Решение Совета депутатов Усманского муниципального района Липецкой области от 23 декабря 2016 г. N 12-91н "О принятии Положения "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов Усманского муниципального района Липецкой области от 23 декабря 2016 г. N 12-91н
"О принятии Положения "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации"

Рассмотрев внесенный главой Усманского района проект Положения "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации", в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, учитывая решение постоянной депутатской комиссии по правовым вопросам, Совет депутатов Усманского района решил:

1. Принять Положение "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации" согласно приложению.

2. Решение Совета депутатов Усманского района от 05.12.2008 г. N 7/85 "О положении об исчислении арендных платежей за земельные участки, расположенные на территории Усманского муниципального района Липецкой области, находящиеся в муниципальной собственности района" признать утратившим силу.

3. Направить вышеуказанный муниципальный нормативный правовой акт главе Усманского района для подписания и официального опубликования.

4. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2017 г.

Председатель Совета депутатов Усманского района

Н.В. Зотов

Положение
О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации

Принято
решением
Совета депутатов Усманского
муниципального района
от 23 декабря 2016 г. N 12-91н

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации.

II. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, расположенных на территории Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (далее - земельные участки) в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:

1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

2) по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

2.2. При определении размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

,

где:

- - годовая плата за аренду земельного участка (руб.);

- - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

- - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.

2.3. Размеры ставок арендной платы устанавливаются согласно приложению к настоящему Положению.

2.4. В случае если предметом торгов (конкурсов, аукционов) является арендная плата за пользование земельным участком, то арендная плата определяется по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

2.5. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.

III. Порядок и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата вносится в установленном договором аренды земельного участка размере, исчисляемом со дня предоставления арендатору земельного участка.

3.2. В платежном поручении на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.3. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре условие об изменении арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в одностороннем порядке.

3.4. Для расчета арендной платы применяется кадастровая стоимость земельного участка, действующая на 1 января текущего года.

3.5. Обязательства по внесению арендной платы считаются исполненными арендатором с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем.

3.6. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

IV. Сроки внесения арендной платы

4.1. Арендная плата за земельные участки вносится в сроки, указанные в договоре аренды.

4.2. Арендная плата, за исключением случаев, указанных в пунктах 4.3 и 4.4 настоящего Положения, вносится арендаторами равными долями ежеквартально - не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

4.3. Садоводческие, огороднические, дачные объединения граждан, гаражные кооперативы, использующие предоставленные в аренду земельные участки в целях осуществления предусмотренной учредительными документами деятельности, а также физические лица, которым земельные участки предоставлены в аренду в целях использования индивидуальных жилых домов и (или) гаражей, осуществления индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, вносят арендную плату равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

4.4. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для сельскохозяйственного использования, вносится один раз в год не позднее 15 ноября текущего года

4.5. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством или договором аренды.

Размер пени за несвоевременную уплату арендных платежей определяется договором аренды.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

VI. Заключительные положения

Настоящее Положение вступает в силу 01.01.2017 года.

Глава Усманского муниципального района

В.М. Мазо

г. Усмань

"23" декабря 2016 г.

N 37

Приложение
к Положению
"О порядке определения
размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках
ее внесения за использование
земельных участков, расположенных
на территории Усманского
муниципального района Липецкой
области Российской Федерации"

Размеры ставок арендной платы, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации

N п/п	Целевое (разрешенное) использование земельного участка	Ставка, %
1. Земли сельскохозяйственного назначения
1.1.	Используемые для сельскохозяйственного производства (использования)	1,5
1.2.	Занятые зданиями, сооружениями, используемые для сельскохозяйственного производства	10
1.3.	Занятые болотами, полигонами, свалками, оврагами, песками, водой, нарушенные земли	1,0
1.4.	Занятые лесными насаждениями, древесно-кустарниковой растительностью	1,0
1.5.	Занятые водными объектами	4,0
1.6.	Предоставленные крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности	0,6
1.7.	Предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок), садоводства, огородничества, пчеловодства	1,5
1.8	Занятые объектами энергоснабжения, газоснабжения, в том числе для строительства таких объектов	2,0
1.9	Занятые объектами сотовой связи	10,0
1.10	За использование земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования которых переоформлено на право аренды	0,3
1.11	Другие земли	1,5
2. Земли населенных пунктов
	Используемые:
2.1.	Под жилой застройкой:
2.1.1	- для индивидуального жилищного строительства - для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального животноводства, садоводства, огородничества - для блокированной, средней и многоэтажной жилой застройки	1,5
2.2.	Гаражами и автостоянками:
2.2.1	- для размещения и строительства индивидуальных гаражей - для размещения и строительства блокированных гаражей - для размещения автостоянок	3
2.3	Объектами торговли:
2.3.1	Под магазинами и другими объектами торгово-закупочной деятельности, за исключением в стр. 2.3.2 - 2.3.15	5
2.3.2	Под аптеками	3
2.3.3	Под объектами общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые)	3
2.3.4	Под объектами гостиничного хозяйства (гостиницы, кемпинги)	3
2.3.5	Под объектами бытового обслуживании населения (дома быта, ателье всех видов профиля , пункты проката, приема посуды, вторсырья, прачечные, химчистки, парикмахерские, бани и т.п.	5
2.3.6	Под торгово-складскими и складскими объектами, в т.ч. открытые площадки для хранения товаров, грузов, материалов, техники и т.д.	3
2.3.7	Под нефтебазами	3
2.3.8	Под объектами торговли на продовольственных, промтоварных, сельскохозяйственных рынках	3
2.3.9	Под объектами по предоставлению ритуальных услуг населению	5
2.3.10	Под объектами АЗС, АГЗС	3
2.3.11	Под объектами временных кафе	10
2.3.12	Под объектами автосервисов (СТО, сервисные и ремонтные боксы, мойки автомобилей, автосалоны)	10
2.3.13	Под рекламными щитами	20
2.3.14	Под объектами услуги связи (здания, помещения и киоски, в которых организации предоставляют услуги почтовой, телеграфной и телефонной связи) и "Роспечати", кроме объектов сотовой связи	10
2.3.15	Под временными торговыми объектами: павильонах, палатках, киосках (за исключением аптек, объектов торговли "Роспечать")	10
2.4	Учреждениями и организациями образования
	Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования, среднего профессионального и высшего профессионального образования	1,5
2.5	Промышленными объектами, в том числе для строительства таких объектов:
2.5.1	Для производственных видов деятельности (базы, включая административные здания, склады, гаражи, используемые для производственной деятельности и т.п.)	1,5
2.5.2	Для производства продуктов питания (здания и сооружения, используемые для заготовки, хранения и переработки плодоовощной продукции, предприятия по производству продуктов питания)	3
2.5.3	Для производства алкогольной продукции	4
2.5.4	Для размещения транспортных предприятий (электроавтобусные парки, места отстоя, таксопарки, грузовые автопарки, автопредприятия, за исключением гаражей, указанных в пункте 2.2, автовокзалы, а также здания речных, железнодорожных вокзалов и аэропортов)	1,5
2.5.5	Для размещения предприятий железнодорожного транспорта, воздушного транспорта, кроме предприятий, производящих летательные аппараты	3
2.5.6	Для размещения объектов коммунального хозяйства (электроподстанции, станции подкачки, котельные, насосные, канализационные и очистные сооружения, коммунальное обслуживание жилых и нежилых объектов, инженерных коммуникаций, административные здания)	1,5
2.5.7.	Для размещения полигонов под захоронение промышленных и бытовых отходов, а также под предприятиями по их переработке	0,1
2.6	Под административно-управленческими объектами, в т.ч. для строительства таких объектов:
2.6.1	Для размещения банков и иных кредитных организаций, страховых организаций, бирж	10
2.6.2	Для размещения управленческих организаций (офисов, административных зданий, помещений и т.п.)	2,5
2.6.3	Для размещения объектов культуры (библиотеки, клубы, дома детского творчества, музеи, творческие мастерские, кинотеатров)	1,5
2.6.4	Для размещения ночных танцевальных клубов, центров развлечений, бильярдных, залов боулинга	10
2.7	Под военными объектами:
2.7.1	Для размещения объектов для нужд Министерства обороны	1,5
2.8.	Под объектами оздоровительного и рекреационного назначения
2.8.1	Для размещения объектов здравоохранения, медицинского обслуживания, соцобеспечения, ветеринарии	1,5
2.8.2	Для размещения туристических баз, домов и баз отдыха, пансионатов, санаториев, детских лагерей отдыха	1,5
2.8.3	Для размещения объектов физической культуры и спорта (спортивные комплексы, площадки, тренажерные залы, теннисные корты, стадионы, бассейны, автошколы, включая открытые тренировочные площадки, автодромы, спортивные базы и др., за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений)	1,5
2.9.	Для сельскохозяйственного использования:
2.9.1	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), огородничества, садоводства, под сенокошение, выпас скота, пчеловодства	1,5
2.9.2	Сельскохозяйственное производство, в том числе птицефабрики, тепличное производство, питомники, кроме предусмотренных строкой 2.5.2	10
2.10	Под объектами сотовой связи	10
2.11	Под лесами	3
2.12	Под обособленными водными объектами (замкнутые водоемы, пруды озера)	4
2.13	Прочие земельные участки	3
3.	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
3.1	Земельные участки, предоставленные для добычи и разработки полезных ископаемых	2
3.2.	Занятые объектами энергетики, в т.ч. для строительства таких объектов	2
3.3	Для размещения и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта, в т.ч. для строительства таких объектов (нефтепроводов, газопроводов и иных объектов трубопроводного транспорта)	2
3.4.	Занятые объектами сотовой связи	10
3.5	Для размещения и строительства АЗС, АГЗС	3
3.6	Для размещения и строительства нефтебаз	3
3.7.	Для размещения предприятий, производящих летательные аппараты	0,6
3.8	Для размещения аэродромов, объектов необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания	0,15
3.9	Для размещения полигонов под захоронение промышленных и бытовых отходов, а также под предприятиями по их переработке	0,1
3.10	Прочие земельные участки	3
4	Земли особо охраняемых территорий и объектов
4.1.	Для размещения туристические базы, дома и базы отдыха, оздоровительные лагеря, пансионаты и другие объекты рекреационного назначения, туристические базы, дома и базы отдыха, оздоровительные лагеря, пансионаты и другие объекты рекреационного назначения	1,5
5.	За использование земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования которых переоформлено на право аренды (за исключением земель сельскохозяйственного назначения)	1,5