Приложение N 5.1. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества муниципального образования - Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования - Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области от 11 апреля 2017 г. N 12 настоящее приложение изложено в новой редакции

Приложение N 5.1
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Большеподовечинское сельское поселение
Милославский муниципальный район
Рязанской области

Порядок
и условия предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества муниципального образования - Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества муниципального образования - Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - перечень).

1.2. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень, является администрация муниципального образования - Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области (далее - администрация).

Деятельность по передаче в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Большеподовечинского сельского поселения Милославского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства осуществляет администрация муниципального образования - Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области.

1.3. Муниципальное имущество Большеподовечинского сельского поселения, включенное в перечень, предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции).

1.4. Заключение договора аренды муниципального имущества администрации муниципального образования - Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области, включенного в перечень, осуществляется:

а) по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды в порядке, установленном федеральным законодательством, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства в форме предоставления имущества в виде муниципальной преференции с предварительного получения согласия Совета по содействию развитию малого и среднего предпринимательства в Милославском муниципальном районе или антимонопольного органа в случаях, предусмотренных Законом о защите конкуренции.

1.5. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъект).

1.6. Решение о предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень, оформляется постановлением администрации. В случаях, предусмотренных Законом о защите конкуренции, данное постановление принимается по результатам согласования с Советом по содействию развитию малого и среднего предпринимательства в Милославском муниципальном районе или антимонопольного органа в случаях, предусмотренных Законом о защите конкуренции.

2. Перечень документов, представляемых в администрацию администрации муниципального образования - Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

2.1. Юридические лица, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, представляют в администрацию района заявление с приложением следующих документов:

а) копии учредительных документов;

б) копия свидетельства о регистрации юридического лица;

в) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);

г) копия выписки из единого государственного реестра юридических лиц;

д) справка о средней численности работников за предшествующий календарный год, подписанная руководителем и заверенная печатью юридического лица;

е) справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) или о балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, подписанная руководителем и главным бухгалтером и заверенная печатью юридического лица;

ж) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

з) доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

2.2. Индивидуальные предприниматели, являющиеся субъектами или организациями, представляют в администрацию района заявление с приложением следующих документов:

а) копия паспорта;

б) копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;

в) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);

г) копия выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

д) доверенность представителя (в случае предоставления документов доверенным лицом).

Субъект (представитель Субъекта) вправе не представлять документы, указанные в подпунктах "г" пункта 2.1 и пункта 2.2 настоящего Порядка.

В случае непредставления документов, предусмотренных в подпунктах "г" пункта 2.1 и пункта 2.2 настоящего Порядка, администрация запрашивает необходимые документы (содержащиеся в них сведения) самостоятельно в режиме межведомственного взаимодействия.

3. Порядок предоставления имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства при заключении договоров аренды имущества на новый срок

3.1. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, без проведения торгов на новый срок имеют субъекты малого или среднего предпринимательства в случае, указанном в подпункте "б" пункта 1.4 настоящего Порядка.

3.2. Субъект малого и среднего предпринимательства, заинтересованный в заключении договора аренды имущества на новый срок, предоставляет в администрацию муниципального образования - Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области заявление с указанием срока предоставления имущества в аренду. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктами 2.1, 2.2 настоящего Порядка.

3.3. Заявление регистрируется в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

3.4. Для принятия администрацией решения о предоставлении субъекту имущества в аренду без проведения торгов на новый срок администрация в течение 20 рабочих дней рассматривает поступившее заявление и представленные документы.

3.5. По результатам рассмотрения администрация в течение пяти рабочих дней готовит решение о предоставлении имущества в аренду на новый срок и направляет субъекту проект договора аренды для подписания либо решение об отказе в предоставлении имущества с указанием причин отказа.

3.6. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок принимается в случае, если субъект ранее владел и (или) пользовался данным имуществом с нарушением существенных условий договора аренды.

3.7. Администрация в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении имущества направляет заинтересованному субъекту письменное извещение о принятом решении.

4. Порядок предоставления имущества в аренду в порядке оказания субъектам малого и среднего предпринимательства муниципальной преференции

4.1. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, без проведения торгов имеют субъекты малого или среднего предпринимательства в случае, указанном в подпункте "б" пункта 1.4 настоящего Порядка.

4.2. Субъект малого и среднего предпринимательства, заинтересованный в предоставлении имущества в порядке оказания муниципальной преференции, представляет в администрацию заявление, в котором указывается:

а) наименование субъекта, дата государственной регистрации (при создании), основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика, местонахождение постоянно действующего органа;

б) почтовый адрес, номер телефона, адрес электронной почты субъекта;

в) наименование должности, фамилия, имя, отчество руководителя организации;

г) цель предоставления преференции, размер преференции (перечень имущества, с указанием адреса и характеристик), условия преференции.

К указанному заявлению прилагаются:

1) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся субъектом, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;

2) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных субъектом, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;

3) бухгалтерский баланс субъекта, по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если субъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;

4) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с субъектом, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу;

5) нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о регистрации субъекта.

4.3. Заявление с прилагаемыми документами, указанными в пункте 4.2 настоящего Порядка, регистрируются в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

4.4. Администрация муниципального образования - Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области не позднее пяти рабочих дней с момента поступления заявления и прилагаемых к заявлению документов направляет документы в Совет по содействию развития малого и среднего предпринимательства в Милославском муниципальном районе, Совет рассматривает поданные заявление о предоставлении муниципальной преференции, документы и принимает решение в форме рекомендации администрации муниципального образования - Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области о предоставлении муниципальной преференции или об отказе в предоставлении муниципальной преференции в срок, не превышающий 15 рабочих дней, с даты получения таких заявления и документов.

4.5 В случае представления заявления и (или) документов, не соответствующих требованиям, установленным в настоящем разделе, администрация Большеподовечинского сельского поселения в течение трех дней со дня получения указанного заявления принимает мотивированное решение о несоответствии представленных заявления и (или) документов и сообщает об этом заявителю.

4.6 Администрация муниципального образования - Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области по результатам рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной преференции Советом по содействию развития малого и среднего предпринимательства в Милославском муниципальном районе не позднее пяти рабочих дней принимает решение в форме постановления о предоставлении муниципальной преференции или об отказе в предоставлении муниципальной преференции, о чем уведомляет заявителя не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения.

В случае удовлетворения заявления Совет по содействию развитию малого и среднего предпринимательства в Милославском муниципальном районе или антимонопольным органом в случаях, предусмотренных Законом о защите конкуренции, администрация в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения готовит решение в виде постановления о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции и направляет субъекту проект договора аренды для подписания.

В случае невозможности предоставления имущества по основаниям, перечисленным в пункте 4.8 настоящего Порядка, в виде муниципальной преференции администрация не позднее течение пяти рабочих дней со дня принятия решения готовит решение об отказе в предоставлении имущества с указанием причин отказа.

4.7. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции принимается по следующим основаниям:

а) субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, не является субъектом малого или среднего предпринимательства либо организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) субъектом не представлены документы, предусмотренные пунктами 2.1, 2.2, 4.2 настоящего Порядка;

в) на момент подачи субъектом заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого субъекта, и по нему принято решение о предоставлении имущества;

г) имущество ранее предоставлено другому субъекту.

4.8. В случае, если в ходе рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции Совет по содействию развитию малого и среднего предпринимательства в Милославском муниципальном районе или антимонопольный орган откажет в предоставлении муниципальной преференции, администрация на основании решения Совета по содействию развитию малого и среднего предпринимательства в Милославском муниципальном районе или антимонопольного органа принимает решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции.

4.9. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции администрация направляет заинтересованному субъекту письменное извещение о принятом решении.

5. Порядок предоставления имущества в аренду на торгах субъектам малого и среднего предпринимательства или организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

5.1. Право заключить договор аренды имущества на торгах в случае, указанном в подпункте "а" пункта 1.4 настоящего Порядка, включенного в перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

5.2. Основанием для предоставления имущества в аренду на торгах может являться решение администрации о выставлении на торги имущества:

а) включенного в перечень и не востребованного в течение трех месяцев с момента его опубликования в "средствах массовой информации";

б) в отношении которого администрацией принято решение об отказе в его предоставлении субъекту малого или среднего предпринимательства, арендующему данное имущество, без проведения торгов на новый срок;

в) в отношении которого истек срок действия договора аренды, заключенного ранее с субъектом, и со стороны последнего не подано заявление о перезаключении договора аренды на новый срок;

г) в отношении которого администрацией принято решение об отказе в его предоставлении субъекту без проведения торгов в виде муниципальной преференции;

д) в отношении которого в администрацию в течение одного месяца с момента опубликования перечня поступило два и более заявления о его предоставлении в виде муниципальной преференции.

5.3. При предоставлении имущества в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) администрация осуществляет полномочия продавца и организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды.

5.4. Организатор торгов проводит торги по продаже права на заключение договора аренды в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством и нормативно-правовыми актами администрации Большеподовечинского сельского поселения Милославского муниципального района.

6. Условия предоставления и использования имущества

6.1. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением. Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта.

6.2. Субъекты вправе передавать арендованное имущество в субаренду в соответствии с действующим законодательством РФ с согласия Арендодателя.

6.3. В случае использования субъектом арендуемого имущества не по целевому назначению администрация муниципального образования - Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района рязанской области вправе расторгнуть договор аренды.