Решение Совета депутатов муниципального образования - Дядьковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 3 июня 2016 г. N 99 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования - Дядьковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области" (документ прекратил действие)

Решение Совета депутатов муниципального образования - Дядьковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 3 июня 2016 г. N 99
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования - Дядьковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области"

В соответствии со ст.ст. 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 12 ст. 34 Федерального закона N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Правилами землепользования и застройки муниципального образования - Дядьковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (утвержденными решением Совета депутатов муниципального образования - Дядьковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 30.06.2014 г. N 217), Уставом муниципального образования - Дядьковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, Совет депутатов муниципального образования - Дядьковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования - Дядьковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования - Дядьковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 30.06.2014 г. N 217) (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. Изложить "Ж4. Зона индивидуальной жилой застройки с возможностью ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)" статьи 41 в следующей редакции:

Предназначена для размещения как отдельно стоящих усадебных, коттеджных и жилых домов, так и блокированной застройки из домов малой этажности (до 3 этажей) с приусадебными участками.

Приквартирные участки для ведения ЛПХ в основном предназначены для ведения хозяйственной деятельности и размещения хозяйственных построек, предусматривают также благоустройство и создание комфортабельной среды проживания.

Приквартирные участки (без возможности ведения ЛПХ) предназначены для благоустройства и создания комфортабельной среды проживания, территория не предназначена для размещения хозяйственных построек.

Основные виды разрешенного использования	Условно-разрешенные виды использования
- Для ведения личного подсобного хозяйства; - Для индивидуального жилищного строительства; - Блокированная жилая застройка; - Ведение дачного хозяйства; - Ведение садоводства; - Ведение огородничества; - Социальное обслуживание; - Бытовое обслуживание; - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - Аптеки, аптечные пункты; - Образование и просвещение; - Дошкольное, начальное и среднее общее образование; - Культурное развитие; - Общественное управление; - Амбулаторное ветеринарное обслуживание; - Гостиничное обслуживание; - Ритуальная деятельность; - Земельные участки (территории) общего пользования); - Коммунальное обслуживание; - Отдых (рекреация); - Спорт;	- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; - Деловое управление; - Природно-познавательный туризм; - Охота и рыбалка; - Туристическое обслуживание; - Охрана природных территорий; - Автомобильный транспорт; - Приюты для животных; - Обслуживание автотранспорта; - Связь (в нас. пунктах и землях промышл.); - Санаторная деятельность - Киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживание населения; - Магазины до 5000 кв. м; - Общественное питание; - Склады; - Объекты торговли, торговые центры (торгово-развлекательные центры); - Рынки; - Развлечения; - Объекты гаражного назначения; - Религиозное использование;
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Обслуживание жилой застройки - Детские площадки и площадки для отдыха с установкой соответствующих покрытий и оборудования; - Объекты благоустройства и малые архитектурные формы; - Площадки для выгула собак с соответствующим благоустройством и оборудованием

Предельные параметры:

Удельный вес озеленённых территорий - не менее 65%.

Средняя плотность 1500 кв. м/га.

Высота жилых домов:

- до верха плоской кровли - не более 10 м;

- до конька скатной кровли - не более 14 м.

Высота вспомогательных зданий и сооружений:

- до верха плоской кровли - не более 4 м;

- до конька скатной кровли - не более 7 м.

В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:

- минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 3 метров для зданий I - II степеней огнестойкости, не менее 7,5 м для зданий IV - V степеней огнестойкости;

- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;

- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:

от усадебного одно-, двухэтажного дома - 3 м;

от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

от других построек - 1 м;

от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

среднерослых деревьев - 2 м;

от кустарника - 1 м;

от открытой стоянки - 1 м;

- отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров;

- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 3 метров;

- ширину вновь предоставляемого участка для строительства усадебного дома принимать не менее 20 метров;

- ограждения земельных участков должны быть не выше 1,8 метра, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы, светопропускание ограждения допускается более 65%;

- на границе с соседними участками ограждение должны быть сетчатые или решётчатые ограждения с целью минимального затемнения и высотой - не более 1,8 м;

- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м;

- при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 3 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.

Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для следующих видов разрешенного использования:

Для ведения личного подсобного хозяйства:

- минимальный предельный размер - 500 кв. м.

- максимальный предельный размер - 3000 кв. м.

Для индивидуального жилищного строительства:

- минимальный предельный размер - 500 кв. м.

- максимальный предельный размер - 2000 кв. м.

Ведение дачного хозяйства:

- минимальный предельный размер - 300 кв. м.

- максимальный предельный размер - 2000 кв. м.

Ведение садоводства:

- минимальный предельный размер - 300 кв. м.

- максимальный предельный размер - 1500 кв. м.

Ведение огородничества:

- минимальный предельный размер - 100 кв. м.

- максимальный предельный размер - 1000 кв. м.

Предельные максимальные и (или) минимальные размеры земельных участков для размещения иных объектов в зоне Ж-4 определяются проектом планировки и проектом межевания территории.

Ж-3

Основные виды разрешенного использования	Условно-разрешенные виды использования
- Средне-этажная жилая застройка; - Блокированная жилая застройка; - Социальное обслуживание; - Бытовое обслуживание; - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - Аптеки, аптечные пункты; - Образование и просвещение; - Дошкольное, начальное и среднее общее образование; - Культурное развитие; - Общественное управление; - Амбулаторное ветеринарное обслуживание; - Гостиничное обслуживание; - Ритуальная деятельность; - Земельные участки (территории) общего пользования); - Коммунальное обслуживание; - Отдых (рекреация); - Спорт; - Обслуживание жилой застройки	- Для ведения личного подсобного хозяйства; - Для индивидуального жилищного строительства; - Деловое управление; - Туристическое обслуживание; - Автомобильный транспорт; - Приюты для животных; - Обслуживание автотранспорта; - Связь (в нас. пунктах и землях промышл.); - Санаторная деятельность - Киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживание населения; - Магазины до 5000 кв. м; - Общественное питание; - Объекты торговли, торговые центры (торгово-развлекательные центры); - Рынки; - Развлечения; - Объекты гаражного назначения; - Религиозное использование;
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Детские площадки и площадки для отдыха с установкой соответствующих покрытий и оборудования; - Объекты благоустройства и малые архитектурные формы; - Площадки для выгула собак с соответствующим благоустройством и оборудованием

Предельные максимальные и (или) минимальные размеры земельных участков для размещения иных объектов в зоне Ж-4 определяются проектом планировки и проектом межевания территории.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия и подлежит официальному опубликованию (обнародованию) в Вестнике Дядьковского сельского поселения и размещению на официальном сайте Рязанского района.

3. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

Глава муниципального образования - Дядьковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, председатель Совета депутатов

А.В. Михеев