Приложение 1. Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), подлежащего предоставлению субъектам малого и среднего предпринимательства, а также порядка и условий предоставления в аренду включенного в них муниципального имущества

Приложение 1
к решению
Совет депутатов
муниципального образования -
Заокское сельское поселение
Рязанского муниципального района
Рязанской области
от 27.03.2017 г. N 4

Порядок
формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), подлежащего предоставлению субъектам малого и среднего предпринимательства, а также порядка и условий предоставления в аренду включенного в них муниципального имущества

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества, находящегося в собственности Заокского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), подлежащего предоставлению субъектам малого и среднего предпринимательства, а также порядка и условий предоставления в аренду включенного в них муниципального имущества (далее - Перечень).

2. Перечень формируется из муниципального имущества, необходимого для обеспечения предпринимательской деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, транспортных средств, свободных от прав третьих лиц (далее - объекты).

3. Муниципальное имущество, включенное в Перечень имущества, должно использоваться по целевому назначению.

4. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого или среднего предпринимательства, арендующих это имущество.

2. Порядок формирования Перечня

1. Формирование Перечня осуществляется Администрацией Заокского сельского поселения (далее - Администрация).

2. Администрация определяет в составе имущества казны Заокского сельского поселения объекты и принимает решения о включении соответствующих объектов в Перечень (Приложение N 2).

3. В Перечень включаются объекты, свободные от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Запрещается продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства имущества, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности. Перечень имущества утверждается решением совета депутатов МО Заокского сельского поселения.

4. Не подлежат включению в Перечень объекты муниципальной собственности, изъятые из оборота или ограниченные в обороте, объекты муниципальной собственности, которые используются для решения вопросов местного значения (здания детских садов, школ, домов культуры и прочие), объекты муниципальной собственности, не являющиеся обособленными (неизолированные помещения, части зданий, помещений и прочие), в случаях, если включение их в Перечень повлияет на процесс приватизации объекта в целом, что делает невозможным их предоставление во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе.

5. Объекты муниципальной собственности могут быть исключены из Перечня в случаях:

1) неоднократного признания несостоявшимися торгов на право заключения договора аренды ввиду отсутствия спроса на объект;

2) необходимости использования имущества для обеспечения осуществления органами местного самоуправления полномочий в рамках их компетенции, установленной законодательством Российской Федерации;

3) невозможности использования муниципального имущества по целевому назначению;

4) не востребованности объекта для указанных в п. 1.1 настоящего Порядка целей;

5) в случае передачи в установленном законом порядке объекта, включенного в Перечень, в государственную собственность РФ или государственную собственность субъекта РФ - Рязанской области.

6. Решения Администрации о включении объектов в Перечень и об исключении объектов из Перечня должны содержать следующие сведения о соответствующих объектах:

1) порядковый номер;

2) балансодержатель недвижимого имущества, адрес, телефон;

3) наименование объекта недвижимого имущества;

4) местонахождение объекта недвижимого имущества;

5) площадь объекта недвижимого имущества;

6) арендаторы, наименование и категории предприятий (микропредприятия, малые предприятия, средние предприятия).

7. Инициатива по включению муниципального имущества в Перечень имущества, внесению изменений и дополнений в Перечень может принадлежать:

- депутатами представительного органа муниципального образования Заокское сельское поселение,

- главе муниципального образования Заокское сельское поселение,

- главе администрации муниципального образования Заокское сельское поселение.

8. Решение Администрации о включении объектов в Перечень или об исключении объектов из Перечня оформляется постановлением Администрации Заокского сельского поселения и утверждается решением совета депутатов МО Заокского сельского поселения. Изменения (включение, исключение) в Перечень имущества могут вноситься не чаще одного раза в год.

3. Порядок ведения Перечня и опубликования Перечня

1. Ведение Перечня осуществляется на бумажном и электронном носителе уполномоченными должностными лицами Администрации.

2. В Перечень вносятся следующие сведения о включенном в него объекте (приложение N 2):

1) порядковый номер;

2) балансодержатель недвижимого имущества, адрес, телефон;

3) наименование объекта недвижимого имущества;

4) местонахождение объекта недвижимого имущества;

5) площадь объекта недвижимого имущества;

6) арендаторы, наименование и категории предприятий (микропредприятия, малые предприятия, средние предприятия).

3. Сведения об объекте вносятся в Перечень в течение трех рабочих дней со дня принятия Администрацией решения о включении этого объекта в Перечень.

Сведения об объекте, исключаются из Перечня в течение трех рабочих дней со дня принятия Администрацией решения об исключении этого объекта из Перечня.

4. Перечень публикуется на официальном сайте администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и обновляется не реже одного раза в месяц.

5. Информация об объектах учета, содержащаяся в Перечне, предоставляется любым заинтересованным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень

1. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется исключительно в аренду на долгосрочной основе, на срок не менее пяти лет.

2. Передача в аренду объектов муниципальной собственности осуществляется согласно статье 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" путем проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды. Заключение договора аренды осуществляется только по результатам проведения торгов на право заключения такого договора.

3. Субъекты, претендующие на получение в аренду имущества, включенного в Перечень, должны относиться к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства и соответствовать условиям, установленным ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

4. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

5. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, устанавливается по результатам торгов. Первоначальная цена аренды объекта определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности саморегулируемой организацией оценщиков.

6. Не могут претендовать на получение в пользование (аренду) имущества, включенного в Перечень имущества, субъекты малого и среднего бизнеса:

- находящиеся в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- имеющие задолженность по налогам и сборам в бюджет всех уровней и во внебюджетные фонды;

- сообщившие о себе недостоверные сведения.

7. Отказ в предоставлении в пользование (аренду) имущества, включенного в Перечень имущества, может быть обжалован субъектами в судебном порядке.

5. Порядок официального опубликования Перечня

1. Перечень, а также все изменения и дополнения, вносимые в него, подлежат обязательному опубликованию в официальном печатном издании муниципального образования и размещается на официальном сайте МО Заокское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в сети "Интернет".

2. Опубликование Перечня, а также всех изменений и дополнений, вносимых в него, производится в течение 14 дней со дня принятия решения о его утверждении, изменении и дополнении.