Приложение N 12. Порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования - Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области

Приложение N 12
к Положению
о порядке управления и
распоряжения имуществом,
находящимся в собственности
муниципального образования -
Лашманское сельское поселение
Касимовского муниципального района
Рязанской области

Порядок
передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования - Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области

I. Общие положения

1. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования - Лашманское городское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

2. Постановлением Администрации устанавливается порядок принятия решения уполномоченным структурным подразделением по указанному вопросу.

3. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения, расположенные в границах муниципального образования - Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, в муниципальную собственность поселения, а Администрация обязана принять их в муниципальную собственность города Рязани и заключить с этими гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, договоры социального найма.

II. Порядок передачи жилых помещений в собственность муниципального образования

4. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность поселения осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Лашманского сельского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого между гражданами и Администрацией в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления с полным комплектом документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка.

Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность является постановление Администрации.

5. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, подают в Администрацию заявление, которое подписывается всеми собственниками, в том числе признанными судом ограниченно дееспособными и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей. За несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, и недееспособных граждан, признанных таковыми в судебном порядке, действуют их законные представители.

6. Перечень документов, необходимых для принятия решения о передаче в муниципальную собственность ранее приватизированного жилого помещения:

1) копии документов, удостоверяющих личность собственников, передающих жилое помещение в муниципальную собственность;

2) справка органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства, о лицах, проживающих в жилом помещении;

3) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений, ограничений, арестов, наложенных на передаваемое жилое помещение, и об отсутствии зарегистрированных прав всех собственников на жилые помещения;

4) справки Касимовского производственного участка Рязанского отделения Центрально-Черноземный филиал АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" об отсутствии обременений, ограничений, арестов, наложенных на передаваемое жилое помещение;

5) договор передачи жилого помещения в собственность граждан (на всех собственников);

6) справки Касимовского производственного участка Рязанского отделения Центрально-Черноземный филиал АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о зарегистрированных правах всех собственников на жилые помещения;

7) технический план помещения или технический паспорт жилого помещения, кадастровый паспорт помещения;

8) разрешение органа опеки и попечительства в случаях, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети или совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, а также если в передаваемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;

9) решение собственников, определяющее будущего нанимателя передаваемого жилого помещения;

10) акт обследования жилого помещения, составленный комиссией, состав которой утверждается постановлением администрации города Рязани;

11) отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения.

7. Граждане, обратившиеся в Администрацию с заявлением о передаче в муниципальную собственность ранее приватизированных ими жилых помещений, вправе по собственной инициативе представить документы, предусмотренные подпунктами 3, 5, 10 пункта 6 настоящего Порядка.

В случае непредставления указанных документов они подлежат запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

7. Администрация в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное жилое помещение заключает договор социального найма этого жилого помещения с бывшим(и) собственником(ами) и членами их семей, проживающими в этом жилом помещении. Нанимателем по договору социального найма будет выступать бывший собственник (один из бывших собственников) либо один из членов семьи бывшего собственника, определенный решением бывшего(их) собственника(ов).

III. Заключительные положения

8. Собственникам жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, не может быть отказано в заключение договора передачи жилых помещений в собственность муниципального образования, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством. В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в собственность муниципального образования граждане вправе обратиться в суд.

9. Расходы, связанные с подготовкой и оформлением договора передачи жилых помещений в собственность муниципального образования, несут граждане, ранее приватизировавшие данные жилые помещения.