Приложение. Порядок осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими

Приложение
к постановлению
Правительства
Рязанской области
от 12.02.2019 N 31

Порядок
осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими

1. Настоящий Порядок определяет механизм осуществления органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Рязанской области, наделенными отдельными государственными полномочиями по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству (далее - уполномоченные органы местного самоуправления) контроля за использованием и сохранностью жилых помещений нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, (далее - дети-сироты) за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими (далее - контроль за жилыми помещениями).

2. При осуществлении контроля за жилыми помещениями проводится проверка следующих вопросов:

- использования жилых помещений по назначению (не по назначению);

- сохранности жилых помещений, в том числе бесхозяйственного обращения с жилыми помещениями;

- нарушения санитарных и технических правил и норм пользования жилыми помещениями, предусмотренных действующим законодательством;

- проживания в жилых помещениях лиц, не имеющих на то законных оснований;

- совершения сделок по отчуждению жилых помещений без предварительного разрешения органа опеки и попечительства, обмену жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, без предварительного согласия органа опеки и попечительства.

3. Контроль за жилыми помещениями осуществляется путем проведения:

плановой проверки за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также за распоряжением ими (далее - использование и сохранность жилых помещений) - один раз в год в соответствии с графиком плановых проверок использования и сохранности жилых помещений по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, утверждаемым руководителем уполномоченного органа местного самоуправления до 31 января года проведения плановых проверок жилых помещений (в 2019 году - до 1 марта 2019 года);

внеплановой проверки использования и сохранности жилых помещений на основании поступившей в уполномоченный орган местного самоуправления информации о нарушении использования и сохранности жилых помещений в срок не более 10 рабочих дней со дня поступления данной информации.

В случае поступления информации о нарушениях использования и сохранности жилых помещений уполномоченный орган местного самоуправления в течение 3 рабочих дней со дня ее поступления принимает решение в форме правового акта о проведении внеплановой проверки жилых помещений с указанием даты ее проведения.

4. Уполномоченный орган местного самоуправления не позднее чем за 20 рабочих дней до дня проведения плановой проверки использования и сохранности жилых помещений, а в случае проведения внеплановой проверки использования и сохранности жилых помещений не позднее, чем за 3 рабочих дня до дня проведения внеплановой проверки уведомляет законных представителей детей-сирот о проведении проверки заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование уведомления и его вручение адресату.

В случае, если жилое помещение находится в собственности граждан уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

5. Итоги плановой (внеплановой) проверки использования и сохранности жилых помещений в день ее проведения оформляются актом проверки жилого помещения (далее - акт) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, который хранится в уполномоченном органе местного самоуправления.

6. В случае выявления нарушений использования и сохранности жилых помещений по вопросам, предусмотренным пунктом 2 настоящего Порядка, уполномоченный орган местного самоуправления не позднее 5 рабочих дней с даты оформления акта направляет законным представителям детей-сирот требование об устранении нарушений использования и сохранности жилых помещений (далее - требование) в сроки, указанные в требовании (не более двух месяцев со дня получения требования), заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование получения требования и его вручение адресату. В случае выявления нарушений, связанных с непроведением капитального ремонта в жилом помещении, находящимся в государственной (муниципальной) собственности, требование направляется собственнику жилого помещения.

7. В течение 5 рабочих дней со дня окончания срока, указанного в требовании, уполномоченный орган местного самоуправления проводит повторную проверку жилых помещений, о чем не позднее чем за 3 рабочих дня до дня проведения проверки уведомляет законных представителей детей-сирот, собственников жилых помещений о проведении проверки заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование уведомления и его вручение адресату. Итоги проверки оформляются в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка.

8. В случае, если законные представители, собственники жилых помещений в сроки, указанные в требовании, не устранили нарушения использования и сохранности жилых помещений, уполномоченный орган местного самоуправления в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в требовании, обращается в установленном порядке в контролирующие (надзорные) органы или соответствующие суды Российской Федерации.

9. Уполномоченный орган местного самоуправления в день оформления акта вносит сведения о проведенной плановой (внеплановой) проверке использования и сохранности жилых помещений в журнал учета обследованных жилых помещений по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

10. Уполномоченный орган местного самоуправления ежеквартально, до 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляет в министерство образования и молодежной политики Рязанской области информацию о проведенных плановых (внеплановых) проверках использования и сохранности жилых помещений.