Приложение N 2. Методика расчета ставки платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда, муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области

Приложение N 2
к решению
Сасовской районной Думы
от 19 августа 2016 г. N 104

Методика
расчета ставки платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда, муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области

1. Настоящая Методика расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, в том числе в специализированном жилищном фонде, муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области (далее - Методика) разработана в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 г. N 17-152.

2. Методика разработана для определения ставок платы за наем для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, в том числе специализированном жилищном фонде, муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области.

3. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений к базовой ставке применяются коэффициенты:

- К1, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения и материалов;

- К2, учитывающий месторасположение жилого помещения.

4. Ставка платы за наем жилых помещений () рассчитывается по формуле:

,

где:

- ставка платы за наем жилых помещений;

- базовая ставка платы за наем жилых помещений;

- коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения и материалы стен;

- коэффициент, учитывающий зоны месторасположения жилого помещения.

Коэффициенты (к1) благоустроенности жилых помещений и материалов стен

Степень благоустройства	С кирпичными стенами, стенами из стеновых панелей или блоков	Со стенами смешанными и деревянными
1. Имеющие все виды благоустройства
Коэффициент размера платы за 1 кв. м общей площади жилого помещения	1,0	0,8
2. Имеющие не все виды благоустройства
Коэффициент размера платы за 1 кв. м общей площади жилого помещения	0,8	0,6
3. Жилые дома неблагоустроенные
Коэффициент размера платы за 1 кв. м общей площади жилого помещения	0,4	0,3

Коэффициенты (к2) месторасположения жилого помещения

Населенные пункты	Коэффициенты зон (К)
город Сасово	1,1
Сельские населенные пункты	1,0

Примечания:

1. Размер платы за пользование жилым помещением не взимается:

- в домах, признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания;

- в квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

2. Плата за услуги по предоставлению в пользование жилых помещений налогом на добавленную стоимость не облагается.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

4. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в месяц для нанимателей комнат в коммунальной квартире определяется пропорционально занимаемой нанимателем жилой площади.