Решение муниципалитета г. Ярославля от 31 октября 2018 г. N 173 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ярославля"

Принято муниципалитетом города Ярославля 24 октября 2018 г.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Ярославля, учитывая протокол публичных слушаний от 08.08.2018, заключение о результатах публичных слушаний от 16.08.2018,

Муниципалитет решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Ярославля, утвержденные решением муниципалитета города Ярославля от 17.09.2009 N 201 (в редакции решений муниципалитета города Ярославля от 11.10.2012 N 737, от 15.12.2014 N 463, от 10.11.2016 N 753), следующие изменения:

1) часть 4 статьи 1 признать утратившей силу;

2) в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 5 слово "государственной" исключить;

3) в статье 8:

- в пункте 2 слова "частью 17 статьи 46" заменить словами "частью 5 статьи 57.3";

- в пункте 3 цифры "47, 48, 49, 50" заменить цифрами "47 - 49";

4) абзац первый части 1 статьи 9 изложить в следующей редакции:

"1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в градостроительных регламентах, установленных Правилами применительно к каждой из 31 территориальной зоне (статьи 36 - 63.2 Правил).";

5) главу 3 изложить в следующей редакции:

"Глава 3. Подготовка документации по планировке территории

Статья 17. Планировка территории города Ярославля

1. Планировка территории - осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территорий города Ярославля деятельность по упорядочению и созданию условий для развития территории, осуществляемая путем подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных объектов.

2. Подготовка документации по планировке территории предусматривает установление границ земельных участков и установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства в рамках выделяемого элемента планировочной структуры, установления, изменения или отмены красных линий.

3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в части 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 18. Назначение и виды документации по планировке территории

1. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

2. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

3. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Состав и содержание проекта планировки территории, проекта межевания территории установлены Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статья 19. Обеспечение подготовки документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченным структурным подразделением мэрии города Ярославля самостоятельно, подведомственными мэрии города Ярославля муниципальными (бюджетными или автономными) учреждениями либо привлекаемыми ими на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случаев, когда в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации решение о подготовке документации по планировке территории принимается заинтересованными лицами самостоятельно.

2. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

Статья 20. Основные требования к документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных Правилами территориальных зон и (или) установленных Генеральным планом города Ярославля функциональных зон.

2. При подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:

1) в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;

2) с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требования к которым устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий в случаях, предусмотренных в соответствии с частью 2 статьи 41.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, Правил (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

Статья 21. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территории в границах города Ярославля принимается мэрией города Ярославля по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, когда решение о подготовке документации по планировке территории принимается заинтересованными лицами самостоятельно.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном портале города Ярославля в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Статья 22. Основные стадии подготовки документации по планировке территории на основании муниципального правового акта о подготовке документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном муниципальным правовым актом мэрии города Ярославля на основании постановления мэрии города Ярославля с соблюдением следующих основных стадий:

1) принятие постановления мэрии города Ярославля о подготовке документации по планировке территории, его опубликование в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещение на официальном портале города Ярославля в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) получение предложений граждан и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории;

3) подготовка уполномоченным структурным подразделением мэрии города Ярославля задания по подготовке документации по планировке территории;

4) утверждение задания на проведение инженерных изысканий;

5) подготовка документации по планировке территории;

6) проверка документации по планировке территории уполномоченным структурным подразделением мэрии города Ярославля в соответствии с частью 12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

7) проведение общественных обсуждений по проектам планировки и (или) проектам межевания территории;

8) принятие, официальное опубликование и размещение на официальном портале города Ярославля в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" постановления мэрии города Ярославля об утверждении проекта планировки и (или) межевания территории.

2. Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.

3. Внесение изменений в утвержденную документацию по планировке территории осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, предусмотренными для подготовки такой документации.";

6) главу 4 изложить в следующей редакции:

"Глава 4. Проведение публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки

Статья 23. Процедура и предмет публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки

1. В соответствии со статьей 28 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" публичные слушания, общественные обсуждения проводятся для обсуждения проектов муниципальных правовых актов по вопросам местного значения с участием жителей муниципального образования.

2. На обсуждение на публичных слушаниях в обязательном порядке выносятся следующие проекты муниципальных правовых актов:

- проект Правил землепользования и застройки города Ярославля;

- проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ярославля;

- проект правового акта главы территориальной администрации мэрии города Ярославля о разрешении на установку ограждения земельного участка.

3. На общественные обсуждения в обязательном порядке выносятся следующие проекты муниципальных правовых актов:

- проект планировки и (или) проект межевания территории за исключением случаев, предусмотренных частью 12 статьи 43 и частью 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- проект о внесении изменений в утвержденный проект планировки и (или) проект межевания территории за исключением случаев, предусмотренных частью 12 статьи 43 и частью 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 24. Проведение публичных слушаний, общественных обсуждений в городе Ярославле

Публичные слушания, общественные обсуждения в городе Ярославле проводятся с соблюдением требований Градостроительного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном решением муниципалитета города Ярославля от 24.10.2005 N 135 "О порядке организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений в городе Ярославле".";

7) статью 30.1 признать утратившей силу;

8) раздел "Производственные зоны" таблицы 1 статьи 32 дополнить строкой 15.1 следующего содержания:

"15.1

П.7

Зона объектов постоянного хранения автотранспорта";

9) в таблице 2 части 2 статьи 34:

- в строке 3 цифры "14.09.1995" заменить цифрами "14.03.1995";

- строку 7 изложить в следующей редакции:

"7

Охранная зона геодезических пунктов (ОЗГП)

ст. 8 Федерального закона от 30.12.2015 N 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Постановление Правительства Российской Федерации от 12.10.2016 N 1037 "Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 1996 г. N 1170"

;

- дополнить строками 8 и 9 следующего содержания:

"8	Охранная зона стационарных пунктов наблюдения за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением	ст. 13 Федерального закона от 19.07.1998 N 113-ФЗ "О гидрометеорологической службе"	Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдения за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением"
9	Зона лесопаркового зеленого пояса вокруг города Ярославля (ЛЗП)	статьи 62.1, 62.2 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды"	Приказ департамента охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области от 20.04.2018 N 25-н "Об установлении границ лесопаркового зеленого пояса вокруг города Ярославля"

10) в статье 35:

часть 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"- расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.";

часть 4 дополнить абзацем следующего содержания:

"Допускается без отдельного указания в градостроительном регламенте размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.";

11) в статье 36:

в части 2:

- абзац первый пункта 3 изложить в следующей редакции:

"3) предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений (без учета междуэтажного пространства высотой не более 1,8 м и технического чердака высотой не более 1,8 м, а также отдельных технических надстроек на кровле, таких как: выходы на кровлю из лестничных клеток, машинные помещения лифтов, венткамеры, котельные) следующих видов разрешенного использования устанавливается с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил, но не более:";

- пункт 4 дополнить абзацами следующего содержания:

"Минимальный процент застройки в границах земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется органами городского самоуправления, для всех видов разрешенного использования, за исключением инженерных сооружений и линейных объектов, устанавливается 25%.

Установленный Правилами максимальный процент застройки в границах земельных участков объектов капитального строительства не распространяется на подземную часть таких объектов, если поверхность земли над ними используется для озеленения, организации автостоянок для временного хранения автотранспорта и других видов благоустройства, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;";

дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

Для территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения устанавливаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Ярославля.";

12) в части 2 статьи 37:

- абзац первый пункта 3 изложить в следующей редакции:

"3) предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений (без учета междуэтажного пространства высотой не более 1,8 м и технического чердака высотой не более 1,8 м, а также отдельных технических надстроек на кровле, таких как: выходы на кровлю из лестничных клеток, машинные помещения лифтов, венткамеры, котельные) следующих видов разрешенного использования устанавливается с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил, но не более:";

- пункт 4 дополнить абзацами следующего содержания:

"Минимальный процент застройки в границах земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется органами городского самоуправления, для всех видов разрешенного использования, за исключением инженерных сооружений и линейных объектов, устанавливается 25%.

Установленный Правилами максимальный процент застройки в границах земельных участков объектов капитального строительства не распространяется на подземную часть таких объектов, если поверхность земли над ними используется для озеленения, организации автостоянок для временного хранения автотранспорта и других видов благоустройства, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;";

13) в статье 38:

абзац четвертый пункта 1 части 1 признать утратившим силу;

в части 2:

- в абзаце первом пункта 1:

слова "0,02 га" заменить словами "0,04 га";

слова "0,15 га" заменить словами "0,10 га";

- в пункте 2:

дополнить новым абзацем третьим следующего содержания:

"- от границы земельного участка для вида разрешенного использования "индивидуальные жилые дома" - 3 метра;";

абзацы третий - десятый считать абзацами четвертым - одиннадцатым соответственно;

- в пункте 3:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"3) предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений (без учета междуэтажного пространства высотой не более 1,8 м и технического чердака высотой не более 1,8 м, а также отдельных технических надстроек на кровле, таких как: выходы на кровлю из лестничных клеток, машинные помещения лифтов, венткамеры, котельные) следующих видов разрешенного использования устанавливается с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил, но не более:";

абзац четвертый признать утратившим силу;

- в пункте 4:

в абзаце втором слова "30%" заменить словами "50%";

абзац четвертый признать утратившим силу;

дополнить абзацами следующего содержания:

"Минимальный процент застройки в границах земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется органами городского самоуправления, для всех видов разрешенного использования, за исключением индивидуальных жилых домов, инженерных сооружений и линейных объектов, устанавливается 25%.

Установленный Правилами максимальный процент застройки в границах земельных участков объектов капитального строительства не распространяется на подземную часть таких объектов, если поверхность земли над ними используется для озеленения, организации автостоянок для временного хранения автотранспорта и других видов благоустройства, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;";

дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

Для территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения устанавливаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Ярославля.";

14) в статье 39:

абзац четвертый пункта 1 части 1 признать утратившим силу;

в части 2:

- в абзаце первом пункта 1:

слова "0,02 га" заменить словами "0,04 га";

слова "0,15 га" заменить словами "0,10 га";

- в пункте 2:

дополнить новым абзацем третьим следующего содержания:

"- от границы земельного участка для вида разрешенного использования "индивидуальные жилые дома" - 3 метра;";

абзацы третий - десятый считать абзацами четвертым - одиннадцатым соответственно;

- в пункте 3:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"3) предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений (без учета междуэтажного пространства высотой не более 1,8 м и технического чердака высотой не более 1,8 м, а также отдельных технических надстроек на кровле, таких как: выходы на кровлю из лестничных клеток, машинные помещения лифтов, венткамеры, котельные) следующих видов разрешенного использования устанавливается с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил, но не более:";

абзац четвертый признать утратившим силу;

- в пункте 4:

в абзаце втором слова "30%" заменить словами "50%";

абзац четвертый признать утратившим силу;

дополнить абзацами следующего содержания:

"Минимальный процент застройки в границах земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется органами городского самоуправления, для всех видов разрешенного использования, за исключением индивидуальных жилых домов, инженерных сооружений и линейных объектов, устанавливается 25%.

Установленный Правилами максимальный процент застройки в границах земельных участков объектов капитального строительства не распространяется на подземную часть таких объектов, если поверхность земли над ними используется для озеленения, организации автостоянок для временного хранения автотранспорта и других видов благоустройства, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;";

15) в статье 40:

в части 2:

- абзац первый пункта 3 изложить в следующей редакции:

"3) предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений (без учета междуэтажного пространства высотой не более 1,8 м и технического чердака высотой не более 1,8 м, а также отдельных технических надстроек на кровле, таких как: выходы на кровлю из лестничных клеток, машинные помещения лифтов, венткамеры, котельные) следующих видов разрешенного использования устанавливается с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил, но не более:";

- пункт 4 дополнить абзацами следующего содержания:

"Минимальный процент застройки в границах земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется органами городского самоуправления, для всех видов разрешенного использования, за исключением инженерных сооружений и линейных объектов, устанавливается 25%.

Установленный Правилами максимальный процент застройки в границах земельных участков объектов капитального строительства не распространяется на подземную часть таких объектов, если поверхность земли над ними используется для озеленения, организации автостоянок для временного хранения автотранспорта и других видов благоустройства, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;";

дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

Для территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения устанавливаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Ярославля.";

16) в статье 41:

- в абзаце тридцать четвертом пункта 1 части 1 слова "вместимостью не более 300 машиномест" исключить;

в части 2:

- абзац первый пункта 3 изложить в следующей редакции:

"3) предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений (без учета междуэтажного пространства высотой не более 1,8 м и технического чердака высотой не более 1,8 м, а также отдельных технических надстроек на кровле, таких как: выходы на кровлю из лестничных клеток, машинные помещения лифтов, венткамеры, котельные) следующих видов разрешенного использования устанавливается с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил, но не более:";

- пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:

"Установленный Правилами максимальный процент застройки в границах земельных участков объектов капитального строительства не распространяется на подземную часть таких объектов, если поверхность земли над ними используется для озеленения, организации автостоянок для временного хранения автотранспорта и других видов благоустройства, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;";

17) пункт 4 части 2 статьи 42 дополнить абзацем следующего содержания:

"Установленный Правилами максимальный процент застройки в границах земельных участков объектов капитального строительства не распространяется на подземную часть таких объектов, если поверхность земли над ними используется для озеленения, организации автостоянок для временного хранения автотранспорта и других видов благоустройства, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;";

18) пункт 4 части 2 статьи 43 дополнить абзацем следующего содержания:

"Установленный Правилами максимальный процент застройки в границах земельных участков объектов капитального строительства не распространяется на подземную часть таких объектов, если поверхность земли над ними используется для озеленения, организации автостоянок для временного хранения автотранспорта и других видов благоустройства, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;";

19) пункт 4 части 2 статьи 44 дополнить абзацем следующего содержания:

"Установленный Правилами максимальный процент застройки в границах земельных участков объектов капитального строительства не распространяется на подземную часть таких объектов, если поверхность земли над ними используется для озеленения, организации автостоянок для временного хранения автотранспорта и других видов благоустройства, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;";

20) пункт 4 части 2 статьи 45 дополнить абзацем следующего содержания:

"Установленный Правилами максимальный процент застройки в границах земельных участков объектов капитального строительства не распространяется на подземную часть таких объектов, если поверхность земли над ними используется для озеленения, организации автостоянок для временного хранения автотранспорта и других видов благоустройства, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;";

21) пункт 4 части 2 статьи 46 дополнить абзацем следующего содержания:

"Установленный Правилами максимальный процент застройки в границах земельных участков объектов капитального строительства не распространяется на подземную часть таких объектов, если поверхность земли над ними используется для озеленения, организации автостоянок для временного хранения автотранспорта и других видов благоустройства, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;";

22) пункт 4 части 2 статьи 47 дополнить абзацем следующего содержания:

"Установленный Правилами максимальный процент застройки в границах земельных участков объектов капитального строительства не распространяется на подземную часть таких объектов, если поверхность земли над ними используется для озеленения, организации автостоянок для временного хранения автотранспорта и других видов благоустройства, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;";

23) пункт 4 части 2 статьи 48 дополнить абзацем следующего содержания:

"Установленный Правилами максимальный процент застройки в границах земельных участков объектов капитального строительства не распространяется на подземную часть таких объектов, если поверхность земли над ними используется для озеленения, организации автостоянок для временного хранения автотранспорта и других видов благоустройства, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;";

24) пункт 4 части 2 статьи 49 дополнить абзацем следующего содержания:

"Установленный Правилами максимальный процент застройки в границах земельных участков объектов капитального строительства не распространяется на подземную часть таких объектов, если поверхность земли над ними используется для озеленения, организации автостоянок для временного хранения автотранспорта и других видов благоустройства, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;";

25) пункт 4 части 2 статьи 50 дополнить абзацем следующего содержания:

"Установленный Правилами максимальный процент застройки в границах земельных участков объектов капитального строительства не распространяется на подземную часть таких объектов, если поверхность земли над ними используется для озеленения, организации автостоянок для временного хранения автотранспорта и других видов благоустройства, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;";

26) дополнить статьей 50.1 следующего содержания:

"Статья 50.1. Градостроительный регламент территориальной зоны объектов постоянного хранения автотранспорта (П.7)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1) основные виды разрешенного использования:

- объекты гаражного назначения;

- обслуживание автотранспорта;

2) условно разрешенные виды использования: условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства в данной территориальной зоне не установлено;

3) вспомогательные виды разрешенного использования: объекты, технологически связанные с назначением вида разрешенного использования земельного участка и обеспечивающие использование земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1) минимальная площадь земельных участков для размещения объектов капитального строительства 0,05 га.

Максимальная площадь земельных участков для размещения объектов капитального строительства с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил, но не более 1 га;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, за исключением линейных объектов, устанавливаются с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил, но не менее:

- от общей границы смежных земельных участков в случае строительства единого объекта капитального строительства - 0 метров;

- от границы земельного участка в иных случаях - 1 метра.

Минимальные отступы от границы земельного участка, предназначенного для размещения образовательной организации для детей, а также от границы территориальной зоны образовательных организаций для детей (ДУ) до места допустимого размещения зданий, строений, сооружений основного вида разрешенного использования - в соответствии с санитарными нормами.

Минимальные отступы от красной линии до места допустимого размещения объектов капитального строительства устанавливаются с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил, в том числе обеспечения ширины незаваливаемой проезжей части городских магистралей в пределах желтых линий в соответствии с установленными нормативными требованиями, но не менее 3 метров.

Минимальные отступы от красной линии до места допустимого размещения вспомогательных и линейных объектов - 1 метр.

Размещение зданий, строений, сооружений и их частей, за исключением линейных объектов, в существующих или планируемых границах территорий, обозначенных красными линиями, запрещено;

3) предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливаются с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил, не более 5 надземных этажей;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка устанавливается для объектов капитального строительства - 60%.

Установленный Правилами максимальный процент застройки в границах земельных участков объектов капитального строительства не распространяется на подземную часть таких объектов, если поверхность земли над ними используется для озеленения, организации автостоянок для временного хранения автотранспорта и других видов благоустройства, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;

5) в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пунктах 1 - 4 настоящей части, определяются с учетом соблюдения требований, установленных постановлением Правительства Ярославской области от 22.06.2011 N 456-п "Об утверждении проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля и признании утратившими силу отдельных правовых актов Ярославской области";

6) иные показатели.

Максимальное количество машино-мест для стоянки и хранения автотранспорта на земельном участке устанавливается в соответствии с требованиями статей 7, 16 Правил, но не более 500 машино-мест.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

В случае если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования города Ярославля (приложение 1), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 64 Правил.";

27) пункт 1 части 1 статьи 54 дополнить абзацем следующего содержания:

"- религиозное использование;";

28) пункт 4 части 2 статьи 55 дополнить абзацем следующего содержания:

"Установленный Правилами максимальный процент застройки в границах земельных участков объектов капитального строительства не распространяется на подземную часть таких объектов, если поверхность земли над ними используется для озеленения, организации автостоянок для временного хранения автотранспорта и других видов благоустройства, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;";

29) пункт 4 части 2 статьи 58 дополнить абзацем следующего содержания:

"Установленный Правилами максимальный процент застройки в границах земельных участков объектов капитального строительства не распространяется на подземную часть таких объектов, если поверхность земли над ними используется для озеленения, организации автостоянок для временного хранения автотранспорта и других видов благоустройства, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;";

30) пункт 4 части 2 статьи 59 дополнить абзацем следующего содержания:

"Установленный Правилами максимальный процент застройки в границах земельных участков объектов капитального строительства не распространяется на подземную часть таких объектов, если поверхность земли над ними используется для озеленения, организации автостоянок для временного хранения автотранспорта и других видов благоустройства, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;";

31) в статье 64:

в части 4:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"В соответствии с пунктом 10 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации в пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых природных территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. К зоне особо охраняемых природных территорий на территории города Ярославля отнесены 15 особо охраняемых природных территорий регионального значения, организованных в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 01.07.2010 N 460-п "Об утверждении перечня особо охраняемых природных территорий Ярославской области и признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации области и Правительства области". Все территории отнесены к категории памятников природы (Воздвиженский бор, Тверицкий парк, Смоленский бор, Кедровник Толгского монастыря, Крестовский карьер, Парк в пойме р. Которосли, Парк в пос. Нефтестрой, Демидовский сквер, Бутусовский парк, Скобыкинский парк, Павловский парк на берегу р. Волги, Липовая роща в пос. Норское, Верхний остров на р. Волге, часть территории памятников природы Долина р. Ити и Лесополоса у дер. Пеньки).";

дополнить новым абзацем третьим следующего содержания:

"В соответствии с постановлением мэрии города Ярославля от 07.03.2013 N 515 "О создании особо охраняемой природной территории местного значения города Ярославля - природный ландшафт в месте слияния реки Толгоболки и реки Волги" в границах города Ярославля находится особо охраняемая природная территория местного значения - природный ландшафт, общей площадью 41,15 га.";

абзацы третий - десятый считать абзацами четвертым - одиннадцатым соответственно;

в части 8:

- абзац второй изложить в следующей редакции:

"Правила установления охранной зоны геодезических пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, определение ее границы и правового режима установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2016 N 1037 "Об утверждении правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 07.10.96 N 1170".";

- абзац третий признать утратившим силу;

дополнить частями 9 и 10 следующего содержания:

"9. Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 19.07.98 N 113-ФЗ "О гидрометеорологической службе" в целях получения достоверной информации о состоянии окружающей среды, ее загрязнении вокруг стационарных пунктов наблюдений создаются охранные зоны, в которых устанавливаются ограничения на хозяйственную деятельность.

Ограничения использования земельных участков на территории охранных зон установлены постановлением Совета Министров СССР от 06.01.83 N 19 "Об усилении мер по обеспечению сохранности гидрометеорологических станций, осуществляющих наблюдение и контроль за состоянием природной среды".

10. Зона лесопаркового зеленого пояса вокруг города Ярославля (ЛЗП)

Ограничения использования земельных участков на территории лесопаркового зеленого пояса вокруг города Ярославля установлены статьями 62.4, 62.5 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".";

32) листы 1, 2, 3 приложения 1 "Карта градостроительного зонирования города Ярославля" изложить в новой редакции (приложение).

2. Опубликовать решение в газете "Городские новости" и разместить его на официальном портале города Ярославля в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию муниципалитета по экономике и развитию города.

4. Решение вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящим решением предусмотрен иной срок вступления в силу.

Положения настоящего решения в части изменения зонирования территории 2-го Толчковского переулка в Красноперекопском районе города Ярославля из территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) в территориальную зону инженерно-транспортной инфраструктуры (ИТ.1); изменения зонирования земельных участков с кадастровыми номерами 76:23:011001:4024, 76:23:011001:4023, расположенных в районе ул. Осташинской в Дзержинском районе города Ярославля, из территориальной зоны объектов специального назначения (СН.1), территориальной зоны производственных и коммунально-складских объектов III класса опасности по санитарной классификации (П.3) в территориальную зону действующих кладбищ (СН.2) вступают в силу после внесения соответствующих изменений в Генеральный план города Ярославля.

Исполняющий обязанности мэра города Ярославля

В.М. Волков

Председатель муниципалитета города Ярославля

А.Е. Ефремов