Решение Совета депутатов Липецкого муниципального района Липецкой области от 10 апреля 2018 г. N 201 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Липецкого муниципального района" (документ не действует)

Решение Совета депутатов Липецкого муниципального района Липецкой области от 10 апреля 2018 г. N 201
"О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Липецкого муниципального района"

Рассмотрев внесенные главой администрации района изменения в Положение "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Липецкого муниципального района", руководствуясь Уставом района, решениями постоянных комиссий по местному самоуправлению и межмуниципальному сотрудничеству, по законодательству, правовым вопросам и этике, Совет депутатов района решил:

1. Принять изменения в Положение "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Липецкого муниципального района", принятое 28.08.2007 N 325 с изменениями от 27.05.2008 года N 46, от 23.09.2008 года N 68, от 07.04.2009 года N 127, от 15.05.2009 года N 145, от 16.03.2010 года N 213, от 05.10.2010 года N 246, от 25.10.2011 года N 324, от 26.11.2013 года N 25 (прилагаются).

2. Данные изменения направить главе района для подписания и опубликования.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов Липецкого муниципального района

А.И. Чернышов

Изменения в Положение "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Липецкого муниципального района", принятое решением Липецкого районного Совета депутатов от 28 августа 2007 года N 325 (в ред. решений Липецкого районного Совета депутатов Липецкой обл. от 27.05.2008 г. N 46, от 23.09.2008 г. N 68, от 07.04.2009 г. N 127, от 15.05.2009 г. N 145; ред. решений Совета депутатов Липецкого муниципального района Липецкой обл. от 16.03.2010 г. N 213, 05.10.2010 г. N 246, от 25.10.2011 г. N 324, от 26.11.2013 г. N 25).

Статья 1.

Внести в Положение "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Липецкого муниципального района", принятое решением Липецкого районного Совета депутатов от 28 августа 2007 года N 325 (в ред. решений Липецкого районного Совета депутатов Липецкой обл. от 27.05.2008 г. N 46, от 23.09.2008 г. N 68, от 07.04.2009 г. N 127, от 15.05.2009 г. N 145; ред. решений Совета депутатов Липецкого муниципального района Липецкой обл. от 16.03.2010 г. N 213, 05.10.2010 г. N 246, от 25.10.2011 г. N 324, от 26.11.2013 г. N 25), следующие изменения:

1.1. В пункте 2.2.:

1.1.1. В абзаце 19 после слов: "заверенная печатью исполнителя" добавить слова: "(при наличии печати)".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "заверенная печатью исполнителя" имеется в виду "заверенная печатью заявителя"

1.1.2. В абзаце 27 слова: "по форме согласно приложению N 1 к настоящему регламенту" исключить.

1.1.3. Абзац 29 следующего содержания: "справка, подтверждающая, что заявитель не осуществляет предпринимательскую деятельность, приносящую доход;" исключить.

1.1.4. В абзаце 32 слова: "по форме согласно приложению N 2 к настоящему регламенту" исключить.

1.2. Пункт 4.2. изложить в следующей редакции: "4.2. Расчет величины арендной платы при заключении договора аренды определяется по методике, указанной в приложении N 1".

1.3. Пункт 4.8. дополнить абзацем следующего содержания: "При заключении договора аренды на срок менее 1 года сверка по арендным платежам производится в сроки, определенные договором аренды".

1.4. Приложение N 5 к Положению изложить в новой редакции:

"Льготы по арендной плате за муниципальное имущество

Льготы по арендной плате за муниципальное имущество устанавливаются одним из следующих способов:

1. Установление коэффициента видов деятельности (Кц) в соответствии с методикой (приложение N 4 к Положению). Значение соответствующего коэффициента применяется арендодателем при расчете арендной платы при заключении договора аренды. В случае, если арендатор в арендуемом помещении осуществляет несколько видов деятельности, указанных в приложении N 4, то при расчете размера арендной платы применяется наибольшее значение коэффициента Кц.

2. Социально ориентированные некоммерческие организации, осуществляющие деятельность, направленную на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Липецком районе, а также осуществляющие виды деятельности, предусмотренные статьей 31.1. Федерального закона от 12.01.1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" освобождаются от арендной платы на срок до 5 лет в отношении одного объекта муниципального недвижимого имущества, арендуемого под офис, но не более 50 кв. м.

Предоставленные льготы (муниципальная преференция) прекращаются в отношении социально ориентированных некоммерческих организаций с момента оказания им финансовой поддержки путем предоставления субсидии из районного бюджета на текущий финансовый год.

3. При проведении конкурсов (аукционов) на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении имущества, включенного в перечень имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее Перечень), стартовый размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, предусматриваются следующие условия:

а) срок договора аренды составляет не менее 5 лет;

б) арендная плата вносится в следующем порядке:

- в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

4. Отдельным хозяйствующим субъектам арендная плата устанавливается в размере 50% величины годовой арендной платы за нежилые помещения, при условии соблюдения требований ст. 19 и ст. 20 Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" при предоставлении указанной льготы.

Указанные в настоящем пункте льготы (муниципальные преференции) предоставляются арендаторам только при отсутствии задолженности по арендным платежам за аренду недвижимого имущества. До вступления в силу соответствующего решения арендаторы обязаны оплачивать арендную плату в полном объеме.

Льготы по арендной плате предоставляются на период до одного года (период времени, состоящий из 12 месяцев, следующих подряд).

Выпадающие доходы районного бюджета, возникшие в течение текущего финансового года в результате предоставления льгот по арендной плате, учитываются при внесении изменений в бюджет на текущий финансовый год.

Порядок предоставления льгот по арендной плате

В целях рассмотрения вопроса о предоставлении льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом Арендатор направляет в администрацию Липецкого муниципального района заявление с просьбой о предоставлении льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом с указанием периода такого освобождения и обоснованием о необходимости в предоставлении льготы по арендной плате.

К заявлению прилагаются:

1) копия договора аренды муниципального имущества;

2) акт сверки по арендным платежам за аренду муниципального недвижимого имущества;

3) отчет о прибылях и убытках для хозяйствующих субъектов, которые в соответствии с действующим законодательством обязаны составлять данную бухгалтерскую отчетность;

4) документы, определенные ст. 20 Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

В случае не предоставления вышеуказанных документов обращение не рассматривается, о чем заявителю сообщается в письменной форме.

По результатам рассмотрения представленных документов в течение 30 дней, с момента их получения, администрация муниципального района принимает одно из следующих решений:

- предоставить заявителю льготу по арендной плате;

- отказать заявителю в предоставлении льготы по арендной плате.

Основаниями для отказа заявителю в предоставлении льготы по арендной плате являются:

- несоответствие категории арендаторов;

- наличие фактов использования объекта муниципального имущества не по целевому назначению за предшествующий год;

- наличие задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) за пользование объектом муниципального имущества по договорам аренды, в том числе по расторгнутым (прекращенным) договорам аренды;

- наличие фактов передачи объекта муниципального имущества (части объекта муниципального недвижимого имущества) в пользование третьим лицам за предшествующий год;

- нахождение в процедуре ликвидации или наличие решения арбитражного суда о признании несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства.

Льготы по арендной плате не могут быть предоставлены субъектам малого и среднего предпринимательства по установленным условиям в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона N 209-ФЗ от 24.07.2007 г. "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

В случае положительного решения администрация муниципального района направляет в антимонопольный орган ходатайство о даче согласия на предоставление льготы по арендной плате с приложением необходимых документов.

При положительном решении антимонопольного органа по вопросу предоставления льготы арендодатель на основании постановления администрации муниципального района заключает с арендатором дополнительное соглашение к договору аренды, в котором указываются целевое назначение и размер предоставленной льготы по арендной плате.

При отрицательном решении антимонопольного органа по вопросу предоставления льготы арендатору, администрация муниципального района направляет арендатору письмо с информацией о результатах рассмотрения вопроса о предоставлении льгот по арендной плате за пользование муниципальным имуществом.".

Статья 2.

Настоящие изменения вступают в силу со дня их официального опубликования.

И.о. главы Липецкого муниципального района

Е.А. Леликова