Решение Липецкого городского Совета депутатов от 19 декабря 2017 г. N 561 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Липецка"

Рассмотрев принятый в первом чтении проект изменений в Правила землепользования и застройки города Липецка, руководствуясь статьями 36, 59 Устава города Липецка, учитывая решение постоянной комиссии Липецкого городского Совета депутатов по жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству и землепользованию, Липецкий городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить изменения в Правила землепользования и застройки города Липецка (прилагаются).

2. Направить вышеуказанный нормативный правовой акт Главе города Липецка для подписания и официального опубликования.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Липецкого городского Совета депутатов

И.В. Тиньков

Секретарь сессии

Г.Н. Провоторова

Изменения в Правила землепользования и застройки города Липецка

Утверждены
решением
сессии Липецкого городского
Совета депутатов
от 19.12.2017 N 561

Статья 1

Внести в Правила землепользования и застройки города Липецка, утвержденные решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.05.2017 N 399 ("Липецкая газета", 2017, 10 июня) следующие изменения:

1) Раздел II "Карта градостроительного зонирования города Липецка" изложить в следующей редакции:

Карта градостроительного зонирования

Лист 1.

Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории города Липецка

Лист 2.

2) в графе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" подпункта 1.1 пункта 1 статьи 15. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) слова "Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью: - 400 кв. м - 50; - 1500 кв. м - 30." заменить словами "Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.";

3) в графе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" подпункта 2.1 пункта 2 статьи 16. Зона малоэтажной жилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-1.1.) слова "Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью: - 400 кв. м - 50; - 1500 кв. м - 30." заменить словами "Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.";

4) в графе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" подпункта 1.1 пункта 1 статьи 17. Зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками (Ж-1.2) слова "Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью: - 400 кв. м - 50; - 1500 кв. м - 30." заменить словами "Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.";

5) в графе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" подпункта 2.1 пункта 2 статьи 19. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) слова "Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью: - 400 кв. м - 50; - 1500 кв. м - 30." заменить словами "Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.";

6) в графе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" подпункта 2.1 пункта 2 статьи 20. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) слова "Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью: - 400 кв. м - 50; - 1500 кв. м - 30." заменить словами "Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.";

7) в графе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" подпункта 2.2 пункта 2 статьи 21. Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) слова "Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью: - 400 кв. м - 50; - 1500 кв. м - 30." заменить словами "Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.";

8) в статье 22. Зона запрещения нового жилищного строительства (Ж-5):

а) подпункт 1.9 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1.9.	Магазины.	Объекты встроенные, встроенно-пристроенные		Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта.";
		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 1000 кв. м.	Объекты встроенные, встроенно-пристроенные. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
		Отдельно стоящие объекты
		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.	Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 метра. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 метра, со стороны улиц - 5 метров, проездов - 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельное количество этажей - 3. Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 20 кв. м.

б) в графе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" подпункта 2.1 пункта 2 слова "Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью: - 400 кв. м - 50; - 1500 кв. м - 30." заменить словами "Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.";

в) пункт 2 дополнить подпунктом 2.10 следующего содержания:

"2.10.

Ведение огородничества: осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.

Без возведения зданий, строений, сооружений.

Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Максимальный размер - 200 кв. м. Иные предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта не подлежат установлению.

Запрещение ведения огородничества на земельных участках, расположенных в границах санитарно-защитных зон производственных предприятий.";

9) пункт 1 статьи 31. Коммунально-складская зона (КС) дополнить подпунктом 1.7 следующего содержания:

"1.7.

Деловое управление.

Административные здания 2 типа: объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельное количество этажей - 5.

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта.".

Статья 2

Настоящие изменения вступают в силу со дня их официального опубликования.

Глава города Липецка

С.В. Иванов