Решение Администрации муниципального образования - Поярковское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области от 20 марта 2019 г. N 12 "О внесении изменений в решение Совета депутатов МО - Поярковское сельское поселение N 8 от 29.03.2016 г. "Об утверждении Положения о порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования - Поярковское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области"

Рассмотрев протест прокурора Михайловского района на отдельные нормы Положения о порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования - Поярковское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области, утвержденного решением Совета депутатов МО - Трепольское сельское поселение N 8 от 29.03.2016 г., в соответствии с Федеральным законом от 27.12.2018 г. N 558-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме", руководствуясь Уставом муниципального образования - Поярковское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области, администрация муниципального образования - Поярковское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области, Совет депутатов решил:

1. Внести следующие изменения в Положение о порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования - Поярковское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области, утвержденного решением Совета депутатов МО - Поярковское сельское поселение N 8 от 29.03.2016 г., а именно:

п. 4 изложить в новой редакции:

4. Должностные лица при осуществлении муниципального жилищного контроля в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

а) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проведения проверок при осуществлении муниципального контроля (далее проверка);

б) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, но и согласия нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие Устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;

в) составлять акты о проведении проверки соблюдения жилищного законодательства с обязательным ознакомлением с ними собственников, владельцев, пользователей, нанимателей жилых помещений многоквартирных домов и передавать их на рассмотрение должностным лицам, осуществляющим государственный жилищный контроль на территории поселения;

г) рассматривать заявления, обращения и жалобы юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей по фактам нарушения действующего жилищного законодательства;

д) привлекать в установленном законом порядке специалистов для проведения обследований помещений общего пользования многоквартирных домов, экспертиз, проверок выполнения мероприятий по использованию помещений общего пользования многоквартирных домов;

е) участвовать в совместных мероприятиях по проведению государственного, общественного жилищного контроля;

ж) осуществлять иные права, определенные законодательством Российской Федерации, Рязанской области, муниципальными правовыми актами.

пункт 7.1 изложить в следующей редакции:

7.1. Муниципальный жилищный контроль осуществляется в форме проверок.

Плановые проверки проводятся на основании разрабатываемого органом муниципального контроля в соответствии с его полномочиями ежегодного плана.

Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения проверок является истечение одного года со дня:

1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общественного имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале указанной деятельности;

2) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя.

Внеплановые - по основаниям, указанным в части 2 статьи 10 Федерального закона N 294-ФЗ, а также на основании поступления в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения требований порядка осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений.

Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", являются: поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения требований порядка осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения и по заявлению председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении или нарушении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении такой проверки.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Опубликовать (обнародовать) настоящее решение в Информационном бюллетене муниципального образования - Поярковское сельское поселение.

4. Настоящее решение вступает в силу с даты опубликования (обнародования).

Председатель Совета депутатов муниципального образования - Поярковское сельское поселение

С.В. Сафронова

Глава муниципального образования - Поярковское сельское поселение

С.В. Сафронова