Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
администрации города Рязани
от 15 января 2019 г. N 72

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

                             УСЛОВИЯ ПРОЕКТА

                  ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ,

               ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ ЕДИНООБРАЗИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

         ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ ГОРОДА РЯЗАНИ

                         1. Общие положения

     1.1.  Ссудодатель  на основании протокола аукциона (конкурса) N ____

от  ____  ______  20__  г.  (в  случае  заключения  договора  аренды  без

проведения  торгов  на основании решения Рязанской городской Думы от ____

______   20__  г.  N  _____)  передает,  а  Ссудополучатель  принимает  в

безвозмездное   пользование  движимое  имущество  согласно  Приложению  к

Договору,    далее    -    Имущество,    для    использования    в  целях

________________________.

     1.2.  Срок  безвозмездного  пользования:  с __ _______ 20__ г. по __

_____ 20__ г.

     1.3.    Договор  считается  заключенным  с  момента  его  подписания

Сторонами.    Передача    Имущества    Ссудодателем    и    принятие  его

Ссудополучателем    оформляется    актом  приема-передачи,  подписываемым

Сторонами.

     1.4.  Договор  заключается  строго  на  определенный срок, продление

Договора  на  неопределенный срок по истечении срока действия Договора не

допускается.  Ссудополучатель  не  обладает  преимущественным  правом  на

заключение Договора на новый срок.

     1.5.    Указанное  в  пункте  1.1  Имущество  принадлежит  на  праве

собственности   муниципальному  образованию  -  город  Рязань  и  правами

третьих лиц не обременено.

     (При  наличии обременений, сведения о них указываются в соответствии

с действующим законодательством).

     1.6.    Порядок   и  сроки  выполнения  Ссудополучателем  конкурсных

условий:  _______________  (пункт  включается  в  Договор  в случае, если

Договор заключается по результатам проведения конкурса).

                           2. Права сторон

     2.1. Ссудодатель имеет исключительное право:

     2.1.1.    В    любое    время  и  без  предварительного  уведомления

Ссудополучателя    контролировать    целевое  использование  Имущества  и

соблюдение условий настоящего Договора;

     2.1.2.  Досрочно  расторгнуть  Договор  по  основаниям  и в порядке,

предусмотренном Договором и законодательством Российской Федерации;

     2.1.3.  Отказаться  в одностороннем порядке от исполнения настоящего

Договора в случаях:

     а)    неиспользования    Имущества    Ссудополучателем    либо   его

использования не по назначению, указанному в пункте 1.1 Договора;

     б)  передачи Имущества Ссудополучателем в пользование по любым видам

договоров (сделок) либо без таковых;

     2.2. Ссудополучатель имеет право:

     2.2.1.  По  согласованию со Ссудодателем производить любые изменения

Имущества,  включая  неотделимые  улучшения  Имущества,  при условии, что

указанные   изменения  необходимы  для  использования  Имущества  по  его

целевому назначению;

     2.2.2.  Досрочно  расторгнуть  Договор  по  основаниям  и в порядке,

предусмотренном Договором и законодательством Российской Федерации.

     2.2.3.  При  добросовестном исполнении всех обязательств по Договору

ходатайствовать  в  письменной  форме  перед  Ссудодателем,  за  месяц до

окончания срока действия Договора, о заключении Договора на новый срок.

                        3. Обязанности сторон

     3.1. Ссудодатель обязуется:

     3.1.1.    Передать    Ссудополучателю  Имущество  в  соответствии  с

условиями  Договора  в  течение  10 дней с момента его подписания по акту

приема-передачи;

     3.1.2.  Доводить до сведения Ссудополучателя через средства массовой

информации  либо  иным  способом  об изменении своего наименования, места

нахождения, банковских реквизитов и т.п.;

     3.1.3.  Предупредить  Ссудополучателя обо всех правах третьих лиц на

Имущество;

     3.1.4.  В  случае  расторжения  Договора  по  любым основаниям или в

связи  с  истечением  его  срока в течение семи дней принять Имущество от

Ссудополучателя  по  акту  приема-передачи,  в  надлежащем  состоянии,  с

учетом    естественного  износа,  со  всеми  произведенными  неотделимыми

улучшениями.

     3.2. Ссудополучатель обязуется:

     3.2.1.  Принять  от Ссудодателя Имущество в соответствии с условиями

Договора в течение 10 дней с момента его подписания;

     3.2.2.  Использовать  Имущество исключительно по прямому назначению,

в соответствии с условиями настоящего Договора;

     3.2.3.  В  течение месяца с момента заключения настоящего Договора в

целях  сохранения  муниципального  имущества, переданного в безвозмездное

пользование,  и  гарантии  возмещения  убытков от возможных аварий систем

коммуникаций,  пожаров,  катастроф,  а  также  причинения  вреда третьими

лицами  (кражи, хищения) застраховать муниципальное имущество, переданное

в  безвозмездное  пользование,  на  сумму  не  ниже  страховой стоимости,

определенной в соответствии с законодательством о страховании.

     Срок  действия  договора  страхования  не  должен  быть меньше срока

действия договора безвозмездного пользования.

     Страхователем  муниципального имущества, переданного в безвозмездное

пользование,    выступает   Ссудополучатель,  который  заключает  договор

страхования    на    основании    договора   безвозмездного  пользования.

Страхование  осуществляется  Ссудополучателем муниципального имущества за

счет  собственных  средств  в  соответствии  с  Договором  безвозмездного

пользования    муниципального    имущества.  Копия  договора  страхования

предоставляется Ссудодателю в течение 5 дней с момента его заключения.

     В    предусмотренных   законодательством  случаях,  в  установленный

законодательством   срок,  самостоятельно  и  за  свой  счет  осуществить

страхование  гражданской  ответственности  (абзац  включается в Договор в

случае передачи в безвозмездное пользование транспортных средств);

     3.2.4.  Содержать  Имущество  в исправном состоянии, позволяющем его

использование  в  соответствии с назначением. Своевременно и за свой счет

производить необходимое техническое обслуживание и ремонт Имущества.

     По  окончании  Договора  стоимость произведенного ремонта, затрат на

содержание Имущества не возмещается;

     3.2.5.  В предусмотренных законодательством случаях самостоятельно и

за  свой  счет  обеспечивать  проведение  технического  осмотра имущества

(пункт    включается    в  Договор  в  случае  передачи  в  безвозмездное

пользование транспортных средств);

     3.2.6.  Не  производить  переоборудование  Имущества без письменного

разрешения Ссудодателя;

     3.2.7.    При    использовании    Имущества    соблюдать  требования

санитарно-эпидемиологической  службы, Госпожнадзора, гражданской обороны,

а  также  принимать  меры  по  ликвидации  ситуаций,  ставящих под угрозу

сохранность   Имущества,  его  техническое,  экологическое  и  санитарное

состояние;

     3.2.8.  Не  передавать  Имущество,  как  в  целом, так и частично, в

пользование  третьим  лицам.  Не  допускать  совершения  каких-либо  иных

сделок в отношении Имущества;

     3.2.9.  Немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии

или  ином  событии,  нанесшем  (или  грозящем нанести) Имуществу ущерб, и

своевременно  принимать  все  возможные  меры по предотвращению угрозы, а

также против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества;

     3.2.10.    При    наступлении  страхового  случая,  предусмотренного

договором    страхования,    незамедлительно    сообщить   о  происшедшем

Ссудодателю (в письменной форме);

     3.2.11.    По    первому    требованию  обеспечивать  представителям

Ссудодателя  беспрепятственный  доступ  к  Имуществу  для  его  осмотра и

проверки соблюдения условий Договора;

     3.2.12.  Письменно  сообщить  Ссудодателю,  не  позднее  чем за один

месяц,  о  предстоящем  возврате  (передаче) Имущества Ссудодателю, как в

связи  с  истечением  срока  действия  Договора,  так и при его досрочном

расторжении;

     3.2.13.  В случае расторжения Договора по любым основаниям в течение

семи   дней  передать  Имущество  Ссудодателю  по  передаточному  акту  в

надлежащем    состоянии    с    учетом  естественного  износа,  со  всеми

произведенными    неотделимыми    улучшениями.    В    противном   случае

Ссудополучатель    возмещает    Ссудодателю   ущерб  в  полном  объеме  в

соответствии с законодательством Российской Федерации;

     3.2.14.   В  случае  получения  претензии  о  досрочном  расторжении

Договора  за  нарушение  его  условий  в 7-дневный срок направить в адрес

Ссудодателя ответ на нее;

     3.2.15.  При  изменении организационно-правовой формы, наименования,

места    нахождения,    банковских    реквизитов,    смене  руководителя,

реорганизации  или  ликвидации  Ссудополучателя, а также лишении лицензии

на  право  деятельности,  осуществляемой  с  использованием  Имущества, в

десятидневный    срок    предоставить    Ссудодателю   копии  документов,

подтверждающих произошедшие изменения.

     3.2.16.    Выполнять   конкурсные  условия  в  порядке  и  в  сроки,

установленные  Договором  (пункт  включается  в  Договор  в  случае, если

Договор заключается по результатам проведения конкурса);

     3.2.17.    В    необходимых   случаях  осуществлять  мероприятия  по

приспособлению  Имущества  для  обеспечения  возможности  доступа  к нему

инвалидов    (пункт  включается  в  Договор  в  случае  предоставления  в

пользование объектов городского пассажирского транспорта).

                      4. Ответственность сторон

     4.1.  В  случае  нарушения  пункта  3.2.8  Договора  Ссудополучатель

уплачивает  штраф  в  размере  десятикратного минимального размера оплаты

труда.

     4.2.    В    случае,    если    Ссудодатель   не  передал  Имущество

Ссудополучателю  в  порядке  и  сроки, установленные настоящим Договором,

последний    вправе    потребовать   расторжения  договора  и  возмещения

причиненного ему реального ущерба.

     4.3.  Ссудодатель  несет  ответственность  за  недостатки Имущества,

которые  он  умышленно  или  по  грубой  неосторожности  не  оговорил при

заключении Договора.

     4.4.  Ссудодатель  не отвечает за недостатки Имущества, которые были

им   оговорены  при  заключении  Договора,  либо  были  заранее  известны

Ссудополучателю,  либо  должны  быть обнаружены Ссудополучателем во время

надлежащего осмотра Имущества или при его передаче.

     4.5.  Стороны  освобождаются  от  обязательств  по Договору в случае

наводнения,    землетрясения,   военных  действий,  забастовок,  принятия

органами  власти  постановлений  или других решений, прямо препятствующих

выполнению    Сторонами    условий  Договора,  или  других  форс-мажорных

обстоятельств.

     4.6.  Риск  случайной  гибели  или  случайного повреждения Имущества

несет Ссудополучатель.

       5. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

     5.1.  Договор  может  быть  изменен  или  расторгнут  по  соглашению

Сторон.  По  требованию  одной  из  Сторон Договор может быть изменен или

расторгнут по решению суда.

     5.2.    По   требованию  Ссудодателя  Договор  может  быть  досрочно

расторгнут в случаях, когда Ссудополучатель:

     5.2.1.  Пользуется  Имуществом  с  существенными нарушениями условий

Договора  или  использует  Имущество не в соответствии с его назначением,

указанным в пункте 1.1 Договора;

     5.2.2.    Не   выполняет  обязанностей  по  содержанию  Имущества  в

соответствии с условиями Договора;

     5.2.3.  Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества

или    совершает  действия,  влекущие  за  собой  ухудшение  технического

состояния Имущества;

     5.2.4.  Передал  Имущество в пользование третьему лицу либо совершил

какие-либо иные сделки в отношении Имущества;

     5.2.5.  Пользуется  Имуществом  с  существенными нарушениями условий

Договора  или  использует  Имущество не в соответствии с его назначением,

указанным в пункте 1.1 Договора;

     5.2.6.  Не  соблюдает порядок и сроки выполнения конкурсных условий,

предусмотренных  Договором  (пункт  включается  в  Договор в случае, если

Договор заключен по результатам проведения конкурса).

     5.3.  Нарушения,  перечисленные  в  пункте  5.2 Договора, признаются

существенными нарушениями условий Договора.

     5.4.  По  требованию  Ссудополучателя  Договор  может  быть досрочно

расторгнут в случаях:

     5.4.1.    Обнаружения    Ссудополучателем    недостатков,   делающих

нормальное  использование  Имущества  невозможным  или обременительным, о

наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;

     5.4.2.    Если    Имущество    в   силу  обстоятельств,  за  которые

Ссудополучатель  не  отвечает,  окажется  в  состоянии,  непригодном  для

использования;

     5.4.3.  Если  при  заключении  Договора  Ссудодатель  не предупредил

Ссудополучателя о правах третьих лиц на переданное Имущество;

     5.4.4. Неисполнения Ссудодателем обязанности передать Имущество.

     5.5. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:

     а)  по  окончании срока его действия, если ко дню истечения срока не

будет    достигнуто    соглашение  о  его  заключении  на  новый  срок  в

соответствии с действующим законодательством;

     б)  в  случае  одностороннего  отказа  одной из Сторон от исполнения

настоящего  Договора  до  истечения  его  срока в порядке пункта 2 статьи

450.1  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  (пункты 2.1.2, 2.1.3

настоящего Договора);

     в)  в  случае  расторжения  Договора  судом  по  требованию одной из

Сторон, а также в любой другой срок (досрочно) по соглашению Сторон;

     г)  в  случае ликвидации юридического лица - Ссудополучателя (смерти

гражданина - Ссудополучателя).

                    6. Изменение сторон в договоре

     6.1.  Ссудодатель  вправе произвести отчуждение Имущества в порядке,

предусмотренном  законодательством Российской Федерации, или передать его

в  возмездное  пользование  третьему лицу. При этом к новому собственнику

или    пользователю   переходят  права  по  ранее  заключенному  договору

безвозмездного    пользования,    а   его  права  в  отношении  Имущества

обременяются правами Ссудополучателя.

     6.2.  В случае реорганизации юридического лица - Ссудополучателя его

права  и  обязанности  по  Договору  не  переходят  к  юридическому лицу,

являющемуся  его  правопреемником,  а  в  случае  смерти физического лица

указанные права и обязанности не переходят к его наследникам.

                          7. Особые условия

     7.1.    Все  произведенные  Ссудополучателем  неотделимые  улучшения

Имущества  являются  собственностью  муниципального  образования  - город

Рязань.   Неотделимые  улучшения  Имущества  проводятся  Ссудополучателем

только  с  разрешения  Ссудодателя.  По окончании Договора стоимость всех

неотделимых улучшений не возмещается.

     7.2.    Техническая    документация,  необходимая  для  эксплуатации

имущества, находится у Ссудополучателя.

     7.3.  Особенности  Имущества,  являющиеся  предметом государственной

охраны,    изложены    в    охранном   обязательстве,  выданном  органом,

уполномоченным    в    сфере  охраны  объектов  культурного  наследия  на

территории  Рязанской  области (пункт включается в Договор в случае, если

Имущество  является  объектом  культурного  наследия, включенным в единый

государственный  реестр объектов культурного наследия (памятников истории

и культуры) народов Российской Федерации).

     7.4.  Споры по Договору, не урегулированные Сторонами, разрешаются в

Арбитражном  суде  Рязанской  области  (в  случае,  если Ссудополучателем

является гражданин - в Советском районном суде г. Рязани).