Приложение. Положение о комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области

Приложение
к постановлению
администрации муниципального образования -
Скопинский муниципальный район
Рязанской области
от 20 мая 2016 г. N 192

Положение
о комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области

С изменениями и дополнениями от:

28 июня 2016 г.

1. Общие положения.

1.1. Комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области (далее Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным уполномоченным органом при администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области (далее - муниципальный район). Состав Комиссии утверждается постановлением администрации муниципального района. Комиссия создается в целях обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования территории муниципального района.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, законами Рязанской области, нормативно-правовыми актами администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области (далее - администрация), схемой территориального планирования муниципального образования - Скопинский муниципальный район, утвержденной решением Скопинской районной Думы от 26.01.2012 г. N 624 "Об утверждении Схемы территориального планирования муниципального образования - Скопинский муниципальный район", генеральными планами (далее - ГП) и правилами землепользования и застройки (далее - ПЗиЗ) сельских поселений муниципального района, настоящим Положением.

2. Порядок формирования Комиссии.

2.1. Требования к составу Комиссии устанавливаются в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, Законом Рязанской области от 21.09.2010 N 101-ОЗ "О градостроительной деятельности на территории Рязанской области", нормативно-правовыми актами администрации муниципального района, ПЗиЗ сельских поселений муниципального района, настоящим Положением, иными актами градостроительной деятельности в рамках действующего законодательства.

2.2. Возглавляет Комиссию заместитель главы администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области по развитию инфраструктуры, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (председатель комиссии). В состав Комиссии входят руководители и специалисты структурных подразделений администрации, уполномоченные в области градостроительной деятельности, в области земельных и имущественных отношений, в области развития инфраструктуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, специалисты правового обеспечения, экологии, экономики, главы муниципальных образований (главы администраций) сельских поселений муниципального района (по согласованию).

2.3. Количество членов комиссии не может быть менее 9 человек.

2.4. Заседания Комиссии являются открытыми. Заседание Комиссии является правомочным, если на нем присутствуют не менее половины от общего числа членов Комиссии.

2.5. Руководство деятельностью Комиссии осуществляет председатель Комиссии. Решения Комиссии принимаются большинством голосов от присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

2.6. Заседания Комиссии ведет ее председатель, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии. В случае невозможности присутствия председателя и заместителя на заседании, заседание ведет член Комиссии, избранный из состава Комиссии простым большинством голосов.

2.7. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений от заинтересованных лиц или по инициативе членов Комиссии.

2.8. Решения Комиссии носят рекомендательный характер.

2.9. На заседании Комиссии ведется протокол, в котором фиксируются вопросы, внесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения. Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц.

2.10. Хранение протоколов всех заседаний Комиссии, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии осуществляются в порядке, установленном делопроизводством.

2.11. В целях дополнительной проработки вопросов, являющихся предметом рассмотрения Комиссии, могут привлекаться государственные и муниципальные органы, учреждения, специалисты, создаваться рабочие группы с участием членов Комиссии, специалистов (экспертов) в сфере градостроительной деятельности, а также лица, заинтересованные в рассматриваемых вопросах. Деятельность рабочих групп организуется председателем Комиссии.

3. Основные функции Комиссии.

3.1. Подготовка предложений по выработке направлений политики в области землепользования и градостроительства в т.ч. внесение изменений в ПЗиЗ сельских поселений территории муниципального района. Организация подготовки предложений о внесении изменений в ПЗиЗ осуществляется в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также проектов нормативно-правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением ПЗиЗ.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области от 28 июня 2016 г. N 281 в подпункт 3.2 пункта 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.2. Рассмотрение заявлений и, при необходимости, проведение публичных слушаний по следующим вопросам:

- утверждение и внесение изменений в генеральные планы сельских поселений муниципального района;

- утверждение и внесение изменений в ПЗиЗ сельских поселений муниципального района;

- внесение изменений в ПЗиЗ сельских поселений муниципального района;

- предоставление разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

- рассмотрение проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, подготовленных в составе документации по планировке территории;

- изменение одного вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства на другой вид разрешенного использования;

- согласование в части предоставления земельных участков в соответствии с градостроительным законодательством.

3.3. Подготовка заключений, в том числе о результатах публичных слушаний, по вышеуказанным вопросам.

3.4. Комиссия публикует заключение о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, размещает на официальном сайте администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (адрес - http://skopin-adm.ru).

3.5. Комиссия готовит заключение о результатах публичных слушаний по итогам публичных слушаний по проекту ПЗиЗ, обеспечивает внесение изменений и дополнений в проект ПЗиЗ и вместе с протоколами публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний представляет указанный проект главе администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области (далее - глава администрации) для принятия им решения о направлении проекта в Думу муниципального образования - Скопинский муниципальный район или об отклонении проекта и о направлении его на доработку.

В случае, если внесение изменений в ПЗиЗ связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в ПЗиЗ проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту ПЗиЗ правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой администрации решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в правила землепользования и застройки. В случае, если планируется размещение или реконструкция отдельного объекта капитального строительства в существующей застройке, не требующего внесения изменений в ПЗиЗ, уведомление правообладателей земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателей зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателей помещений в таком объекте, а также правообладателей объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, осуществляется в том же порядке без проведения публичных слушаний.

3.6. Направление сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

3.7. Участие в осуществлении контроля за соблюдением ПЗиЗ сельских поселений муниципального района всеми субъектами градостроительной деятельности.

3.8. Рассмотрение жалоб, предложений, спорных вопросов землепользования и застройки субъектами градостроительной деятельности в том числе по вопросам зонирования и применения ПЗиЗ сельских поселений муниципального района.

3.9. Иные вопросы градостроительной деятельности в рамках действующего законодательства.

4. Комиссия имеет право:

4.1. Взаимодействовать в установленном порядке с территориальными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления поселений и организациями по вопросам, находящимся в ведении Комиссии.

4.2. Запрашивать в установленном порядке и получать материалы, необходимые для реализации возложенных на Комиссию функций.

4.3. Привлекать для работы в Комиссии представителей территориальных отделов федеральных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений иных организаций, физических лиц и их представителей.

5. Финансовое и материально-технические обеспечение деятельности Комиссии.

5.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

5.2. Техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет администрация муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области.

5.3. Информационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет секретарь Комиссии.