Приложение N 11. Порядок приватизации жилищного фонда муниципального образования - Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области

Приложение N 11
к Положению
о порядке управления и
распоряжения имуществом,
находящимся в собственности
муниципального образования -
Лашманское сельское поселение
Касимовского муниципального района
Рязанской области

Порядок
приватизации жилищного фонда муниципального образования - Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области

I. Общие положения

1. Приватизация муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования - Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", настоящим Порядком.

2. Объектами приватизации могут быть занимаемые гражданами по договору социального найма отдельные жилые помещения: жилые дома, квартиры, изолированные комнаты в коммунальных квартирах.

3. Постановлением Администрации устанавливается порядок принятия решения по указанному вопросу, а также образцы необходимых документов.

II. Порядок представления документов и оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан

4. Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое жилое помещение, обращаются с заявлением в Администрацию.

5. Перечень документов, необходимых для принятия решения о приватизации:

1) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

2) справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

3) справка о составе семьи (о зарегистрированных гражданах) и лицах, сохранивших право пользования жилым помещением, выданная не позднее чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления;

4) технический план жилого помещения или технический паспорт жилого помещения, кадастровый паспорт помещения (в случае, если сведения об объекте недвижимости находятся в государственном кадастре недвижимости, представление кадастрового паспорта не требуется). В случае необходимости кадастрового учета в связи с изменением характеристик объекта недвижимости технический план предоставляется в форме электронного документа, отражающего соответствующие изменения;

5) заявление об отказе от права приватизации (в случае отказа кого-либо из членов семьи).

6. Граждане, обратившиеся в администрацию города Рязани с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, вправе по собственной инициативе представить документ, предусмотренный подпунктом 1 пункта 5 настоящего Порядка.

В случае непредставления указанного документа он подлежит запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

7. Передача гражданам в собственность жилых помещений муниципального жилищного фонда производится с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.

В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и заверенное в установленном порядке согласие данного лица.

8. Граждане, представляющие требуемые документы на приватизацию жилого помещения, предъявляют документы, удостоверяющие их личность.

9. Срок действия справки о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, и лицах, сохранивших право пользования жилыми помещениями, - 30 календарных дней.

10. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

11. Решение вопроса о приватизации жилого помещения должно быть принято по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

12. Отказ в приватизации жилого помещения оформляется заключением, которое должно быть мотивированным и доведено до сведения заявителей в срок не более двух месяцев со дня подачи заявления. Отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке.

13. Передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - договор), заключаемым Администрацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В случае отказа от использования права приватизации кого-либо из членов семьи нанимателя, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается оформленный в установленном порядке отказ.

14. В договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Несовершеннолетние, проживающие отдельно от родителей, усыновителей, опекунов, других граждан, но не утратившие право пользования жилым помещением, включаются в договор.

15. Договор заключается и подписывается по числу сторон договора, один экземпляр которого передается в регистрирующий орган.

16. После подписания сторонами Администрация осуществляет его передачу в регистрирующий орган для государственной регистрации. Зарегистрированный экземпляр договора остается в Администрации для исключения жилого помещения из реестра муниципальной собственности.

17. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

III. Хранение архивных материалов

18. После регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Администрация формирует архивное дело и обеспечивает его хранение.

19. Срок хранения договора - постоянно, срок хранения остальных документов архивного дела - по миновании надобности.