Решение Рязанской городской Думы от 25 апреля 2019 г. N 100-III "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I"

Рассмотрев обращение и.о. главы администрации города Рязани от 08.04.2019 N 03/1/1/1-05/728-Ин, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, главой 8 Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, учитывая протокол публичных слушаний, заключение о результатах проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории города Рязани, проведенных 19.02.2019, постановление администрации города Рязани от 19.03.2019 N 897 "О направлении проекта изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, в Рязанскую городскую Думу", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, Рязанская городская Дума решила:

1. Внести изменение в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I (далее - Правила землепользования и застройки), изложив таблицу 1 части 1 статьи 39 в следующей редакции:

"Таблица 1

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и процента использования территории

Код зоны	Площадь земельного участка (га)			Минимальная ширина участка по уличному фронту (м)	Минимальный отступ от границ земельного участка (м)	Максимальный процент застройки (%)(3)	Максимальная плотность застройки (м2/га)(5)	Предельное количество этажей(6)
								Предельная высота зданий и строений (м)
	Мин.(4)	Макс.	Норма делимости
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Ж1	0,2	НПУ	- 1(1)	20	0,5 от высоты наиболее высокого здания до фасадов соседнего здания с окнами	60	8500	НПУ
Ж2	0,06	НПУ	0,1	20	НПУ	60	5000	НПУ
								15
Ж3	0,04	0,25 (для объектов жилищного строительства)	0,06	20	3 от жилого дома до границ участка	40	2000	НПУ
Ж3-С	0,04	0,25 (для объектов жилищного строительства)	0,06	20	3 от жилого дома до границ участка	40	2000	НПУ
								7,5
Ж4	0,2	НПУ	-1(1)	20	0,5 от высоты наиболее высокого здания до фасадов соседнего здания с окнами	60	8500	НПУ
Ж5	0,2	НПУ	-1(1)	20	0,5 от высоты наиболее высокого здания до фасадов соседнего здания с окнами	60	8500	НПУ
Ж6	0,2	НПУ	0,1	20	НПУ	40	5000	НПУ
								15
Д1	0,15	НПУ	НПУ	22	0,5 от высоты наиболее высокого здания до фасадов соседнего здания с окнами	60	НПУ	НПУ
Д1-С	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	30	5000	НПУ
								15
Д2	0,15	НПУ	НПУ	22	0,5 от высоты наиболее высокого здания до фасадов соседнего здания с окнами	50	7500	НПУ
Д3	НПУ	НПУ	НПУ	22	0,5 от высоты наиболее высокого здания до фасадов соседнего здания с окнами	50	НПУ	НПУ
Д4	НПУ	НПУ	НПУ	22	0,5 от высоты наиболее высокого здания до фасадов соседнего здания с окнами	40	НПУ	НПУ
П1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	50	НПУ	НПУ
П2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	60	НПУ	НПУ
П3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	60	НПУ	НПУ
П4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	50	НПУ	НПУ
П4-АТ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	50	НПУ	НПУ
								15
П4-ВТ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
П4-РЖД	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
П5	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
Р1	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	20	НПУ	НПУ
Р2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	20	НПУ	НПУ
Р3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	30	НПУ	НПУ
Р4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	30	НПУ	НПУ
Р7	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	20	НПУ	НПУ
Р8	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	20	НПУ	НПУ
Р9	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	40	НПУ	4
								НПУ
Р10	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	40	НПУ	3
								НПУ
Р11	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
Р12	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
Р13	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
С1	0,15(2)	2(2)	2(2)	НПУ	НПУ	20	НПУ	НПУ
СЖ1	0,03	0,15	0,04	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
К1	НПУ	50	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
К2	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ
К3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	60	НПУ	НПУ
К3-В	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	60	НПУ	10
								НПУ
К3-И	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	60	НПУ	10
								НПУ
К4	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	4	30	НПУ	НПУ
								15

Примечания к таблице 1:

НПУ - не подлежит установлению.

(1) Земельные участки, предоставленные для эксплуатации и обслуживания одного объекта недвижимости, а также нескольких объектов недвижимости, технологически связанных между собой, являются неделимыми.

(2) Для ведения личного подсобного хозяйства.

(3) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

(4) За исключением земельных участков, указанных в пунктах 10, 11 настоящей статьи.

(5) Предельные параметры по плотности застройки определяются для микрорайонов (кварталов).

(6) Показатель предельного количества этажей установлен из расчета надземных этажей здания, сооружения, включая технические и мансардные.".

2. Направить настоящее решение в администрацию города Рязани для размещения информации об изменениях в Правила землепользования и застройки, указанных в пункте 1 настоящего решения, в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Разместить настоящее решение на официальном сайте Рязанской городской Думы в сети Интернет.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по градостроительной деятельности и землепользованию Рязанской городской Думы (Дейнего С.В.).

Глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы

Ю.В. Рокотянская