Приложение. Изменения в "Правила землепользования и застройки города Лебедянь", утвержденные решением Совета депутатов г. Лебедянь от 25.12.2012 г. N 137 (в редакции решений от 26.03.2014 г. N 209, от 10.09.2014 г. N 232, от 06.07.2015 г. N 278, от 13.07.2015 г. N 279, от 23.10.2015 г. N 12, от 15.03.2016 г. N 42, от 30.11.2016 г. N 81)

Приложение
к решению
Совета депутатов г. Лебедянь
от "13" апреля 2018 г. N 2018

Изменения в "Правила землепользования и застройки города Лебедянь", утвержденные решением Совета депутатов г. Лебедянь от 25.12.2012 г. N 137 (в редакции решений от 26.03.2014 г. N 209, от 10.09.2014 г. N 232, от 06.07.2015 г. N 278, от 13.07.2015 г. N 279, от 23.10.2015 г. N 12, от 15.03.2016 г. N 42, от 30.11.2016 г. N 81)

1. Внести в "Правила землепользования и застройки города Лебедянь", утвержденные решением Совета депутатов г. Лебедянь от 25.12.2012 г. N 137 (в редакции решений от 26.03.2014 г. N 209, от 10.09.2014 г. N 232, от 06.07.2015 г. N 278, от 13.07.2015 г. N 279, от 23.10.2015 г. N 12, от 15.03.2016 г. N 42, от 30.11.2016 г. N 81), следующие изменения:

1) Раздел II "Картографические документы и градостроительные регламенты". Глава 9. Карта градостроительного зонирования территории городского поселения г. Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области. Градостроительные регламенты и их применение, изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

В Правилах землепользования и застройки города Лебедянь отсутствуют "Раздел II "Картографические документы и градостроительные регламенты". Глава 9. Карта градостроительного зонирования территории городского поселения г. Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области. Градостроительные регламенты и их применение"

Статья 54. Градостроительные регламенты

Виды разрешенного использования земельных участков установлены с учетом классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 (Приложение 1 к настоящим Правилам).

Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

Вспомогательные виды разрешенного использования определяются в соответствии со ст. 51 настоящих Правил.

Кодовое обозначение территориальных зон	Наименование территориальных зон
	Жилые зоны
Ж1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж2	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Ж3	Зона застройки многоэтажными жилыми домами
Ж4	Зона застройки смешанной этажности
Ж5	Зона выборочной реконструкции застройки
	Общественно-деловые зоны
Ц1	Зона делового, общественного и коммерческого назначения
Ц2	Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
Ц3	Зона объектов торговли
	Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками
ЦС1	Зона объектов здравоохранения
ЦС2	Зона объектов среднего профессионального образования
ЦС3	Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
ЦС4	Зона объектов религиозного назначения
ЦС5	Зона объектов социальной защиты
	Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
П1	Зона размещения производственных объектов I - II класса вредности
П2	Зона размещения производственных объектов III класса вредности
П3	Зона размещения производственных объектов IV - V класса вредности
П4	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
П5	Зона объектов транспорта
П6	Зона железной дороги
П7	Зеленые насаждения специального назначения
	Зоны сельскохозяйственного использования
СХ1	зона садоводств, личного подсобного хозяйства
СХ2	Зоны занятые объектами сельскохозяйственного назначения
	Рекреационные зоны
Р1	Зеленые насаждения общего пользования (парки, скверы, бульвары)
Р2	Прибрежные зоны отдыха, набережные
	Зоны специального назначения
С1	Зоны, занятые кладбищами

Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона индивидуальной усадебной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых кварталов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа, с низкой плотностью застройки, с минимальным разрешенным наборов услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Вспомогательные виды разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Минимальные отступы от границ земельных участков	Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Иные параметры	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1.)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения индивидуального жилого дома	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.	В соответствии с действующим законодательством РФ.
2.	объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения (код 6.7; 7.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения объектов инфраструктуры	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.	Максимальная высота объектов - 40 м. Предельное количество этажей - 1 этаж.	Максимальная процент застройки - 80%.	Минимальный отступ от красной линии - 5 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
3.	магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 200 м (код 4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
4.	аптеки (код 3.4.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для здравоохранения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
5.	садоводство (код 1.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для осуществления хозяйственной деятельности	Не подлежит установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.

Вспомогательные виды использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Вспомогательные виды разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Минимальные отступы от границ земельных участков	Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Иные параметры	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	хозяйственные постройки (мастерские, сараи, гаражи, теплицы, бани и пр.) (код 13.1)	Размещение объектов некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
2.	сады, палисадники (код 13.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения хозяйственных строений и сооружений	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
3.	теплицы, оранжереи (код 13.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения хозяйственных строений и сооружений	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
4.	индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (код 11.1)	Использование земельных участков для осуществления общего водопользования	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
	постройки для содержания мелкого домашнего скота и птицы (код 1.8)		Не подлежат установлению	Не подлежит установлению.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
6.	встроенный в жилой дом гараж на 1 - 2 легковых автомобиля (код 2.7.1)	Размещение объектов гаражного назначения	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
7.	площадки для сбора мусора (код 3.1)	Размещение объектов коммунального обслуживания	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
8.	индивидуальные бани, надворные туалеты (код 2.1)	Размещение подсобных сооружений	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
9.	отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки (код 2.7.1)	Размещение объектов гаражного назначения	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
10.	Физкультурно-оздоровительные сооружения (код 5.1)	Размещение объектов капитального строительства, в качестве спортивных клубов, спортивных залов, устройство площадок для занятий спортом и физкультурой	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.

Условно-разрешенные виды использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Вспомогательные виды разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Минимальные отступы от границ земельных участков	Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Иные параметры	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	объекты коммунально-бытового обслуживания (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства, бытового и коммунального назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
2.	ветлечебницы без постоянного содержания животных (код 3.10.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для здравоохранения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
3.	жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства коммунального назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
4.	офисы, конторы организаций (код 3.8)	Размещение объектов капитального строительства общественно-делового назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
5.	парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования (код 4.9)	Размещение стоянок (парковок)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
6.	общеобразовательные школы (код 3.5.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для образования (дошкольного, начального ,среднего) и просвещения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
7.	отделение сбербанка (код 4.5)	Размещение объектов общественно-делового назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
8.	жилые дома различного типа (код 2.0)	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них	Не подлежат установлению	Минимальная (максимальная) площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 400 кв. м, - 1500 кв. м.;	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60% от площади земельного участка	Минимальный отступ от красной линии - 5 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.

Ж2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Зона среднеэтажной застройки Ж-2 выделена для формирования жилых микрорайонов средней плотности с размещением многоквартирных домов 2 - 4 этажа. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Вспомогательные виды разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Минимальные отступы от границ земельных участков	Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Иные параметры	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	среднеэтажные жилые дома (код 2.5)	Размещение объектов капитального строительства предназначенных для разделения на квартиры каждая из которых пригодна для проживания	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 600 кв. м	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Этажность - не менее двух и не более четырех этажей	Максимальный процент застройки - 70%.	В соответствии с застройкой улицы определяется красная линия.	В соответствии с действующим законодательством РФ.
2.	Общеобразовательные школы (код 3.5.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для образования (дошкольного, начального, среднего) и просвещения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
3.	ДДУ (код 3.5.1)	Объекты капитального строительства учебного назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
4.	аптеки, амбулатории, поликлиники (код 3.4.1)	Объекты здравоохранения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
5.	объекты торгово-бытового назначения (код 3.0)	Объекты капитального строительства бытового и торгового назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
6.	ремонт бытовой техники (код 3.3)	Объекты капитального строительства бытового назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
7.	Парикмахерские (код 3.3)	Объекты капитального строительства бытового назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
8.	пошивочные ателье (код 3.3)	Объекты капитального строительства бытового назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
9.	почтовые отделения (код 3.2)	Объекты капитального строительства для размещения отделений почты	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
10.	отделения связи (код 3.2)	Объекты капитального строительства для размещения отделений связи	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
11.	отделение сбербанка (код 4.5)	Объекты капитального строительства общественно-делового назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
12.	опорные пункты охраны порядка (код 8.3)	Объекты капитального строительства для обеспечения внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
13.	Библиотеки (код 3.6)	Объекты капитального строительства для размещения библиотек	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
14.	кабинеты практикующих врачей (код 3.4)	Объекты капитального строительства для размещения объектов здравоохранения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
15.	центры народной и традиционной медицины (код 3.4)	Объекты капитального строительства для размещения объектов здравоохранения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
16.	предприятия общественного питания (код 4.6)	Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
17.	помещения для занятий спортом (код 5.1)	Объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
18.	клубные помещения многоцелевого и специализированного назначения (код 3.2)	Объекты капитального строительства для размещения клубов по интересам	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
19.	приемные пункты прачечной, химчистки (код 3.3)	Объекты капитального строительства бытового назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
20.	объекты жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы (код 3.1)	Объекты капитального строительства коммунального назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - ройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
21.	отделения, участковые пункты милиции (код 8.3)	Объекты капитального строительства для обеспечения внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
22.	Благоустройство территории, озеленение (код 5.0)	Обустройство мест общего пользования и мест отдыха	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
23.	Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения, спорт-площадки (код 5.0)	Обустройство мест общего пользования и мест отдыха	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
24.	объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (код 6.7; 7.5)	Объекты капитального строительства для объектов инженерной инфраструктуры	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.	Максимальная высота объектов - 40 м. Предельное количество этажей - 1 этаж.	Максимальный процент застройки - 80%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.

Вспомогательные виды использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Вспомогательные виды разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Минимальные отступы от границ земельных участков	Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Иные параметры	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Отдельно стоящие гаражи и открытые автостоянки (код 2.7.1)	Объекты гаражного назначения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Предельное количество этажей - 3 этажа. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
2.	Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) - в общественной зоне и (или) на участках (код 8.0)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для обеспечения обороны и безопасности	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
3.	Площадки для хозяйственных целей (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства коммунального обслуживания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Предельное количество этажей - 3 этажа. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.

Условно-разрешенные виды использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Вспомогательные виды разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Минимальные отступы от границ земельных участков	Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах - участка	Иные параметры	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Жилые дома различного типа (код 2.0)	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них	Не подлежат установлению	Для блокированных жилых домов минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Для многоквартирных жилых домов - 2 - 4 этажа минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м	Для блокированных жилых домов максимальная высота объектов - 16 м. Предельное количество этажей - не выше 3 этажей. Для многоквартирных жилых домов - 2 - 4 этажа максимальная высота объектов - 23,5 м. Предельное количество этажей - не менее 2 и не более 4 этажей.	Для блокированных жилых домов - не более 70% Для многоквартирных жилых домов - не более 60%	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
2.	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения (код 4.3)	Размещение объектов сооружений, предназначенных для организации постоянной и временной торговли	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Предельное количество этажей - 3 этажа. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
3.	Объекты отправления культа (код 3.7)	Размещение объектов религиозного использования	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.

Ж3. Зона застройки многоэтажными жилыми домами

Зона многоэтажной массовой жилой застройки Ж-3 выделена для формирования жилых микрорайонов с размещением многоквартирных домов. Допускается размещение учреждений обслуживания местного уровня.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Вспомогательные виды разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Минимальные отступы от границ земельных участков	Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Иные параметры	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Многоэтажные жилые дома (код 2.6)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.	В соответствии с проектным решением	Не подлежат установлению	Расстояния до красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) располагаются на расстоянии 25 м до красных линий, до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений - по нормам инсоляции и освещенности.	В соответствии с действующим законодательством РФ.
2.	Общеобразовательные школы (код 3.5.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для образования (дошкольного, начального, среднего) и просвещения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
3.	детские сады, иные объекты дошкольного воспитания (код 3.5.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для образования (дошкольного, начального, среднего) и просвещения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
4.	объекты торгово-бытового назначения: магазины товаров первой необходимости (код 4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
5.	поликлиники, аптеки, кабинеты практикующих врачей (код 3.4.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для здравоохранения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
6.	почтовые отделения, отделения банков (код 3.2; 4.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для общественно-делового назначения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
7.	ремонт бытовой техники, парикмахерские, приемные пункты прачечной и химчистки, ателье, иные объекты обслуживания (код 3.3)	Размещение объектов капитального строительства бытового назначения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
8.	предприятия общественного питания (код 4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
9.	Общежития (код 3.5.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения общежитий	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
10.	жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для коммунального обслуживания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
11.	участковые пункты милиции (код 8.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для обеспечения внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
12.	кафе, закусочные, бары, рестораны, в том числе в первых этажах многоэтажных жилых домов (код 4.6)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для устройства мест общественного питания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
13.	Бани (код 3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для бытового обслуживания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
14.	Благоустройство территории, озеленение (код 5.0)	Обустройство мест общего пользования и мест отдыха	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
15.	Спортплощадки (код 5.1)	Объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
16.	Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения (код 5.0)	Обустройство мест общего пользования и мест отдыха	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
17.	объект инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок (код 6.7; 7.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения объектов инфраструктуры	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.

Вспомогательные виды использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Вспомогательные виды разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Минимальные отступы от границ земельных участков	Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Иные параметры	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Отдельно стоящие гаражи и открытые автостоянки (код 2.7.1)	Для размещения гаражного назначения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 12 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
2.	Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) - в общественной зоне и (или) на участках (код 8.0)	Объекты капитального строительства для обеспечения внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 12 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
3.	Площадки для хозяйственных целей (код 3.1)	Объекты, предназначенные для коммунального обслуживания	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.

Условно-разрешенные виды использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Вспомогательные виды разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Минимальные отступы от границ земельных участков	Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Иные параметры	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Жилые дома различного типа (код 2.0)	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60% от площади земельного участка	Минимальный отступ от красной линии - 5 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
2.	Объекты отправления культа (код 3.7)	Размещение объектов, предназначенных для религиозного использования	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
3.	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения (код 4.3)	Размещение объектов сооружений, предназначенных для организации постоянной и временной торговли	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Для блокированных жилых домов - не более 70%	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.

Ж4. Зона застройки смешанной этажности

Зона застройки смешанной этажности Ж-4 выделена для формирования жилых районов с размещением индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов этажностью не выше 5 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Вспомогательные виды разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Минимальные отступы от границ земельных участков	Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Иные параметры	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Индивидуальные жилые дома (код 2.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для индивидуального жилого дома	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
2.	Среднеэтажные жилые дома (код 2.5)	Размещение объектов капитального строительства, жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодная для постоянного проживания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
3.	Многоэтажные жилые дома (код 2.6)	Размещение объектов капитального строительства, жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодная для постоянного проживания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
4.	объект (сооружение) инженерно - технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок (код 6.7; 7.5)	Объекты капитального строительства для объектов инженерной инфраструктуры	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.	Максимальная высота объектов - 40 м. Предельное количество этажей - 1 этаж.	Максимальный процент застройки - 80%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.

Вспомогательные виды использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Вспомогательные виды разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Минимальные отступы от границ земельных участков	Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Иные параметры	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Общеобразовательные школы (код 3.5.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для образования (дошкольного, начального, среднего) и просвещения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
2.	детские сады, иные объекты дошкольного воспитания (код 3.5.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для образования (дошкольного, начального, среднего) и просвещения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 1 5 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной - линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
3.	объекты торгово-бытового назначения: магазины товаров первой необходимости (код 4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
4.	поликлиники, аптеки, кабинеты практикующих врачей (код 3.4.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для здравоохранения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
5.	почтовые отделения, отделения банков (код 3.2; 4.5)	Объекты капитального строительства общественно делового назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
6.	ремонт бытовой техники, парикмахерские, приемные пункты прачечной и химчистки, ателье, иные объекты обслуживания (код 3.3)	Объекты капитального строительства бытового назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
7.	предприятия общественного питания (код 4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
8.	Общежития (код 3.5.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения общежитий	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
9.	жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для коммунального обслуживания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
10.	участковые пункты милиции (код 8.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для обеспечения внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
11.	кафе, закусочные, бары, рестораны, в том числе в первых этажах многоэтажных жилых домов (код 4.6)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для устройства мест общественного питания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
12.	Бани (код 3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для бытового обслуживания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
13.	Благоустройство территории, озеленение (код 5.0)	Обустройство мест общего пользования и мест отдыха	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
14.	Спортплощадки (код 5.1)	Объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
15.	Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения (код 5.0)	Обустройство мест общего пользования и мест отдыха	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.

Ж5. Зона выборочной реконструкции застройки

Выделена в исторической части города Лебедяни для сохранения архитектурного облика памятников истории и культуры. Территория подлежит щадящей поэтапной реконструкции с соблюдением регламентов зон охраны памятников истории и культуры.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Вспомогательные виды разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Минимальные отступы от границ земельных участков	количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Иные параметры	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Индивидуальные жилые дома (код 2.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения индивидуального жилого дома	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.	В соответствии с действующим законодательством РФ.
2.	Среднеэтажные жилые дома (код 2.5)	Размещение объектов капитального строительства предназначенных для разделения на квартиры каждая из которых пригодна для проживания	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка- 600 кв. м	Минимальный отступ от границ земельного участка - в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Этажность - не менее двух и не более четырех этажей	Максимальный процент застройки - 70%.	В соответствии с застройкой улицы определяется красная линия.	В соответствии с действующим законодательством РФ.
3.	Многоэтажные жилые дома (код 2.6)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.	В соответствии с проектным решением	Не подлежат установлению	Расстояния до красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) располагаются на расстоянии 25 м до красных линий, до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений - по нормам инсоляции и освещенности.	В соответствии с действующим законодательством РФ.
4.	Здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурно-бытового обслуживающего назначения при условии поэтапного разделения различных видов использования (код 2.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для общественно-делового назначения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
5.	Административно-управленческие организации (код 3.8)	Размещение объектов капитального строительства, общественно-делового назначения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
6.	Учреждения социального и коммунального назначения (код 3.1; 3.2)	Размещения объектов капитального строительства, предназначенных для социального, бытового, коммунального обслуживания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
7.	Библиотеки (код 3.6)	Объекты капитального строительства для размещения библиотек	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
8.	Отделения связи, почтовые отделения, междугородные переговорные пункты (код 3.2)	Объекты капитального строительства для размещения отделений почты и связи	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
9.	Магазины, торговые комплексы, торговые дома (код 4.2)	Объекты капитального строительства для размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
10.	Предприятия общественного питания (код 4.6)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для устройства мест общественного питания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
11.	Фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи (код 3.1)	Объекты капитального строительства для размещения отделений связи	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
12.	Отделения, участковые пункты милиции (код 8.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для обеспечения внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
13.	Аптеки (код 3.4.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для здравоохранения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
14.	Пункты оказания первой медицинской помощи (код 3.4.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для здравоохранения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ - от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
15.	Дома быта (код 3.3)	Объекты капитального строительства бытового назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка - в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
16.	Приемные пункты прачечных и химчисток (код 3.3)	Объекты капитального строительства бытового назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ о т красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
17.	Бани (код 3.3)	Объекты капитального строительства бытового назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
18.	Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства коммунального назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
19.	Отдельно стоящие гаражи и открытые автостоянки (код 2.7.1)	Объекты гаражного назначения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Предельное количество этажей - 3 этажа. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
20.	Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) - в общественной зоне и (или) на участках (код 8.0)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для обеспечения обороны и безопасности	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
21.	Площадки для хозяйственных целей (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства коммунального назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ о т красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
22.	объект (сооружение) инженерно - технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок (код 6.7; 7.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения объектов инфраструктуры	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.

Вспомогательные виды использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Вспомогательные виды разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Минимальные отступы от границ земельных участков	Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Иные параметры	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Объекты отправления культа (код 3.7)	Размещение объектов религиозного использования	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
2.	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения (код 4.3)	Размещение объектов сооружений, предназначенных для организации постоянной и временной торговли	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Для блокированных жилых домов - не более 70%	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.

Статья 31.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

Зона делового, общественного и коммерческого назначения - Ц-1

Зона центральных функций (обслуживания и деловой активности) выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение объектов регионального, общегородского и местного значения.

Ц1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Зона центральных функций (обслуживания и деловой активности) выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение объектов регионального, общегородского и местного значения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Вспомогательные виды разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Минимальные отступы от границ земельных участков	Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Иные параметры	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Административные здания (код 3.8)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для общественно - делового назначения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
2.	офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний (код 3.8)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для общественно - делового назначения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
3.	банки, отделения банков (код 4.5)	Объекты капитального строительства общественно-делового назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
4.	Суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения (код 3.8)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для общественно-делового назначения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
5	Здания научно-исследовательских учреждений, консультативных фирм (код 3.9)	Размещение объектов - строительства, предназначенных для проведения научных исследований и изысканий	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
6.	Издательства и редакционные офисы (код 3.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для осуществления деятельности по воспитанию, образованию и просвещению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
7.	Здания средних специальных учебных заведений (код 3.5.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
8.	Туристические агентства (код 5.2.1)	Размещение объектов капитального строительства общественно-делового назначения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест - допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
9.	Рекламные агентства (код 4.0)	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
10.	Фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отделений связи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
11.	Телевизионные и радиостудии (код 6.8)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для радиовещания, телевидения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
12.	Гостиницы, центры обслуживания туристов (код 5.2.1)	Размещение объектов капитального строительства общественно-делового назначения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
13.	Отделения, участковые пункты милиции (код 8.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для обеспечения внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
14.	Транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги (код 7.0)	Размещение объектов капитального строительства общественно-делового назначения в целях извлечения прибыли	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
15.	Кинотеатры,видео салоны (код 3.6)	Объекты капитального строительства для размещения в них кинотеатров и видеосалонов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
16.	Музеи, выставочные залы (код 3.6)	Объекты капитального строительства для размещения в них музеев, выставочных залов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
17.	Ярмарки, выставки товаров (код 4.3)	Объекты, сооружения, предназначенные для организации постоянной и временной торговли	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
18.	Клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения (код 3.6)	Объекты капитального строительства для размещения в них клубов, центров общения и досуговых занятий	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
19.	Библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро (код 3.6)	Объекты капитального строительства, предназначенных для размещения в них библиотек, архивов, информационных центров	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
20.	Танцзалы, дискотеки (код 4.8)	Объекты капитального строительства для размещения дискотек, танцевальных площадок	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
21.	Залы аттракционов и игровых автоматов (код 4.8)	Объекты капитального строительства для размещения аттракционов, игровых автоматов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии - с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
22.	Компьютерные центры, интернет - кафе (код 4.8)	Объекты капитального строительства для размещения компьютерных центров	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
23.	Здания и сооружения спортивного назначения, включая бассейны; спортклубы (код 5.1)	Объекты капитального строительства в качестве спортивны клубов, спортивных залов, бассейнов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от красной линии - в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
24.	Магазины, торговые комплексы, торговые дома (код 4.4)	Объекты капитального строительства для размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
25.	Жилые дома разных типов (код 2.0)	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60% от площади земельного участка	Минимальный отступ от красной линии - 5 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
26.	Отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты - (код 3.2)	Объекты капитального строительства общественно-делового назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Максимальная высота объектов - 15 м. Предельное количество этажей - 3 этажа.	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии в соответствии с проектом	В соответствии с действующим законодательством РФ.
27.	Предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны) (код 4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 1 м.	Максимальная высота объектов - не подлежат установлению Предельное количество этажей - не подлежат установлению	Максимальный процент застройки - 70%.	Минимальный отступ от красной линии - не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
28.	Пункты оказания первой медицинской помощи (код 3.4.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для здравоохранения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
29.	Поликлиники (код 3.4.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для здравоохранения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
30.	Консультативные поликлиники, центры психологической реабилитации населения (код 3.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для здравоохранения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
31.	Аптеки (код 3.4.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для здравоохранения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
32.	Дома быта (код 3.3)	Размещения объектов капитального строительства, предназначенных для социального, бытового, коммунального обслуживания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
33.	Центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.) (код 3.2)	Размещения объектов капитального строительства, предназначенных для социального, бытового обслуживания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
34.	Фотосалоны (код 3.2)	Размещения объектов - капитального строительства, предназначенных для социального, бытового обслуживания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
35.	Приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания (код 3.3)	Размещения объектов капитального строительства, предназначенных для бытового обслуживания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
36.	Пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания (код 3.3)	Размещения объектов капитального строительства, предназначенных для бытового обслуживания	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.

Вспомогательные виды использования

N п/п	Виды разрешенного использования		Вспомогательные виды разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Земельных участков	Объектов капитального строительства		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Минимальные отступы от границ земельных участков	Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Иные параметры	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования (код 4 - 9)	Размещение стоянок (парковок)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
2.	Подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки (код 2.7.1)	Размещение постоянных (временных) гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
3.	Объекты пожарной охраны (код 8.0)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для обеспечения обороны и безопасности	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	В соответствии с действующим законодательством РФ.
4.	Жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства коммунального назначения	Не подлежат установлению	Минимальная площадь участка - 400 кв. м.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.	Предельное количество этажей - до 3 этажей, высотой не более 14 м.	Максимальная процент застройки - 60%.	Минимальный отступ от красной линии - 1 м	В соответствии с действующим законодательством РФ.
5.	Здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования (код 2.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для общественно-делового назначения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.	Не подлежат установлению	Не подлежат % 0