Приложение

Утверждено
постановлением Администрации
Угличского муниципального района
от 7 февраля 2013 г. N 108
(в редакции от 20 июня 2019 г. N 677)

Положение
о порядке предоставления жилых помещений в специальном жилом доме для людей преклонного возраста (Дом ветеранов)

I. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений в специальном жилом доме для людей преклонного возраста (Дом ветеранов) (далее - Дом ветеранов) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.95 N 5-ФЗ "О ветеранах", Уставом Угличского муниципального района.

1.2. Дом ветеранов входит в состав специализированного жилищного фонда Угличского муниципального района, находится в оперативном управлении Управления жилищно-коммунального комплекса и строительства Администрации Угличского муниципального района.

1.3. Жилые помещения, расположенные в Доме ветеранов, не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем (поднаем).

1.4. Дом ветеранов располагается в специально построенном здании, состоит из:

1) жилого блока, состоящего из однокомнатных и двухкомнатных квартир, отвечающих санитарно-гигиеническим нормам, требованиям пожарной безопасности, располагающих всеми видами коммунальных услуг;

2) административного блока - комплекса помещений для размещения служб медицинского, социального, культурно-бытового, административного, хозяйственного назначения.

1.5. Заседания Комиссии по распределению жилой площади в специальном жилом доме для людей преклонного возраста (Дом ветеранов) при Администрации района (далее - Комиссия) проводятся по мере необходимости и считаются полномочными, если на них присутствуют более половины членов Комиссии.

II. Категории, подлежащие заселению в Дом ветеранов

2.1. Жилые помещения в Доме ветеранов предоставляются для постоянного или временного проживания граждан пенсионного возраста, сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию в быту, нуждающихся в создании условий для удовлетворения своих основных жизненных потребностей:

1) Ветеранов Великой Отечественной войны (супружеских пар, в которых один из супругов является ветераном Великой Отечественной войны), одиноких вдов погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны.

2) Инвалидов, имеющих II или III группы инвалидности (супружеских пар, в которых один из супругов является инвалидом, имеющим II или III группу).

3) Иных граждан пожилого возраста (пожилых супружеских пар), сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию, проживающих на территории Угличского района.

4) В исключительных случаях, по решению Комиссии, вне очереди жилые помещения в Дом ветеранов могут предоставляться иным гражданам, оказавшимся в сложных жизненных ситуациях.

2.2. Не допускается заселение в Дом ветеранов лиц, не имеющих медицинского заключения (приложение N 1), имеющих заболевания, представляющие опасность для окружающих, психических заболеваний, венерических заболеваний, а также лиц, утративших способность к самообслуживанию.

2.3. Отказ гражданам в предоставлении жилья в Доме ветеранов по данным основаниям подтверждается заключением учреждения здравоохранения.

III. Порядок предоставления жилого помещения в специальном жилом доме для людей преклонного возраста (Дом ветеранов)

3.1. Жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Первичный учет граждан, претендующих на предоставление жилья в Доме ветеранов, а также прием документов и постановка на учет осуществляется Комиссией.

3.2. Для формирования сводного списка очередности граждан на получение жилья в Доме ветеранов гражданин представляет в Администрацию района личное заявление (приложение N 2) с соответствующим пакетом документов.

3.3. Пакет документов включает:

1) письменное заявление гражданина, на получение жилья в Доме ветеранов;

2) копия документа удостоверяющего личность заявителя;

3) копия удостоверения о праве на льготы и меры социальной поддержки в соответствии с действующим законодательством;

4) справка о составе семьи (адресная справка), выписка из домовой книги;

5) копии документов о праве на жилое помещение (ордер, свидетельство о праве собственности, договор приватизации, договор купли-продажи, мены, социального найма и т.д.);

6) заключение ГУЗ ЯО "Угличская ЦРБ" о состоянии здоровья и отсутствии противопоказаний для проживания в Доме ветеранов.

3.4. Комиссия формирует сводный список очередности граждан на получение жилья в Доме ветеранов по Угличскому муниципальному району, в соответствии с датами постановки на учет граждан.

3.5. Предоставление жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения, не связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.

3.6. Список очередности утверждается постановлением Администрации Угличского муниципального района по состоянию на 01 февраля текущего года.

3.7. В случае освобождения жилой площади в Доме ветеранов, Комиссия рассматривает документы претендентов на получение жилья , согласно очередности.

3.8. Комиссия выносит решение о предоставлении жилья или отказе в предоставлении жилья в Доме ветеранов.

3.9. Жилая площадь предоставляется на основании договора найма специализированного жилого помещения в специальном жилом доме для людей преклонного возраста (приложение N 3).

3.10. В случае полной утраты способности к самообслуживанию граждане, проживающие в Доме ветеранов могут быть помещены в дома-интернаты для престарелых и инвалидов в установленном законом порядке.

3.11. В случае смерти одного из совместно проживающих супругов, пережившему супругу (-е) может быть предложено переселение (с их согласия) в свободную комнату.

3.12. На основании заявления гражданина, проживающего в Доме ветеранов, по решению Комиссии, гражданину может быть предоставлено другое жилое помещение, находящееся в Доме ветеранов.

3.13. Гражданин, отказавшийся от предложения заселиться, остается в своей очереди в списке граждан, желающих проживать в Доме ветеранов, при этом составляется акт об отказе.

В случае отказа гражданина от предложения в заселении, предложение о заселении направляется следующему гражданину, имеющему в соответствии с очередностью следующий порядковый номер в списке граждан, желающих проживать в Доме ветеранов.

3.14. Проживание родственников и знакомых (гостей) в жилых помещениях в Доме ветеранов не допускается.

IV. Организация обслуживания

4.1. Организацию социального обслуживания проживающих в Доме ветеранов граждан обеспечивает муниципальное учреждение Комплексный Центр социального обслуживания населения "Данко".

4.2. Техническое обслуживание, сохранность и использование Дома ветеранов, как имущественного комплекса, обеспечивает Управление жилищно-коммунального комплекса и строительства Администрации Угличского муниципального района.

4.3. В целях общественного самоуправления в Доме ветеранов, с согласия проживающих в нем граждан, может быть создан Совет ветеранов.

4.4. Обеспечение сохранности, эксплуатация и ремонт в Доме ветеранов осуществляется в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами органа местного самоуправления Угличского муниципального района.

4.5. Текущий ремонт квартир, соблюдение санитарно-гигиенических требований содержания жилья, осуществляется за счет граждан, проживающих согласно договору найма специализированного жилого помещения в Доме ветеранов.

4.6. Плата за коммунальные услуги производится проживающими по ценам и тарифам стоимости коммунальных услуг, установленным для муниципального жилого фонда, с учетом нормативов потребления коммунальных услуг, с учетом предоставляемых мер социальной поддержки и субсидий на оплату коммунальных услуг, установленных действующим законодательством.

4.7. Вопросы создания, управления, содержания и деятельности Дома ветеранов, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

Приложение N 1
к Положению о порядке предоставления жилых помещений
в специальном жилом доме для людей преклонного возраста
(Дом ветеранов), утвержденному постановлением
Администрации Угличского муниципального района
от ______________ N _____

(форма)

Медицинское заключение
о возможности проживания в Доме ветеранов

Ф.И.О. ____________________________________________________________

Домашний адрес: ___________________________________________________

Заключение врачей-специалистов о состоянии здоровья *(1):

1) Фтизиатра _______________________________________________________

2) Дермато-венеролога ______________________________________________

3) Психиатра _______________________________________________________

4) Инфекциониста ___________________________________________________

5) Участкового терапевта _____________________________________________

Состояние здоровья (способность к самообслуживанию: полная/частичная/отсутствует)

__________________________________________

Заключение: в Доме ветеранов проживать ______________________________

может / не может

"____" _________ 20__ г. ____________/ __________________

__________________________

*(1) Согласно п. 2.2. Положения о порядке предоставления жилых помещений в специальном жилом Доме для одиноких и престарелых граждан (Дом ветеранов), не допускается заселение в Дом ветеранов лиц, не имеющих медицинского заключения, имеющих заболевания, представляющие опасность для окружающих, психических заболеваний, венерических заболеваний, а также лиц, утративших способность к самообслуживанию.

Приложение N 2
к Положению о порядке предоставления жилых помещений
в специальном жилом доме для людей преклонного возраста
(Дом ветеранов), утвержденному постановлением
Администрации Угличского муниципального района
от ______________ N _____

(форма)

Заявление

Прошу предоставить жилье в Доме ветеранов.

О себе сообщаю:

Ф.И.О. ____________________________________________________________

Категория __________________________________________________________

Паспорт: серия _______ N _______ выдан: _______________________________

__________________________________________________________________

(наименование органа, выдавшего паспорт)

Место проживания: г. _____________, ул. ________________ дом ____ кв. ___

Дата рождения: число ______ месяц __________ год ______________________

Жилищные условия: _________________________________________________

(дом, квартира, комната, общежитие, вид жилого фонда,

__________________________________________________________________

в собственности либо договор найма)

Имеются родственники: ______________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(их адрес, возраст, заработок, семейное положение)

С условиями приема, содержания и пользования помещениями в специальном жилом доме для людей преклонного возраста (Дом ветеранов) ознакомлен (а) и согласен (а).

"____" _________ 20__ г. ____________/ __________________

Приложение N 3
к Положению о порядке предоставления жилых помещений
в специальном жилом доме для людей преклонного возраста
(Дом ветеранов), утвержденному постановлением
Администрации Угличского муниципального района
от ______________ N _____

(примерная форма)

Договор N ____
найма специализированного жилого помещения в специальном жилом доме для людей преклонного возраста (Дом ветеранов)

г. Углич "____" _________ 20__ г.

Управление жилищно-коммунального комплекса и строительства Администрации Угличского муниципального района именуемый в дальнейшем "Наймодатель", в лице начальника ____________________________, действующего от имени собственника жилого помещения Угличского муниципального района на основании постановления Главы Угличского муниципального района от 19.02.2013 N 178 "Об осуществлении отдельных полномочий собственника муниципального жилищного фонда", от 19.05.2015 N 805 "О внесении изменения в постановление Администрации УМР "Об осуществлении отдельных полномочий собственника муниципального жилищного фонда" с одной стороны, и гражданин (ка)

____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, год рождения)

именуемый в дальнейшем "Нанимателем", с другой стороны, на основании постановления Администрации Угличского МР от "____" ________ 20____ г. N ____ "О предоставлении жилой площади в специальном жилом доме для людей преклонного возраста (Дом ветеранов)", заключили настоящий Договор безвозмездного пользования (далее - Договор) о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _______ кв. метров, расположенное по адресу: ____________________________________, кв. _____, для проживания в нем.

1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с подачей заявления.

1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) __________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

1.4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем (поднаем).

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

2.1. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные действующим законодательством.

2.2. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения).

6) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения).

В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение.

В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.

2.3. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.5. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

2.6. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

III. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель имеет право:

1) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные действующим законодательством.

3.2. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора.

Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 12 пункта 2 настоящего Договора;

IV. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

2) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

3) использования жилого помещения не по назначению;

4) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) в случае полной утраты проживающим способности к самообслуживанию.

4.5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.

В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Иные условия

5.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

VI. Подписи сторон

Наймодатель: Заместитель Главы Администрации района-начальник УЖККС АУМР __________________ /_____________ / (подпись) (Ф.И.О.) М.П.

Наниматель: ________________________________ ________________________________ фамилия, имя, отчество Паспорт РФ: серия _____ N ________ Выдан __________________________ кем, когда _________________________________________ _________________ /_______________/ (подпись) (Ф.И.О.)