Приложение. Генеральный план муниципального образования - Гавриловское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области

Приложение
к решению
Сасовской районной Думы
от 26 апреля 2019 года N 46

Генеральный план
муниципального образования - Гавриловское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области

Состав Генерального плана Гавриловского сельского поселения

1. Графические материалы:

1.1. Карта планируемого размещения объектов местного значения (Проектный план). Карта границ населенных пунктов. Карта функциональных зон.

1.2. Карта землепользований территорий в масштабе М 1:10 000 (границ земельных участков, внесённых в государственный кадастр недвижимости)

1.3. Топографический план территории в масштабе М 1:25 000

1.4. Схема использования территории

1.5. Схема границ территорий и земель

1.6. Схема зон с особыми условиями использования территории

1.7. Схема мероприятий по территориальному планированию

Материалы по обоснованию Гавриловского сельского поселения Сасовского муниципального района Рязанской области

1. Общие положения

1.1. Материалы по обоснованию планирования Гавриловского сельского поселения реализуются применительно ко всей территории муниципального образования в границах, определенных законом Рязанской области и отраженных в "Схеме территориального планирования Сасовского муниципального района Рязанской области", с учетом развития прилегающей к муниципальному образованию Гавриловское сельское поселение территории Сасовского муниципального района.

N п.п.	Наименование населенного пункта, входящего в поселение	Численность населения в населенных пунктах поселения
		Существующая			Планируемая
		Всего на 2012 г.	в т.ч. постоянно проживающего	в т.ч. временно проживающего (дачники)	на 2022 г.	на 2033 г.
1.	2.	3.	4.	5.	6.	7.
1.	с. Гавриловское	470	451	19	600	700
2.	д. Елизаветовка	23	15	8	100	150
3.	с. Любовниково	583	565	18	700	800
4.	с. Рогожка	15	14	1	50	100
5.	д. Русановка	16	15	1	100	150
6.	с. Фроловское	327	307	20	400	500
7.
	Всего:	1434	1367	67	1950	2400

1.2. Выделяются следующие расчетные периоды развития поселения:

- первая очередь: 2022 год.

- расчетный срок: 2033 год.

2. Параметры функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов капитального строительства

Функциональная зона	Параметры
	Этажность		Плотность застройки, кв. м/га
Жилые зоны
застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками	до 3 включительно		350
застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами	до 4 включительно		2300
Общественно-деловые зоны
объектов делового, общественного и коммерческого назначения	до 4 включительно		5000
объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения	до 4 включительно		5000
Производственные зоны
Функциональная зона	Параметры
	Класс опасности предприятия	Размер СЗЗ, м	Максимальный коэффициент застройки, %
Коммунально-складских предприятий и организаций	IV-V	100 - 50	60

2.1. Жилые зоны

На первую очередь:

2.1.1. Формирование зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками 0,15 соток на территории села Гавриловское площадью 4,5 га

2.1.2. Формирование зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками 0,15 соток на территории деревни Елизаветовка 1,5 га,

2.1.3. Формирование зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками 0,15 соток на территории села Любовниково 4,5 га

2.1.4. Формирование зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками 0,15 соток на территории села Рогожка 1,5 га

2.1.5. Формирование зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками 0,15 соток на территории деревни Русановка 1,5 га

2.1.6. Формирование зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками 0,15 соток на территории села Фроловское 3,0 га

2.2. Общественно-деловые зоны

На первую очередь:

2.2.1. Формирование зоны объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения для размещения объектов питания (в том числе строительства и реконструкции таких объектов), повышения доступности этих услуг для населения.

2.2.2. Формирование зоны объектов делового, общественного и коммерческого назначения для размещения объектов торговли, с упором на развитие и продажу мясного и молочного скотоводства, также выращивание зерновых и технических культур.

2.3. Производственные и коммунально-складские зоны

На первую очередь:

2.3.1. Формирование зоны коммунально-складских предприятий и организаций для размещения перерабатывающих производств в селах:

- Организация овцеводческой фермы на 2000 голов (свободная индустриальная площадка - 0,3 га в с. Любовниково)

На расчетный срок:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.3.3. Организация мини-цеха первичной обработки овечьей шерсти (мытьё) в с. Любовниково

2.3.4. Организация мини-цеха первичной выделки овчины в с. Любовниково

2.3.5. Организация цеха по производству молочной продукции в с. Любовниково

2.4. Зоны объектов транспортной инфраструктуры

На первую очередь:

2.4.1. Формирование зоны объектов транспортной инфраструктуры для размещения автостанции в селе Любовниково.

2.5. Зоны объектов инженерной инфраструктуры

На первую очередь:

2.5.1. Формирование зоны объектов инженерной инфраструктуры для размещения межпоселковых газопроводов и газораспределительных станций (ГРС) в селе Рогожка.

2.6. Зоны рекреационного назначения

На первую очередь:

2.6.1. Формирование зоны плоскостных спортивных сооружений общего пользования, численностью 2 сооружения в населенных пунктах:

- с. Фроловское

2.7. Зоны специального назначения

На первую очередь:

2.7.1. Формирование зоны зеленых насаждений специального назначения.

- с. Фроловское

- с. Гавриловское

3. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения

3.1. Объекты электроснабжения

На первую очередь:

Размещение объектов электроснабжения федерального значения не планируется.

3.2. Магистральные газопроводы

На первую очередь:

3.2.1. Подключение к магистральной газопроводной сети негазифицированных населенных пунктов:

- д. Русановка

- с. Рогожка

4. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения

4.1. Автомобильные дороги регионального значения

На первую очередь:

4.1.1. Увеличение финансового обеспечения на содержание автомобильных дорог общего пользования регионального значения.

На расчетный срок:

4.1.2. Ремонт автомобильных дорог общего пользования регионального значения.

4.2. Объекты газоснабжения

На первую очередь:

4.2.1. Доведение мощностей ГРС до расчетных параметров.

4.2.2. Достижение оптимальных параметров (по пропускной способности) газопроводов - отводов.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

4.2.4. Поддержание существующих газовых сетей в работоспособном состоянии.

На расчетный срок:

4.2.5. Дальнейшее развитие внутрипоселкового и межпоселкового газопровода.

4.3. Объекты культурного наследия

На первую очередь:

Объектов культурного наследия не имеется.

4.4. Мероприятия по охране окружающей среды

На первую очередь:

4.4.1. Строительство контейнерных площадок в с. Гавриловское, с. Фроловское, с. Любовниково.

5. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения Сасовского муниципального района

5.1. Объекты образования

На первую очередь:

5.1.1. МОУ Гавриловская ООШ в с. Гавриловское - реорганизация в филиал без образования юридического лица Любовниковской СОШ (2011 г.)

5.1.2. МОУ Любовниковская СОШ в с. Любовниково

5.1.3. МОУ Фроловская НОШ в с. Фроловское

5.1.4. Группа дошкольного образования при МОУ Гавриловская ООШ в с. Гавриловское

5.1.5. МДОУ Фроловский детский сад в с. Фроловское

5.1.6. Группа дошкольного образования при МОУ Любовниковская СОШ в с. Любовниково.

5.2. Объекты здравоохранения

На первую очередь:

5.2.1. ФАП с. Гавриловское, с. Любовниково, с. Фроловское

5.3. Автомобильные дороги местного значения

На первую очередь

5.3.1. Увеличение финансового обеспечения на содержание автомобильных дорог общего пользования местного значения.

На расчетный срок:

5.3.2. Ремонт автомобильных дорог общего пользования местного значения.

6. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения Гавриловского сельского поселения

6.1. Объекты физической культуры и спорта

На первую очередь:

6.1.1. Провести ремонт всех объектов физической культуры и спорта, построенных до 1990 г. с. Любовниково

6.1.2 Строительство спортивного зала в с. Гавриловское в 2014 - 2015 г.

6.2. Объекты культуры

На первую очередь:

6.2.1. Осуществление до 2015 г. капитального ремонта всех сельских библиотек поселения, уровень износа которых составляет 90%.

6.2.2. Гавриловский СДК в с. Гавриловское

6.2.3. Фроловский СДК в с. Фроловское

6.2.4. Любовниковский СДК в с. Любовниково

6.2.5. Гавриловская сельская библиотека в здании ДК

6.2.6. Любовниковская сельская библиотека в здании ДК

6.2.7. Фроловская сельская библиотека в здании ООО "Новый путь".

6.3. Объекты по работе с молодежью

На первую очередь:

6.3.1. Разработка эффективных программ по привлечению и закреплению молодых специалистов в сельском поселении.

6.4. Объекты транспортной инфраструктуры

На первую очередь:

6.4.1. Улучшение транспортно-эксплуатационного состояния существующей сети автомобильных дорог, в первую очередь повышение качества дорожного полотна, увеличение протяженности автомобильных дорог общего пользования, соответствующих нормативным требованиям, увеличение пропускной способности.

6.4.2. Обеспечение сохранности и круглогодичного устойчивого функционирования сети автомобильных дорог общего и искусственных сооружений на них, повышение безопасности дорожного движения.

6.4.3. Капитальный ремонт и приведение к нормативному состоянию дорожной сети сельских населенных пунктов, а также реконструкция уличной дорожной сети.

В том числе:

- Завершение строительства а/д Шацк - Касимов на участке обхода г. Сасово с подъездом к а/д Сасово - Восход - Кадом (протяженность 4,248 км)

- а/д Шацк - Касимов (22+400 - 39+000; 42+200 - 55+700)

- От автодороги "Шацк - Касимов" подъезд:Гавриловское

6.4.4. Реконструкция мостов и путепроводов, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в том числе:

- мост через руч. Ежачка с. Любовниково

6.4.5. Развитие сети пригородного, междугороднего и внутрирайонного общественного пассажирского транспорта, посредством открытия автобусных маршрутов с привлечением малого бизнеса.

6.4.6. Строительство объектов придорожного сервиса:

- строительство СТО с Гавриловское

- строительство придорожного кафе с. Любовниково

На расчетный срок:

6.4.7. Развитие межмуниципальной и внутрирайонной автодорожной сети, строительство новых дорог с применением новых технологий, техники, конструкций и материалов, в том числе:

- с. Гавриловское

- с. Любовниково

- с. Фроловское

6.4.8. Ремонт автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, а так же автомобильных дорог местного значения, в том числе:

- Мост через ручей на а/д "Шацк - Касимов" - Любовниково - Каргашино - Мокрое - Чубарово - граница района км 1+100, Любовниково

- Мост через ручей на а/д "Шацк - Касимов" - Любовниково - Каргашино - Мокрое - Чубарово - граница района км 2+800, Елизаветовка

- От автодороги "Шацк - Касимов" Любовниково - Каргашино - Мокрое - Чубарово - граница района

Перспектива:

Капитальный ремонт а/д:

- От автодороги "Шацк - Касимов" подъезд Рогожка

- а/д Любовниково - Русановка

6.4.9. Своевременный ремонт дорожного полотна с применением современных материалов и технологий на автомобильных дорогах общего пользования, а также улично-дорожной сети во всех населенных пунктах района.

6.4.10. Содействие строительству транспортно-логических комплексов у автодорожного обхода района.

6.5. Объекты электроснабжения

На первую очередь:

6.5.1. Строительство сетей уличного электроосвещения в с. Фроловское, с. Гавриловское, с. Любовниково

На расчетный срок:

6.5.2. Сокращение потребления электроэнергии промышленными потребителями за счет перехода на более экономичное и энергоэффективное оборудование.

6.5.3. Строительство отдельных ТП для котельных, водонапорных башен с. Гавриловское.

6.5.4. Дальнейшее строительство новых и реконструкция существующих электросетей.

6.6. Объекты водоснабжения

На первую очередь:

6.6.1. Реконструкция водозаборных сооружении и водопроводной сети населённых пунктах с степенью износа инженерного фонда более 50% в с. Гавриловское, с. Любовниково, с. Фроловское

На расчетный срок:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

6.6.1. Строительство водопроводов с. Любовниково, с. Фроловское, с. Гавриловское, новой застройки.

6.6.4. Кольцевание существующих сетей водоснабжения.

6.6.5. Строительство нового водозаборного узла на новой застройки.

6.6.5. Работа по стимулированию установки потребителями приборами индивидуального учета воды.

6.7. Объекты водоотведения

На первую очередь:

6.7.1. Ремонт канализационных сетей с. Любовниково, с. Гавриловское

На расчетный срок:

6.7.2. Регулирование стока и отвода поверхностных и подземных вод.

6.7.3. Организация строительства водонепроницаемых выгребов и септиков, что значительно улучшит санитарное состояние поселений и предотвратит загрязнение грунтовых вод.

6.8. Инженерная подготовка территории

6.8.1. Берегоукрепительные работы для ослабления процессов боковой эрозии.

6.8.2. Проведение исследований на наличие карстующихся пород на стадии проектирования строительства и разработка соответствующих противокарстовых мероприятий.

6.9. Объекты обеспечения пожарной безопасности

На первую очередь:

6.9.1. Реконструкция существующих защитных сооружений.

6.9.2. Создание локальных систем оповещения на потенциально

опасных объектах, проектируемых на территории района.

6.9.3. Создание локальных систем оповещения в населенных пунктах.

6.9.4. Формирование рубками ухода смешанных хвойно-лиственных насаждений.

6.9.5. Создание противопожарных барьеров, в т.ч. минерализованные полосы.

6.9.6. Опашка хвойных молодняков, очистка придорожных полос от захламленности, своевременная очистка от порубочных остатков.

6.10. Мероприятия в области охраны окружающей среды территории Гавриловского сельского поселения

На первую очередь:

6.10.1. Мониторинг качества питьевых вод во всех населенных пунктах сельского поселения;

6.10.2. Ликвидация несанкционированных свалок и проведение работ по оценке ущерба и расчета затрат на рекультивацию;

6.10.3. Строительство полигона ТБО на территории сельского поселения с уточнением места его размещения;

6.10.4. Устройство контейнерных площадок для сбора мусора.

6.10.5. Оборудование все водозаборные сооружения аппаратурой для учета забираемых вод.

6.10.6. Разработка проектов зон санитарной охраны источников водоснабжения там, где эти зоны отсутствуют, оборудовать существующие зоны санитарной охраны в соответствии с нормами, создать пункты наблюдения за показателями состояния водных объектов.

6.10.7. Контроль соблюдения режима ведения хозяйственной деятельности в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос.

6.10.8. Ограничение бурения скважин на воду в черте населенных пунктов до проведения оценки запасов и выяснения целесообразности бурения новых скважин.

6.10.9. Расширить и сгустить наблюдательную сеть за состоянием подземных вод. Тампонировать бесхозные скважины.

6.10.10. Производить систематические измерения загрязнения атмосферного воздуха, повысить эффективность работы очистных сооружений и обеспечить ими все предприятия-загрязнители.

6.10.11. Организовать контроль и сертификацию автомобильной техники, отвечающей экологическим стандартам "Евро3" и "Евро4".

6.10.12. Проведение агротехнических мероприятий для предотвращения развития эрозионных процессов сельскохозяйственных земель.

6.11. Мероприятия по организации ритуальных услуг

На первую очередь:

6.11.1. Расширение кладбищ с. Фроловское, с. Любовниково, с. Гавриловское, д. Елизаветовка

6.12. Мероприятия по развитию туризма и рекреации деятельность

На первую очередь:

6.12.1. Строительство базы отдыха и туризма в д. Русановка

6.13. Мероприятия по развитию система информатизации и связи

На первую очередь

6.13.1. Установка терминала ПКД в с. Гавриловское.

6.13.2 Строительство межпоселковой оптико-волоконной линии связи, протяженностью 5 км