Решение Совета депутатов городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области от 31 октября 2016 г. N 76 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Грязи Липецкой области" (документ утратил силу)

Решение Совета депутатов городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области от 31 октября 2016 г. N 76
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Грязи Липецкой области"

Рассмотрев проект изменений в Правила землепользования и застройки города Грязи Липецкой области, руководствуясь Уставом г. Грязи, учитывая решение постоянной комиссии по ЖКХ, транспорту и градостроительству, Совет депутатов города Грязи Грязинского района решил:

1. Принять "Изменения в Правила землепользования и застройки города Грязи Липецкой области" (прилагаются).

2. Направить вышеуказанный нормативный правовой акт главе города Грязи Грязинского района для подписания и официального опубликования (обнародования).

Председатель Совета депутатов города Грязи Грязинского района

М.В. Голощапов

Приняты
Решением
Совета депутатов
города Грязи
Грязинского района
от 31 октября 2016 г. N 76

Изменения в правила землепользования и застройки города Грязи Липецкой области

Статья 1

Внести изменения в "Правила землепользования и застройки города Грязи Липецкой области" - Том II "Генерального плана, проекта планировки, правила землепользования и застройки города Грязи Липецкой области", утвержденного Решением Совета депутатов городского поселения г. Грязи от 24.09.2009 г. N 323:

Статью 8.4 Жилые зоны читать в следующей редакции:

Статья 8.4. Жилые зоны.

Индекс зоны Ж 1.

Индивидуальная застройка.

N	Тип регламента	Содержание регламента
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования.	Жилая усадебная застройка. Основной тип дома: одно-, двухквартирный, размер участка для нового строительства - 0,10 - 0,12 га. Возможно применение блокированных домов с приквартирными участками при каждой квартире.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Гаражи индивидуальных машин, встроенные или отдельно стоящие, открытые стоянки, но не более, чем два транспортных средства на один земельный участок. Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения. Хозяйственные постройки. Сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей (теплицы, парники, оранжереи). Общеобразовательные школы, объекты дошкольного воспитания, пункты первой медицинской помощи, объекты повседневного обслуживания. Объекты религиозного назначения. Сады, огороды. Бани, сауны при условии канализования стоков.
3.	Условно разрешенные виды использования.	Временные павильоны розничной торговли*. Объекты индивидуальной трудовой деятельности*.
4.	Архитектурно-строительные требования	В существующих кварталах застройки в условиях реконструкции, допускаются (на участке) строительные изменения в пределах противопожарных требований и санитарных норм, и в соответствии с градостроительным планом земельного участка. Минимальные противопожарные расстояния (табл. 1, прил. 1 СНиП 2.07.01-89*) могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат, кухонь) из окна в окно. При проведении строительства строгое соблюдение красных линий, определяющих границы улиц. Предельное количество этажей для основных строений - до 3-х включительно; Для всех вспомогательных строений количество этажей - 1 (высота 3,5 м); Линия застройки должна быть четко выражена, при этом ширина земельных участков ("палисадников") от фасада зданий должна быть одинаковой. Строительство жилого дома, объем и качество строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка, должны соответствовать требованиям установленным в разрешении на строительство и утвержденному градостроительному плану. Расстояние от границ землевладения до строений, а также между строения: от границ соседнего участка до основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих построек - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельностоящего гаража - 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в приложении СНиП 2.07.01-89*. Вспомогательные строения, за исключением гаражей располагать со стороны улиц не допускает. Иные параметры - в соответствии со СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные". Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Материал ограждения, его высота должны быть согласованы с отделом по архитектуре и градостроительству города. По меже земельных участков рекомендуется устанавливать не глухие ограждения (с применением сетки-рабицы, ячеистых сварных металлических сеток, деревянных решетчатых конструкций с площадью просвета не менее 50% от площади забора). Установка по меже глухих ограждений ( с применением кирпича, асбоцементных листов, пиломатериалов и т.п.) может осуществляется без ограничений при их высоте не более 0.75 м (с наращиванием их до предельной высоты неглухими конструкциями) Высота ограждений не более 2.2 м. Архитектурно-планировочная структура новых массивов жилой застройки должна быть увязана по своим размерам и пропорциям с существующей застройкой. При размещении учреждений и предприятий обслуживания на территории малоэтажной застройки следует учитывать требования следующих документов: СНиП 2.07.01-89*, ВСН 62-91, СП 30-102-99. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: Для индивидуального жилищного строительства: Минимальный размер земельного участка - 0,04 га. Максимальный размер земельного участка - 0,15 га. Для объектов нежилого назначения предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
5.	Санитарно-гигиенические и экологические требования	Водоснабжение следует производить от централизованных систем в соответствии со СНиП 2.04.02; Подключение к централизованной системе канализации или местное канализование; Санитарная очистка территории; Обустройство и озеленение прилегающих к земельным участкам тротуаров и газонов. Мусороудаление осуществлять путем вывоза бытовых отходов в контейнерах со специальных площадок, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учебных заведений, озелененных площадок не менее 25 метров. На жилых территориях расположенных в границах санитарно-защитных зон действуют дополнительные регламенты зон с особыми условиями использования в соответствии со статьей 9.3.
6.	Защита от опасных природных процессов.	Проведение мероприятий по инженерной подготовке территории, включая вертикальную планировку с организацией отвода поверхностных вод. Мониторинг уровня положения грунтовых вод; Проведение дренажных работ, с предварительным инженерно-строительным обоснованием, по улицам с высоким уровнем грунтовых вод. В зависимости от результатов расчета дренажная сеть должна принимать формы общей или локальной защиты. На территориях расположенных в границах водоохранных зон действуют дополнительные регламенты зон с особыми условиями использования в соответствии со статьей 9.1. На территориях с высоким уровнем стояния грунтовых вод соблюдение требований дополнительных регламентов в соответствии со ст. 9.2 настоящих Правил.

______________________________

* Объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог, являющихся территориями общего пользования.

Индекс зоны Ж 2.

Малоэтажная застройка.

1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования .	Многоквартирные жилые дома блокированного и секционного типа 3-х и выше этажей. Объекты образования и дошкольного воспитания*. Объекты медицинского обслуживания*. Предприятия торговли и общественного питания*. Предприятия бытового обслуживания*. Клубные помещения*. Почта, телеграф, телефон*. Отделение сбербанка*. Религиозные объекты*. Парковки перед объектами обслуживания.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Зеленые насаждения. Площадки для хозяйственных целей. Автостоянки и гаражи для индивидуальных легковых автомобилей. Объекты пожарной охраны*.
3.	Условно разрешенные виды использования.	Отделения, участковые пункты милиции*. Павильоны и киоски временной розничной торговли*. АЗС*. Амбулаторно-поликлинические отделения общей площадью не более 660 кв. м*.
4.	Архитектурно-строительные требования.	Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения. Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву застройки", размещаются в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы, и имеется достаточно места для автостоянок временного хранения автотранспорта. Планировочное решение застройки должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям, в том числе к домам, расположенным на приквартирных участках. Расстояние между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции. Отделка фасадов зданий долговечными высококачественными материалами. Создание выразительной застройки, художественно-декоративных элементов малых архитектурных форм, покрытие дорог и тротуаров должны осуществляться с применением долговечных материалов, допускающих механическую чистку, уборку в процессе эксплуатации. Для всех вспомогательных строений высота количество этажей - 1 (высота 3,5 м). Иные параметры - в соответствии со СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.	Санитарные и экологические требования.	Площадь озелененных территорий жилых кварталов не менее 6 кв. м/чел (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений). Санитарная очистка территории.
6.	Защита от опасных природных процессов.	Мониторинг уровня положения грунтовых вод. Организация поверхностного стока. Проведение предварительных инженерно-геологических изысканий в условиях нового строительства. На территориях с высоким уровнем стояния грунтовых вод соблюдение требований дополнительных регламентов зон с особыми условиями использования в соответствии со ст. 9.2. настоящих Правил.

______________________________

*Объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог, являющихся территориями общего пользования.

Индекс зоны Ж 3.

Многоэтажная застройка.

1	2	3
1	Основные виды разрешенного использования .	Многоквартирные жилые дома 3 - 5 и выше этажей. Объекты образования и дошкольного воспитания*. Учреждения медицинского обслуживания*. Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания*. Почта, телеграф, телефон*. Финансово-кредитные объекты*. Зеленые насаждения. Религиозные объекты*. Парковки перед объектами обслуживания.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Клубные помещения, спортзалы*. Отдельные объекты обслуживания общегородского значения*. Гаражи и автопарковки. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы. Площадки для хозяйственных целей. Объекты пожарной охраны.
3.	Условно разрешенные виды использования.	- Отделения, участковые пункты милиции*. - Павильоны и киоски временной розничной торговли*. - АЗС*. - Амбулаторно-поликлинические отделения общей площадью не более 660 кв. м*.
4.	Архитектурно-строительные требования.	Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения. Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву застройки", размещаются в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы, и имеется достаточно места для автостоянок временного хранения автотранспорта. Предельная высота жилых зданий - 5 и выше этажей; общественных учреждений - в соответствии с проектом планировки. Удельные размеры площадок для хозяйственных целей - 0,3 кв. м/чел., 1 контейнер на 10 - 15 семей. Расстояние до границ участков детских дошкольных учреждений, игровых площадок, озелененных площадок - не менее 50 м., но не более 100 м. Иные параметры - в соответствии со СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Отделка фасадов зданий долговечными высококачественными материалами. Архитектурно - планировочная структура новых массивов жилой застройки должна быть увязана по своим размерам и пропорциям со сложившейся застройкой и нести черты преемственности развития города. Создание выразительной застройки, художественно-декоративных элементов малых архитектурных форм, покрытие дорог и тротуаров должны осуществляться с применением долговечных материалов, допускающих механическую чистку, уборку в процессе эксплуатации. Остекление лоджий и балконов в проектируемых домах должны осуществляться при соблюдении противопожарных норм и по согласованию проекта с отделом по архитектуре и градостроительству. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.	Санитарные и экологические требования.	Площадь озелененных территорий жилых кварталов не менее 6 кв. м/чел (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений). Санитарная очистка территории. На жилых территориях, расположенных в границах санитарно-защитных зона, действуют дополнительные регламенты зон с особыми условиями использования с соответствии со ст. 9.3.
6.	Защита от опасных природных процессов.	Мониторинг уровня положения грунтовых вод в целях исключения случаев подтопления. Устройство ливневой канализации с организацией поверхностного стока. При возведении новых капитальных зданий, проведение дополнительных инженерно-геологических изысканий.

______________________________

*Объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог, являющихся территориями общего пользования.

Индекс зоны Ж 4.

Зона коллективных садов.

N	Тип регламента	Содержание регламента
1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования.	Сезонное жилье: дачи; садоводства.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Гаражи индивидуальных машин ( в пределах земельного участка при соблюдении противопожарных норм); Хозяйственные постройки; Объекты пожарной охраны; Сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей.
3.	Условно разрешенные виды использования.	Центры обслуживания садоводств. Площадки для хозяйственных целей. Объекты розничной торговли.
4.	Архитектурно-строительные требования	Площадь индивидуального садового участка принимается не менее 0,06 га. На территории садоводческого объединения ширина улиц и проездов в красных линиях устанавливается архитектурно-планировочным зданием на проектирование и должна быть, м.: для улиц - не менее 9, для проездов - не менее 7. Строительство жилого дома и хозяйственных построек должно осуществляться с соблюдением санитарных и противопожарных норм и требований; красных линий, определяющих границы улиц и проездов; Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому домику и хозяйственным постройкам. Противопожарные резервуары предусматривать в соответствии с п. 5.9. СНиП 30-02-97. Иные параметры в соответствии со СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения". Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.	Санитарно-гигиенические и экологические требования	Соблюдение норм, правил и гигиенических нормативов содержания населенных мест. Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 м. и не более 100 м. от границ садовых участков.

Статью 8.5 Общественно-деловые зоны читать в следующей редакции:

Статья 8.5. Общественно-деловые зоны.

Индекс зоны О 1.

Зона общественного центра.

1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования.	Многофункциональное использование территории с преимущественным размещением основных учреждений административного, делового, культурно-просветительского и развлекательного характера, включая: Административные, управленческие учреждения. Суды, юридические учреждения. Коммерческие учреждения, офисы, конторы и другие предприятия бизнеса, банки и отделения банков, кредитно-финансовые учреждения, научные, проектные и конструкторские организации, издательства и редакционные офисы, компьютерные центры, рекламные агентства, туристические агентства. Кинотеатры, клубы, музеи, выставочные залы, библиотеки. Гостиницы. Аптеки и поликлинические отделения. Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения. Средние, специальные учебные заведения. Почтовые отделения, отделения связи. Торговые центры. Рестораны, бары, кафе, закусочные. Объекты бытового обслуживания. Фирмы по предоставлению услуг сотовой связи. Рекреационные территории.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Парковки, автостоянки. Жилая застройка. Объекты пожарной охраны. Общественные туалеты. Элементы визуальной информации.
3	Условно разрешенные виды использования.	Объекты дошкольного воспитания; Школы;
4.	Архитектурно-строительные требования.	Новое строительство и выборочную реконструкцию вести на конкурсной основе и по индивидуальным проектам с учетом исторических традиций. Формирование общественно-деловой зоны должно осуществляться комплексно, включая: организацию системы взаимосвязанных площадок для отдыха, спорта и т.д. и пешеходных путей, инженерное обеспечение, внешнее благоустройство и озеленение. Применение высококачественных материалов для отделки фасадов. В общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными, согласно (СП 31-102-99). Здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования. Основные параметры принимаются в соответствии с проектом планировки и со СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения". Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.	Санитарно-гигиенические и экологические требования.	Организация покрытия дорог и тротуаров с применением долговечных материалов, допускающих механическую чистку, уборку и надлежащее содержание их в процессе эксплуатации. Рекреационные места у общественных зданий должны иметь повышенную степень долговечности и качества элементов внешнего благоустройства и инженерного оборудования, а также достаточную степень озеленения (30% от незастроенной площади участка). Для защиты корней деревьев от вытаптывания - устройство на поверхности почвы железных и бетонных решеток, мощение булыжником (на ширину кроны), кольцевые скамейки. Устройство бордюрного обрамления проезжей части улиц, тротуаров, газонов. Санитарная очистка и централизованное канализование.
6.	Защита от опасных природных процессов.	Организация поверхностного стока с отводом поверхностных вод по лоткам проездов к дождеприемникам. При возведении капитальных зданий проведение дополнительных инженерно-геологических изысканий.
7.	Охрана культурного наследия.	В данной зоне дисперсно расположены объекты культурного наследия, режим содержания которых принимается в порядке установленном законодательством РФ.

Индекс зоны О 2.

Зона обслуживания местного назначения.

1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования.	Зона обслуживания с элементами жилья, ориентированная на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. Объекты обслуживания потока туристов ОЭЗ. Автовокзалы. Отделения банков, сберкассы. Спортивно-досуговые комплексы, кинотеатры, библиотеки. Станция юных натуралистов, клубы по интересам. Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания. Амбулаторно-поликлинические учреждения. Отделения банков, почтовые отделения. Скверы, бульвары. Организации административного самоуправления. Отделения, участковые пункты милиции.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Места парковки легковых автомобилей. Аварийно-диспетчерские службы. Элементы визуальной информации. Открытые мини рынки. Транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения. Общественные туалеты.
3.	Условно разрешенные виды использования.	Общежития. Крупные предприятия обслуживания, требующие по нормам больших автостоянок (более чем на 50 автомобилей). Залы многоцелевого назначения. Религиозные объекты
4.	Архитектурно-строительные требования	- Расчетные показатели обеспеченности и размеры земельных участков социально-значимых объектов повседневного и периодического обслуживания должны быть приняты согласно норм СНиПа 2.07.01-89* и в соответствии с проектом планировки. - Объекты повседневного спроса размещаются в радиусе пешеходной доступности 500 - 800 м., периодического спроса - 1200 м. - В общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно СП 31-102-99). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.	Санитарные и экологические требования.	Рекреационные места у общественных зданий должны иметь повышенную степень долговечности и качество элементов внешнего благоустройства и инженерного оборудования, а также достаточную степень озеленения (30% от незастроенной площадки участка). Устройство бордюрного обрамления, проезжей части улиц, тротуаров, газонов. Санитарная чистка территории, централизованное канализование. Для защиты корней деревьев от вытаптывания предусматривать устройство на поверхности почвы железных или бетонных решеток, мощение булыжником на ширину кроны. Устройство пандусов в местах перепада для обеспечения удобного проезда маломобильного населения.
6.	Защита от опасных природных процессов.	Организация отвода поверхностных вод по лоткам проездов к дождеприемникам, проведение мероприятий по водопонижению. При возведении капитальных зданий проведение дополнительных инженерно-геологических изысканий.

Индекс зоны О 3.

Зона учреждений здравоохранения.

1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования.	Больницы, поликлиники, диспансеры, родильные дома, подстанции скорой медицинской помощи, ТО ТУ Роспотребнадзора, аптеки, профилактории.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств специального назначения. Парки, скверы. парковки, открытые автостоянки.
3.	Условно разрешенные виды использования.	Магазины товаров первой необходимости. Киоски, временные павильоны розничной торговли. Объекты религиозного назначения
4.	Архитектурно-строительные требования.	Поликлиники на жилых территориях необходимо размещать с учетом радиуса пешеходной доступности - 1000 м, как правило, на обособленных земельных участках, с соблюдением санитарно-гигиенических требований. Аптеки, раздаточные пункты, кабинеты врачей общей практики размещаются встроено-пристроенными в жилой застройке и должны быть отделены от жилых помещений противопожарными стенами I-го типа и иметь самостоятельные выходы наружу. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.	Санитарно-гигиенические и экологические требования.	Рекомендуемая площадь озеленения земельного участка - 50% территории. При размещении поликлиник, женских консультаций, стоматологических кабинетов, встроенных в жилые дома - строгое соблюдение гигиенических и санитарных требований в соответствии с существующими нормативными документами при согласовании с ТО ТУ Роспотребнадзора. Лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования не допускается размещать на территориях санитарно-защитных зон (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Индекс зоны О 4.

Зона средних специальных учебных заведений.

1	2	3
1.	Основные виды разрешенные использования .	Профессионально-технические средние, специальные учебные заведения.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Общежития, связанные с учебными заведениями. Учебные полигоны, хозяйственные участки, производственные базы и мастерские учебных заведений; физкультурно-оздоровительные комплексы; клубные помещения многофункционального назначения: библиотеки, архивы, информационные центры. Предприятия торговли, общественного питания, связанные с обслуживанием учебных заведений. Аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи. Озеленение.
3.	Условно разрешенные виды использования.	Сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств. Магазины товаров первой необходимости. Киоски, временные павильоны розничной торговли.
4.	Архитектурно-строительные требования	Рекомендованный уровень озелененности (% озеленения от общей площади объекта) территорий техникумов и профтехучилищ - 45 - 50%. При проектировании и строительстве учитывать требования СНиПа 2.08.02-89* и проектов планировки. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.	Санитарно-гигиенические и экологические требования	В соответствии с п. 2.27 СанПиНа 2.2.1/2.1.1.1200-03, допускается размещать отраслевые учебные заведения в границах санитарно-защитных зон соответствующих предприятий.

Индекс зоны О 5.

Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов.

1	2	3
1.	Основные виды разрешенные использования .	Универсальные спортивные и зрелищные комплексы; Велотреки; Спортплощадки, теннисные карты; Спортклубы, спортивные школы.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Парковки перед объектами; Пункты оказания первой медицинской помощи; Гостиницы; Предприятия общественного питания; Кинотеатры, видеосалоны; Отделения связи; Участковые пункты милиции; Озеленение; Киоски, временные павильоны торговли.
3.	Условно разрешенные виды использования.	Бани, сауны; Общественные туалеты; Объекты пожарной охраны.
4.	Архитектурно-строительные требования	Минимальные размеры земельных участков и минимальные отступы от границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки и Приложением 7 СНиП 2.07.01.-89*. Иные параметры принимаются в соответствии со СНиП 31-05-2003 и СНиП 2.08.02-89*. Приобъектные стоянки продолжительного паркирования (более 15 мин) и кратковременного паркирования (менее 15 мин.) должны быть размещены вне зон пешеходного движения не далее 100 и 50-ти метровой доступности от объекта соответственно. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 велосипедов и мопедов. Обеспечение возможности беспрепятственного движения инвалидов и других маломобильных групп населения. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.	Санитарно-гигиенические и экологические требования	Организация отвода поверхностных вод; Общественные места у общественных зданий должны иметь повышенную степень долговечности и качества элементов внешнего благоустройства и инженерного оборудования, а также достаточную степень озеленения (30% от незастроенной площади участка).
6.	Защита от опасных природных процессов.	При возведении капитальных зданий проведение дополнительных инженерно-геологических изысканий; Организация поверхностного стока с устройством ливневой канализации.

Индекс зоны О 6.

Зона обслуживания объектов внешнего транспорта.

1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования.	Развитие объектов железнодорожного и автомобильного транспорта с комплексом деловых и обслуживающих функций в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории сельского поселения. Автовокзалы, железнодорожные вокзалы; Гаражи для индивидуального транспорта; АЗС и СТО; Учреждения ГИБДД.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Объекты технологического назначения транспортного узла: информационные центры, справочное бюро, кассы, залы ожидания, службы оформления заказов. Озеленение.
3.	Условно разрешенные виды использования.	Предприятия общественного питания; Магазины, киоски, павильоны временной розничной торговли; Пункты обмена валют, фирмы по предоставлению сотовой связи; Участковые пункты милиции; Аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи.
4.	Архитектурно-строительные требования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.	Планировочные требования.	Размеры земельных участков принимать в соответствии со СНиП 2.07.01.-89* приложением 7 и проектом планировки. Железнодорожные и автовокзалы, станции и остановочные пункты, пристани должны быть обеспечены удобными транспортными связями с системами общегородского центра, жилыми районами и промышленными зонами города. Расстояние от АЗС, предназначенных для заправки легковых автомобилей в количестве не более 500 машин в сутки, до стен жилых и общественных сооружений следует принимать не менее 25 м.

Индекс зоны О 7.

Культовые объекты (храмы).

1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования.	Храмовые и обрядовые сооружения.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Зеленые насаждения. Жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала. Хозяйственные корпуса.
3.	Условно разрешенные виды использования.	Киоски, временные павильоны розничной торговли. Общественные туалеты.
4.	Архитектурно-строительные требования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Статью 8.6 Производственные зоны читать в следующей редакции:

Статья 8.6. Производственные зоны

Индекс зоны П 1

Промышленно-коммунальные предприятия IV - V классов санитарной вредности.

1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования.	Промышленные и коммунальные объекты с санитарно-защитной зоной 50 - 100 м. с широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств, станции технического обслуживания; Научно-исследовательские и изыскательские организации; Объекты инженерного обеспечения и жилищно-коммунального хозяйства; Пожарные части; Объекты оптовой торговли по продаже товаров собственного производства. Административные организации, офисы. Помещения обслуживающего персонала.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, в том числе транзитных грузовых. Озеленение. Спортплощадки, площадки для отдыха персонала предприятий. Пункты оказания первой медицинской помощи.
3.	Условно разрешенные виды использования.	АЗС. Отдельно стоящие УВД, РОВД, ГИБДД, военные комиссариаты. Предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием предприятий. Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания. Питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон. Ветеринарные станции с содержанием животных. Антенны сотовой, радиорелейной связи.
4.	Архитектурно-строительные требования	Создание единого архитектурного ансамбля в увязке с прилегающей жилой и общественной застройкой в соответствии с проектом планировки. Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки в соответствии со СНиП II-89-80. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.	Санитарно-гигиенические и экологические требования	Со стороны селитебных территорий необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений (согласно СНиП 2.07.01-89* п. 3.9). Уровень озелененности территории промплощадки 10 - 15%, при этом следует размещать деревья не ближе 5 м от зданий и сооружений; не следует применять хвойные и другие легковоспламеняющиеся деревья и кустарники. С целью снижения вредного влияния на городскую среду предусмотреть на промпредприятиях следующие технологические мероприятия: применение бессточной производственной технологии, максимальную утилизацию различных компонентов сырья и побочных продуктов производства, сокращение водопотребления и водоотведения путем внедрения системы оборотного водоснабжения. Все загрязненные воды поверхностного стока с территории промплощадки направляются на локальные или общегородские очистные сооружения перед каждым выпуском. Все изменения, связанные с процессом основного производства, включая: изменения характера производства, сдачу и аренду помещений и т.п. - должны согласовываться с органами ТО ТУ Роспотребнадзора, охраны окружающей среды и архитектуры и градостроительства.

Индекс зоны П 2

Промышленно-коммунальные предприятия II - III классов санитарной вредности.

1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования.	Промышленные предприятия с санитарно-защитной зоной 300 и более метров. Предприятия IV - V классов санитарной вредности, кроме предприятий пищевой промышленности. Конструкторские и изыскательские организации. Сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств. Предприятия по обслуживанию транспортных средств. Административные организации, офисы. Помещения обслуживающего персонала. Объекты технического и инженерного обеспечения.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей. Озеленение.
3.	Условно разрешенные виды использования.	Санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения. Пункты оказания первой медицинской помощи, поликлиники, аптеки. Ветеринарные лечебницы. Специальные магазины оптовой и розничной торговли, киоски. Профессионально-технические учебные заведения. Предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием предприятий. АЗС.
4.	Архитектурно-строительные требования	Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки в соответствии со СНиП II-89-90. Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания должна составлять, как правило, не менее 60% всей территории промышленной зоны (района). В предзаводских зонах предусматривать открытые площадки для стоянки легковых автомобилей в соответствии с нормами СНиП 2.07.01-89*. Гаражи предприятий следует предусматривать только для специализированных автомобилей (аварийной техпомощи, технических средств по уборке и содержанию территории, спасательной и пожарной служб). При отсутствии в районе строительства автомобильных хозяйств по обслуживанию предприятий допускается предусматривать для предприятий гаражи не менее чем на 15 грузовых автомобилей. Проведение анализа эффективности использования промышленных площадок. Минимальная плотность застройки 54 - 52% в зависимости от отраслевой принадлежности. - Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.	Санитарно-гигиенические и экологические требования	Со стороны селитебных территорий необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений (согласно СНиП 2.07.01-89* п. 3.9). Уровень озелененности территории промплощадки 10 - 15%, при этом следует размещать деревья не ближе 5 м от зданий и сооружений; не следует применять хвойные и другие легковоспламеняющиеся деревья и кустарники. С целью снижения вредного влияния на окружающую среду предусмотреть на промпредприятиях следующие технологические мероприятия: применение бессточной производственной технологии, максимальную утилизацию различных компонентов сырья и побочных продуктов производства, сокращение водопотребления и водоотведения путем внедрения системы оборотного водоснабжения. Все загрязненные воды поверхностного стока с территории промплощадки направляются на очистные сооружения. Все изменения, связанные с процессом основного производства, включая: изменения характера производства, сдачу и аренду помещений и т.п. - должны согласовываться с органами ТО ТУ Роспотребнадзора, охраны окружающей среды и архитектуры и градостроительства.

Статью 8.7 Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры читать в следующей редакции:

Статья 8.7. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Индекс зоны ИТ 1

Городские магистрали и улицы.

1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования.	Существующие и проектируемые магистрали для движения транспорта.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Остановочные павильоны, места для остановки транспорта (местные уширения), карманы. Защитные зеленые полосы. Элементы внешнего благоустройства и инженерного оборудования.
3.	Условно разрешенные виды использования.	Размещение АЗС согласно расчетам и специальному обоснованию. Автостоянки.
4.	Архитектурно-строительные требования.	Улично-дорожную сеть следует формировать как единую систему, взаимосвязанную с функционально-планировочной организацией территории. Реконструкция существующей улично-дорожной сети должна включать: изменения элементов поперечного профиля с учетом современного состояния принятой классификации, ожидаемой интенсивности движения транспорта; уширение проезжей части перед перекрестками; Покрытие дорог и тротуаров должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время. Обязательному обустройству подлежит бордюрное обрамление проезжей части улиц, тротуаров, газонов с учетом требований по обеспеченности беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения. Общее архитектурное решение улиц и дорог должно быть направлено на достижение органичной связи с окружающим ландшафтом и учитывать требования охраны окружающей среды. Для обслуживания иногороднего транспорта следует предусматривать станции технического обслуживания, размещая их на подходах к городу. При размещении и проектировании АЗС на магистральных улицах следует предусматривать дополнительные полосы движения для обеспечения въезда и выезда машин. Особое внимание должно быть уделено проектированию и строительству зданий, образующих уличный фронт, в виду повышенной градостроительной значимости территории. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.	Санитарно-гигиенические и экологические требования	Защитные зеленые полосы должны состоять из многорядных посадок пыле-, газоустойчивых древесно-кустарниковых пород с полосами газонов. Расстояние от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать согласно СНиП 2.07.01-89* п. 4.12. Для защиты корней деревьев от вытаптывания приствольные круги должны обрамляться бордюрным камнем с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток. Строительство ливневой канализации с дождеприемниками.

Индекс зоны ИТ 2.

Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры

1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования.	Головные сооружения инженерной инфраструктуры (эл. подстанции, котельные, газораспределительные станции, источники водоснабжения, очистные сооружения).
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей. Площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей. Озеленение.
3.	Условно разрешенные виды использования.	Складские объекты. Гаражи и стоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей.
4.	Архитектурно-строительные требования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.	Строительные и санитарно-экологические требования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с проектом планировки и СНиП 2.04.02-84 - "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения", СНиП 2.04.08-87 "Газоснабжение", СНиП 2.04.07-86* "Тепловые сети"; Выполнение специальных мероприятий, направленных на исключение химического и бактериологического загрязнения поверхностных и грунтовых вод; Эффективное использование территории в соответствии с санитарными правилами и нормами и гигиеническими нормативами; Организация поверхностного стока; Организация санитарно-защитных зон и разрывов с последующим озеленением и благоустройством. Городские инженерные коммуникации: Разработка проектов инженерных сетей должна вестись в соответствии со строительными нормами и правилами в увязке с проектами планировок, проектами застройки. При разработке проектов улиц и площадей, в их составе обязательным является раздел подземных коммуникаций. Переустройство существующих и прокладка новых подземных сетей, с учетом перспективы развития, производится до начала или в период реконструкции проездов, улиц и площадей, а также при выполнении других работ по благоустройству территорий. При разработке проектов и прокладке сетей на пересечениях улиц или площадей необходимо определять способ прокладки "открытый" или "закрытый". Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог: под тротуарами или разделительными полосами - инженерные сети в коллекторах, каналах или тоннелях; в разделительных полосах - тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственная и дождевая канализация; на полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые сети низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации). - Владельцы всех коммуникаций , как подземных так и надземных, обязаны иметь достоверную и исчерпывающую документацию по принадлежащим им сетям и сооружениям и в установленные сроки передавать в отдел строительства и архитектуры все изменения, связанные с их строительством и эксплуатацией. Все подземные коммуникации должны иметь наземные опознавательные знаки установленного образца. Владельцы инженерных сетей, выдавая застройщикам тех.условия на присоединение их объектов, обязаны указывать: параметры сети для проектирования и эксплуатации присоединяемого объекта в месте присоединения; точное расположение места присоединения и условия врезки в существующую сеть; условия согласования документации на присоединение объектов и производство работ. Выбор трасс и проектирование подземных коммуникаций должны производиться с учетом максимального сохранения существующих зеленых насаждений.

Индекс ИТ 3

Зона железной дороги.

1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования.	- Предприятия, учреждения и организация железнодорожного транспорта, расположенные на предоставленных им земельных участках для осуществления возложенных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, развитию сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;
2.	Условно разрешенные виды использования.	- Складские объекты; - Гаражи и стоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей; - Размещение АЗС согласно расчетам и специальному обоснованию; - Автостоянки
3.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств. Предприятия по обслуживанию транспортных средств. Инженерные сооружения, в том числе защитные. Лесополосы.
4.	Параметры разрешенного использования.	Параметры принимаются в соответствии с проектом планировки и требованиями СНиП 32-01-95 "железные дороги колеи 1520 мм.", СНиП 2.07.01-89*. В пределах территории населенных пунктов пересечения железных дорог в одном уровне с улицами и автомобильными дорогами следует предусматривать в соответствии с требованиями СНиП II-39-76.
5.	Архитектурно-строительные требования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
6.	Санитарно-гигиенические и экологические требования	Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м., считая от оси крайнего железного пути.

Статью 8.8 Рекреационные зоны читать в следующей редакции:

Статья 8.8. Рекреационные зоны

Индекс зоны Р 1

Зеленые насаждения общего пользования.

1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования.	Рекреационная и культурно-оздоровительная деятельность. Парки, скверы, бульвары. Посадка новых и реконструкция существующих зеленых насаждений. Объекты парковой инфраструктуры: аттракционы, концертные площадки; спортивные и игровые площадки; сооружения, связанные с организацией отдыха.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Кафе, закусочные, общественные туалеты. Хозяйственные корпуса. Парковки.
3.	Условно разрешенные виды использования.	Участковые пункты милиции; Киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.
4.	Архитектурно-строительные Требования.	Размещения и организация объектов зеленого строительства в соответствии с генеральным планом и проектом планировки. Озелененные территории общего пользования не могут быть приватизированы или сданы в аренду. Расстояние от зданий, сооружений, объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников принимать по нормам СНиП 2.07.01-89*. Функциональная организация территории должна включать зоны с различным характером использования: массовых, культурно-просветительных мероприятий, физкультурно-оздоровительных, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную. Озелененные территории должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами, фонтанами, беседками, лестницами, пандусами, светильниками. Малые архитектурные формы и сооружения парковой инфраструктуры должны соответствовать характеру функциональной зоны и подчеркивать привлекательность и эстетическую ценность окружающего ландшафта. Параметры использования территории (% от общей площади) зеленые насаждения - 65 - 75, аллеи, дороги - 10 - 15, площадки - 8 - 12, сооружения - 5 - 7. - Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5	Санитарно-гигиенические и экологические требования.	Разрешается новое зеленое строительство, реконструкция существующего озеленения, благоустройство территории, реконструкция существующих инженерных сетей, пешеходных дорог, зданий и сооружений, а также ограниченное новое строительство объектов, необходимых для содержания и деятельности хозяйствующих субъектов, не противоречащих заданному функциональному назначению территории - рекреационному и оздоровительному.
		Реконструкция зеленых насаждений должна включать ландшафтную организацию существующих посадок, включая санитарные рубки и рубки ухода, улучшение почвенно-грунтовых условий, устройство цветников, формирование древесно-кустарниковых групп. Покрытие площадок и дорожно-тропиночной сети следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях. Осуществление системы отвода поверхностных вод в виде дождевой канализации открытого типа.

Индекс зоны Р 2

Зеленые насаждения специального назначения

1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования.	Озелененные территории санитарно-защитных зон. Мелиоративные зеленые насаждения. Насаждения вдоль автомобильных дорог. Питомники, цветочно-оранжерейные хозяйства
2.	Условно разрешенные виды использования	Парки, скверы, бульвары; Объекты парковой инфраструктуры: аттракционы, концертные площадки, спортивные и игровые площадки, сооружения, связанные с организацией отдыха.
3.	Вспомогательные виды разрешенного использования	Кафе, закусочная, общественные туалеты Хозяйственные корпуса парковки
4.	Архитектурно-строительные требования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.	Санитарно-гигиенические и экологические требования	Данная зона предназначена для создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятий и территорией жилой застройки, организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, фильтрацию загрязнений атмосферного воздуха, а также создание условий для водопонижения путем устройства биологических фильтров - посадка влаголюбивых деревьев и кустарников (тополь, ива, ольха, черемуха). Мероприятия по уходу за зелеными насаждениями должны включать: санитарные рубки, рубки ухода и улучшение почвенно-грунтовых условий. Площадь питомников следует принимать из расчета 3 - 5 м?/чел., в зависимости от уровня обеспеченности населения озелененными территориями. Общую площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из расчета 0,4 кв. м\чел.

Индекс зоны Р 3

Зона открытых пространств.

1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования.	Создание условий для отдыха населения при условии, что планируемые мероприятия будут осуществляться с минимальным воздействием на уязвимые элементы окружающей среды.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Спортивные и игровые площадки, лодочные станции. Лугопарки, пляжи. Вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (беседки, скамейки, малые архитектурные формы, парковки).
3.	Условно разрешенные виды использования.	Киоски, лоточная торговля. Резервуары для хранения воды.
4.	Архитектурно-строительные требования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.	Санитарно-гигиенические и экологические требования	В зонах рекреационного использования на подтопляемых территориях предусматривать понижение уровня грунтовых вод с нормой осушения не менее 1 м. от поверхности земли, а также работы по берегоукреплению и формированию пляжей. В местах выхода родников на поверхность - устройство декоративного оформления. Ландшафтная организация прибрежных территорий Матырского водохранилища, р. Байгора, р. Снова, существующих ручьев, овражно-балочных комплексов: ликвидация микросвалок мусора, расчистка водоемов, посадка мелиоративных защитных насаждений, устройство площадок отдыха.

Статью 8.9 Зона сельскохозяйственного использования читать в следующей редакции:

Статья 8.9. Зона сельскохозяйственного использования

Индекс зоны С 1

Земли сельскохозяйственных угодий.

1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования.	Земельные участки, занятые огородами, садами, пашней, многолетними насаждениями до момента изменения их использования для нужд развития города (ст. 85 Земельный кодекс РФ).
2.	Вспомогательные разрешенные виды использования.	Лесозащитные полосы.
3.	Условно разрешенные виды использования	Киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; Парковки автомобилей; Детские площадки, площадки для отдыха; Парки, скверы, зеленые насаждения; Общественные туалеты; Вышки сотовой связи.
4.	Архитектурно-строительные требования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Статью 8.10 Зоны специального назначения читать в следующей редакции:

Статья 8.10. Зоны специального назначения

Индекс зоны СП 1

Кладбища

1	2	3
1.	Разрешенные виды использования земельных участков	Традиционное захоронение и погребение.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Объекты эксплуатации кладбищ. Административные объекты, связанные с функционированием кладбища. Зеленые насаждения. Культовые сооружения. Парковки.
3.	Условно разрешенные виды использования.	Мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей. Оранжереи. Резервуары для хранения воды. Объекты пожарной охраны. Временные киоски розничной торговли. Общественные туалеты.
4.	Архитектурно-строительные требования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.	Строительные требования.	Проектирование кладбищ и организацию их СЗЗ следует вести с учетом СанПиН 2.2.1/2.1.1-984-00 и санитарных правил устройства и содержания кладбищ, N 1600-77. Кладбища традиционного захоронения располагаются на расстоянии 6 м. до красных линий и на расстоянии 300 - 500 м. до стен жилых домов, учреждений образования и здравоохранения (при занимаемой площади менее и более 20 га. соответственно). Санитарно-защитная зона от закрытых кладбищ, колумбариев составляет 50 м.
6.	Санитарно-гигиенические и экологические требования.	Благоустройство и озеленение территории. Площадь зеленых насаждений (деревьев и кустарников) должна соответствовать не менее 20% от территории кладбища. В водоохранных зонах рек и водохранилищ запрещается размещение мест захоронения.

Индекс зоны СП 4

Режимные территории.

1	2	3
1.	Основные виды разрешенного использования.	Специальное использование с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Военные комиссариаты районные и городские. Общежития для военнослужащих Столовые, кафе, магазины товаров первой необходимости. Озеленение
3.	Условно разрешенные виды использования.	Гаражи и автостоянки. Религиозные объекты.
4.	Архитектурно-строительные требования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Глава городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района

О.А. Филиппов