Раздел IХ. Требования к содержанию зданий, сооружений и объектов инфраструктуры

Раздел IХ. Требования к содержанию зданий, сооружений и объектов инфраструктуры

9.1. Здания, фасады зданий:

1) Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок, стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и иные подобные разрушения должны устраняться, не допуская их дальнейшего развития.

2) В случае, если в собственности юридических или физических лиц, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, такие лица несут обязательства по долевому участию в ремонте фасадов названных зданий пропорционально занимаемым площадям.

Расположенные на фасадах средства размещения информации, памятные доски должны поддерживаться в чистоте и исправном состоянии.

3) Входы, цоколи, витрины, вывески, средства размещения информации должны содержаться в чистоте и исправном состоянии.

9.2. Собственники, владельцы, пользователи, арендаторы зданий (помещений, строений, сооружений) обязаны обеспечить:

1) ремонт и (или) работы по консервации здания в связи с его ветхостью;

2) текущий ремонт фасада и кровли зданий, строений и сооружений (в том числе окраску, ремонт отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов (лоджий), водосточных труб) с учетом фактического состояния фасада;

3) установку на здании указателей соответствующего образца с наименованием объекта уличной сети и номером объекта недвижимости.

9.3. При содержании фасадов зданий и сооружений не допускается:

1) повреждение (загрязнение) поверхности стен фасадов зданий и сооружений, в том числе подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций;

2) нарушение герметизации межпанельных стыков;

3) повреждение (отслоение, загрязнение) штукатурки, облицовки, окрасочного слоя цокольной части фасадов, зданий или сооружений, в том числе неисправность конструкции оконных, входных приямков;

4) повреждение (загрязнение) выступающих элементов фасадов зданий и сооружений, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, входных групп, ступеней;

5) разрушение (отсутствие, загрязнение) ограждений балконов, в том числе лоджий, парапетов;

6) самовольное переоборудование балконов и лоджий без соответствующего разрешения, установка цветочных ящиков с внешней стороны окон и балконов;

7) самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов без разрешения администрации муниципального образования - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района;

8) размещение объявлений, листовок, различных информационных материалов, графических изображений, установка средств размещения информации без соответствующего согласования с администрацией Поселения

9.4. Организация работ по удалению размещаемых объявлений, листовок, иных информационных материалов, графических изображений, средств размещения информации со всех объектов (фасадов зданий и сооружений, магазинов, деревьев, опор контактной сети и наружного освещения и т.п.) возлагается на собственников, владельцев, пользователей указанных объектов либо специализированную организацию за счет средств собственников, владельцев, пользователей указанных объектов.

9.5. Здания и строения должны быть оборудованы табличками с указанием номера дома и вывесками с названием улиц (домовыми знаками), которые содержатся в чистоте и исправном состоянии.

9.6. В зимнее время запрещается сбрасывать снег, лед и мусор в воронки водосточных труб. Очистка крыш зданий от снега, наледи со сбросом их на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории. Перед сбросом снега необходимо провести охранные мероприятия, обеспечивающие безопасность движения транспортных средств и прохода пешеходов.

9.7. Наружные инженерные коммуникации (тепловые сети, газопровод, электросети, горячее водоснабжение, ливневая канализация и другие) должны находиться в исправном состоянии, а прилегающая к ним территория не менее 3 метров в каждую сторону от наружной линии содержаться в чистоте.

9.8. При сбрасывании снега с крыш должны быть приняты меры, обеспечивающие полную сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий уличного электроосвещения, растяжек, средств размещения информации, светофорных объектов, дорожных знаков, линий связи и др.

9.9. Порядок ограничения доступа посторонних лиц в подвалы, на чердаки зданий и в иные подсобные помещения

1) Доступ в подвалы, на чердаки нежилых зданий и в иные подсобные помещения должен быть ограничен для посторонних лиц собственниками, владельцами или пользователями зданий, помещений.

2) Входные двери, люки в подвалы, на чердаки зданий и в иные подсобные помещения должны быть закрыты на замок. Ключи хранятся у собственника, владельца или пользователя помещения либо у иных лиц по их поручению.

9.10. Окраску каменных, железобетонных и металлических оград, фонарей уличного освещения, опор, трансформаторных будок, металлических ворот жилых и промышленных зданий производить по мере необходимости.

9.11. Некапитальные сооружения.

1) Не допускается размещение некапитальных сооружений, на газонах, площадках (детских, отдыха, спортивных, транспортных стоянках), посадочных площадках пассажирского транспорта (за исключением сблокированных с остановочным павильоном).

2). Установка некапитальных сооружений допускается лишь с разрешения и в порядке, установленном администрацией муниципального образования Поселения.

3) Окраска и ремонт некапитальных сооружений должны производиться по мере необходимости.

9.12. Требования по обеспечению надлежащего технического состояния зданий и сооружений:

1) Если объект недвижимости находится в аварийном состоянии или пострадал в результате пожара, правообладатели такого объекта обязаны восстановить сооружение или освободить участок земли от остатков в срок 60 дней. С учетом погодных условий или материального положения правообладателей аварийного или уничтоженного объекта срок освобождения участка может быть увеличен администрацией сельского поселения по ходатайству заинтересованных лиц или одного из них.

2) Незначительные внешние дефекты печных труб, крыши, стены или других частей объекта, нахождение на крыше отходов, мусора подлежат устранению в течение срока, указанного в предписании комиссии по благоустройству сельского поселения.