись)
	"____" _____________ _____ г.
Арендатор 1:
_____________________________________ _____________________________________
М.П.	(подпись)
	"____" _____________ _____ г.
Арендатор 2:
_____________________________________ _____________________________________
М.П.	(подпись)
	"____" _____________ _____ г.

* Настоящий Договор выдан "____" _____________ 20__ г. Регистрационный номер в книге записи и выдачи договоров аренды земельных участков - ____________.