Решение Совета депутатов Добринского муниципального района Липецкой области от 10 февраля 2017 г. N 134-рс "О Положения "О порядке определения размера арендной платы, о порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Добринского муниципального района, и об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Добринского муниципального района, и земельных участков, расположенных на территории Добринского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов Добринского муниципального района Липецкой области от 10 февраля 2017 г. N 134-рс
"О Положения "О порядке определения размера арендной платы, о порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Добринского муниципального района, и об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Добринского муниципального района, и земельных участков, расположенных на территории Добринского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена"

Рассмотрев проект Положения "О порядке определения размера арендной платы, о порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Добринского муниципального района, и об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Добринского муниципального района, и земельных участков, расположенных на территории Добринского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена", представленный администрацией района, руководствуясь ст. 27 Устава Добринского муниципального района, учитывая совместное решение постоянных комиссий по правовым вопросам, местному самоуправлению и работе с депутатами и по вопросам агропромышленного комплекса, земельных отношений и экологии, Совет депутатов Добринского муниципального района решил:

1. Принять Положение "О порядке определения размера арендной платы, о порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Добринского муниципального района, и об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Добринского муниципального района, и земельных участков, расположенных на территории Добринского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена" (прилагается).

2. Признать решение Совета депутатов Добринского муниципального района от 15.12.2010 г. N 288-рс (в ред. решений от 14.12.2011 г. N 369-рс; от 14.03.2012 г. N 387-рс), утверждающее Положение "О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Добринского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Добринского муниципального района" утратившим силу с 01.01.2017 г.

3. Направить указанный нормативный правовой акт главе Добринского муниципального района для подписания и официального опубликования.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов Добринского муниципального района

М.Б. Денисов.

Принято
решением
Совета депутатов
Добринского муниципального района
от 10 февраля 2017 г. N 134-рс

ГАРАНТ:

Настоящее Положение вступает в силу с 1 января 2017 г.

Положение
о порядке определения размера арендной платы, о порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Добринского муниципального района, и об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Добринского муниципального района, и земельных участков, расположенных на территории Добринского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением администрации Липецкой области N 179 от 24.12.2007 г. "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" и устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Добринского муниципального района, и устанавливает ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Добринского муниципального района, и земельных участков, расположенных на территории Добринского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена.

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.

1.3. Основанием для установления арендной платы за землю является договор аренды.

1.4. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год и рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка. Не использование земельного участка не является основанием для неуплаты арендных платежей за землю.

1.5. Размер арендной платы в отношении земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей долевой собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником данного имущества, пропорционально его доли в общей долевой собственности.

1.6. Размер арендной платы в отношении земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей совместной собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником такого имущества в равных долях.

II. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Основным принципом определения величины арендной платы за земельные участки, указанные в договорах, заключенных до принятия настоящего Положения, а так же для определения величины арендной платы за земельные участки, предоставляемых без проведения аукционов, в случаях, установленных действующим законодательством, является применение результатов кадастровой оценки земельных участков с учетом видов функционального использования земельных участков и процентов от кадастровой стоимости земельных участков. Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

, где:

- годовая плата за аренду земельного участка (руб.), - кадастровая стоимость земельного участка (руб.), - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах (%).

2.2. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду на аукционе, определяется результатами аукциона. Определение начальной цены годовой арендной платы рассчитывается по формуле:

, где:

- начальная цена годовой платы за аренду земельного участка (руб.), - кадастровая стоимость земельного участка (руб.), - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах (%).

III. Ставки арендной платы

3.1. Установить ставки арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения:

- за земельные участки, из земель сельскохозяйственного назначения, (за исключением земельных участков, перечисленных ниже) в размере 5,0% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые животноводческими фермами, комплексами, мастерскими, токами, складами, используемые для производства, хранения и первичной переработки с/х продукции и материалов в размере 18,0% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, покрытые водой, предоставленные для выращивания рыбы и организации досуга населения или иной хозяйственной деятельности, в размере 11,0% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые объектами коммунального хозяйства (очистные сооружения, полигоны ТБО) в размере 6,0% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, предоставленные для размещения объектов сотовой связи в размере 276% от кадастровой стоимости земельного участка;

3.2. Установить ставки арендной платы за земли населенных пунктов:

- за земельные участки, используемые как пашня, ставка арендной платы устанавливается в размере 5,0% от кадастровой стоимости земельного участка, рассчитанная по ставке земель сельскохозяйственного назначения;

- за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, выделяемые гражданам площадью до 1 га в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка; площадью 1 га и выше - 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые объектами торговли, в размере 50% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые объектами общественного питания, в размере 10% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые объектами бытового обслуживания (ремонтные мастерские, парикмахерские, бани), в размере 3,0% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые мини-рынками, в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, предоставленные для размещения объектов рекламы, в размере 200% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые предприятиями, организациями или частными лицами с целью оказания ритуальных услуг, в размере 50% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые предприятиями, организациями или частными лицами с целью технического обслуживания и ремонта транспортных средств, в размере 7% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые индивидуальными гаражами, в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые автостоянками и автотранспортными предприятиями, в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, используемые под культурно-развлекательные центры, в размере 15% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, предоставленные для размещения объектов сотовой связи в размере 200% кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, занятые производственными объектами (дорожные, строительные организации, объекты электро-газоснабжения, пункты сбора металлолома, складские помещения и т.д.), в размере 2,0% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, предоставленные для размещения сельскохозяйственных объектов на землях населенных пунктов, занятые животноводческими фермами, мастерскими, токами, складскими помещениями, в размере 100% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, используемые под административные и офисные здания (банки, почты, аптеки и т.д.), в размере 10% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, предоставленные для размещения объектов коммунального хозяйства (котельные, канализационные и очистные сооружения, инженерные коммуникации и др.), в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за земельные участки, покрытые водой, предоставленные для выращивания рыбы, организации досуга населения или иной хозяйственной деятельности, в размере 6,0% от кадастровой стоимости земельного участка, рассчитанной по среднему показателю удельной стоимости для конкретного населенного пункта;

3.3. За земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения:

- установить ставку арендной платы за земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, и иного специального назначения, в размере 15% от кадастровой стоимости земельного участка;

- установить ставку арендной платы за земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, и иного специального назначения, на которые переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка, размер арендной платы устанавливается в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка;

3.4. За земельные участки, ставки на которые не предусмотрены пунктами настоящего Положения, ставка арендной платы устанавливается в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

IV. Порядок и сроки уплаты арендных платежей

4.1. Арендная плата в установленном договором аренды размере вносится со дня, следующего за днем подписания акта приема-передачи земельного участка.

4.2. Арендная плата за арендуемые земельные участки юридическими и физическими лицами, включая физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, вносится равными долями ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

4.3. Плательщики арендной платы за землю в случае просрочки исполнения обязательств по уплате арендных платежей уплачивают неустойку (пеню) в соответствии с гражданским законодательством и договором аренды земельного участка.

Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором аренды днем оплаты.

Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.

Процентная ставка неустойки (пени) по договору аренды земельного участка устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа, установленного договором, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

4.4. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определенного как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.

4.5. Контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм производятся уполномоченным органом администрации Добринского муниципального района в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

V. Заключительные положения

Настоящее Положение вступает в силу с 1 января 2017 года.

Глава Добринского муниципального района

С.П. Москворецкий