Приложение N 4. Порядок передачи имущества муниципального образования - Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального имущества в аренду без проведения торгов

Приложение N 4
к Положению
о порядке управления и
распоряжения имуществом,
находящимся в собственности
муниципального образования -
Лашманское сельское поселение
Касимовского муниципального района
Рязанской области

Порядок
передачи имущества муниципального образования - Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального имущества в аренду без проведения торгов

1. Настоящий порядок регулирует передачу в аренду без проведения торгов имущества муниципальной казны.

2. Объекты муниципального имущества передаются Администрацией в аренду без проведения торгов по решению Совета депутатов, а муниципального имущества, указанного в пункте 3 настоящего порядка, по решению Администрации.

3. Муниципальное имущество, включенное в перечень муниципального имущества муниципального имущества муниципального образования - Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), передается в аренду в рамках муниципальной преференции без проведения торгов по решению Администрации.

Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования - Лашманское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), устанавливаются в рамках муниципальной преференции муниципальной программой (подпрограммой), содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства, утверждаемой Администрацией.

Размер льготной ставки арендной платы по договорам в отношении имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), определяется муниципальным правовым актом Администрации.

Положения настоящего порядка, за исключением положений пунктов 5 - 8, 10 настоящего Положения, применяются к отношениям, возникающим при предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

4. Размер месячной арендной платы за передаваемое в аренду без проведения торгов муниципальное имущество определяется в договоре аренды в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке объекта оценки.

5. Физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) в целях получения объекта муниципального имущества в аренду без проведения торгов обращается в Администрацию с заявлением с указанием технических характеристик объекта аренды (месторасположение, площадь и т.п.) и предполагаемого вида деятельности.

6. Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов:

1) копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления, заверенные надлежащим образом;

2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

3) копия свидетельства о государственной регистрации, заверенная надлежащим образом;

4) копия свидетельства о постановке на налоговый учет, заверенная надлежащим образом;

5) копия документа, подтверждающего полномочия руководителя, заверенная уполномоченным органом;

6) копия паспорта (для граждан).

7. Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, предусмотренные подпунктами 2, 3, 4 пункта 6 настоящего Порядка. В случае непредставления указанных документов они подлежат запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

8. Администрация для рассмотрения Советом депутатов вопроса о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов представляет следующие документы:

1) копию обращения заявителя;

2) выписку из отчета независимого оценщика об определении размера месячной арендной платы;

3) выписку из Реестра муниципального имущества на передаваемое имущество;

4) заключение главы администрации о целесообразности передачи имущества в аренду без проведения торгов;

9. Передача имущества в аренду без проведения торгов осуществляется Администрацией по акту приема-передачи на основании договора аренды имущества, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Условия проекта договора аренды, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны, устанавливаются постановлением администрации.

10. Установление размера месячной арендной платы менее суммы, указанной в отчете независимого оценщика об оценке объекта оценки, осуществляется решением Совета депутатов в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Заявитель в целях установления размера месячной арендной платы менее суммы, указанной в отчете независимого оценщика об оценке объекта оценки, обращается в Администрацию для рассмотрения Советом депутатов вопроса об установлении размера месячной арендной платы менее суммы, указанной в отчете независимого оценщика, представляет следующие документы:

1) копию обращения заявителя;

2) документы, предусмотренные частью 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

3) выписку из отчета независимого оценщика об определении размера месячной арендной платы;

4) заключение главы муниципального образования о целесообразности установления размера месячной арендной платы менее суммы, указанной в отчете независимого оценщика об оценке объекта оценки.