Приложение. Порядок принятия решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя земельного участка, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков

Приложение
к постановлению
администрации города Рязани
от 26 мая 2017 г. N 2075

Порядок
принятия решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя земельного участка, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков

1. Настоящий Порядок принятия решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя земельного участка, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, частью 13 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области.

2. Порядок устанавливает состав, последовательность и сроки выполнения действий при принятии решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя земельного участка, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков (далее - решение об установлении соответствия).

3. С заявлением об установлении соответствия имеют право обратиться физические и юридические лица - правообладатели земельных участков (далее - заявитель, заявители).

От имени юридических и физических лиц заявление может подавать представитель заявителя. Полномочия представителя заявителя подтверждаются доверенностью, за исключением лиц, имеющих право действовать без доверенности от имени заявителя.

3.1. При обращении за решением об установлении соответствия заявитель представляет:

3.1.1. Заявление об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, правообладателем которого является заявитель, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков (далее - заявление).

Заявление оформляется согласно приложению к Порядку.

3.1.2. К заявлению прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельный участок (если права на участок не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и, если право на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРН);

4) согласие собственника (собственников) земельного участка, в случае обращения иного правообладателя земельного участка.

3.2. Документы, представленные заявителем, должны соответствовать следующим требованиям:

1) заявление составлено в единственном экземпляре - подлиннике и подписано заявителем. Заявление может быть заполнено от руки или машинным способом, распечатано посредством электронных печатающих устройств;

2) тексты документов написаны разборчиво;

3) фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя, адрес его места жительства, телефон (если имеется) написаны полностью;

4) в заявлении и в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений, нет серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

5) документы не исполнены карандашом.

3.3. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов

1) непредставление заявителем документа, удостоверяющего его личность;

2) непредставление представителем заявителя документа, удостоверяющего личность и полномочия.

4. Заявление регистрируется отделом документооборота и контроля управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (далее - Управление) в день поступления в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в администрации города Рязани (далее - Инструкция).

5. Ответственный за рассмотрение заявления специалист Управления:

1) рассматривает документы на предмет отсутствия (наличия) оснований для отказа;

2) запрашивает следующие документы, находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях:

- выписку из ЕГРН о земельном участке, вид разрешенного использования которого требуется привести в соответствие с видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице, являющемся заявителем.

3) при наличии оснований для отказа в принятии решения об установлении соответствия, предусмотренных пунктом 5.1 Порядка, выявленных в ходе рассмотрения документов, ответственный специалист Управления подготавливает проект письма об отказе в установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя земельного участка, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков (далее - письмо об отказе в установлении соответствия);

4) в случае отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 5.1 Порядка, ответственный специалист Управления подготавливает проект постановления администрации города Рязани об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя земельного участка, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков (далее - постановление об установлении соответствия).

5.1. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в принятии решения об установлении соответствия:

1) заявление и документы не соответствуют требованиям пунктов 3.1.1, 3.1.2, 3.2 Порядка.

2) в отношении земельного участка не осуществлен государственный кадастровый учет или в ЕГРН отсутствуют сведения об описании местоположения границ земельного участка;

3) вид разрешенного использования земельного участка, указанный в заявлении, не соответствует виду разрешенного использования, указанному в выписке из ЕГРН о земельном участке;

4) вид разрешенного использования земельного участка, указанный в выписке из ЕГРН о земельном участке, не соответствует ни одному описанию видов разрешенного использования земельного участка, предусмотренному классификатором видов разрешенного использования земельных участков;

5) вид разрешенного использования земельного участка, указанный в выписке из ЕГРН о земельном участке, одновременно соответствует нескольким описаниям видов разрешенного использования земельного участка, предусмотренным классификатором видов разрешенного использования земельных участков;

6. Подготовленный проект постановления об установлении соответствия или проект письма об отказе в установлении соответствия согласовывается начальником Управления.

6.1. Согласованный начальником Управления проект постановления об установлении соответствия направляется на согласование в управление правовой и контрольной работы администрации города Рязани.

6.1.1 Согласованный управлением правовой и контрольной работы администрации города Рязани проект постановления об установлении соответствия направляется на подпись заместителю главы администрации в соответствии с делегированием полномочий главы администрации города Рязани.

6.1.2. Подписанное заместителем главы администрации постановление об установлении соответствия регистрируется в соответствии с Инструкцией и направляется заявителю.

6.2. Согласованный начальником Управления проект письма об отказе в установлении соответствия направляется на подпись заместителю главы администрации в соответствии с делегированием полномочий главы администрации города Рязани.

Подписанное заместителем главы администрации письмо об отказе в установлении соответствия регистрируется и направляется заявителю в соответствии с Инструкцией.

7. В случае наличия у управления правовой и контрольной работы администрации города Рязани или заместителя главы администрации замечаний проект постановления об установлении соответствия возвращается в Управление для доработки.

После устранения замечаний проект постановления об установлении соответствия направляется на повторное согласование должностному лицу администрации города Рязани, со стороны которого в процессе согласования поступили данные замечания.

8. Общий срок подготовки и принятия постановления об установлении соответствия или письма об отказе в установлении соответствия не должен превышать одного месяца со дня регистрации поступившего заявления.