Раздел IV. Требования по санитарному содержанию территорий и объектов благоустройства. Содержание фасадов зданий и сооружений

Раздел IV. Требования по санитарному содержанию территорий и объектов благоустройства. Содержание фасадов зданий и сооружений

4. Общие требования

4.1. Правообладатели зданий, сооружений (включая жилые дома) обязаны обеспечить надлежащее их содержание, в том числе по своевременному производству работ по ремонту и покраске зданий, сооружений, их фасадов, а также поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах памятные доски, указатели улиц (в том числе переулков, площадей), номерные знаки, вывески и информационные таблички.

4.2. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок, стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и иные подобные разрушения должны устраняться, не допуская их дальнейшего развития.

4.3. Фасады, ограждения, входные двери, экраны балконов и лоджий, водосточные трубы зданий должны быть отремонтированы и покрашены, стекла витрин, окон торговых, административных, производственных зданий, сооружений, подъездов в жилых домах должны быть вымыты, а разбитые и треснутые - заменены.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.5. В случае, если в собственности юридических или физических лиц, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, такие лица несут обязательства по долевому участию в ремонте фасадов названных зданий пропорционально занимаемым площадям.

4.6. Все жилые, административные, производственные и общественные здания должны быть оборудованы табличками с указанием номера дома и вывесками с названием улиц (домовыми знаками), они должны содержаться в чистоте и исправном состоянии. Многоэтажные жилые здания должны быть оборудованы указателями номеров подъездов.

4.7. Установку, ремонт и восстановление домовых знаков, расположенных на многоквартирных жилых домах, должны проводить хозяйствующие субъекты, осуществляющие обязанности по содержанию жилищного фонда. Обязанности по установке, ремонту и восстановлению домовых знаков, расположенных на иных зданиях и сооружениях, возлагаются на собственников здания, строения и сооружения.

4.8. При входах в здания должно быть организовано наличие площадок с твердыми видами покрытия, скамьями и различными приемами озеленения. Размещение площадок при входах в здания предусматривается в границах территории участка.

4.9. Вывески, рекламные конструкции (в том числе информационные поля рекламных конструкций), средства размещения информации должны содержаться в надлежащем и технически исправном состоянии.

4.10. Организация работ по удалению размещаемых объявлений, листовок, иных информационных материалов, графических изображений, средств размещения информации со всех объектов (фасадов зданий и сооружений, магазинов, деревьев, опор контактной сети и наружного освещения и т.п.) возлагается на собственников, владельцев, пользователей указанных объектов либо специализированную организацию за счет средств собственников, владельцев, пользователей указанных объектов.

4.11. Запрещается:

1) самовольное переоборудование балконов и лоджий без соответствующего разрешения, установка цветочных ящиков с внешней стороны окон и балконов;

2) самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов без разрешения администрации Поселения;

3) размещение объявлений, листовок, различных информационных материалов, графических изображений, установка средств размещения информации без соответствующего согласования с администрацией Поселения;

4) сбрасывать снег, лед и мусор в воронки водосточных труб. При сбрасывании снега с крыш должны быть приняты меры, обеспечивающие полную сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий уличного электроосвещения, растяжек, средств размещения информации, светофорных объектов, дорожных знаков, линий связи и др.

4.12. В зимнее время не допускается образование наледей, ледяных образований (сосулек) на кровлях зданий в зимний период. Максимальная толщина слоя снега на кровле не должна превышать 10 см. Очистка крыш зданий от снега, наледи со сбросом их на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории. Перед сбросом снега необходимо провести охранные мероприятия, обеспечивающие безопасность движения транспортных средств и прохода пешеходов. Сброшенные с кровель зданий снег и ледяные сосульки подлежат уборке и вывозу.

4.13. Содержание мест общего пользования

1) Во всех общественных местах: улицах, скверах, дворах, внутридомовых проездах, стадионах, объектах торговли и общественного питания, бытового и коммунального обслуживания, других местах массового посещения людей и прилегающих к ним территориях должны соблюдаться чистота и порядок.

2) Качественная и своевременная уборка уличных и дворовых территорий, дорог, территорий предприятий, учреждений, организаций, содержание их в чистоте и порядке являются обязанностью предприятий, учреждений, организаций, в собственности, владении или пользовании которых находятся данные объекты.

3) Проведение строительных, ремонтных и земляных работ на дворовых территориях многоквартирных застроек, а также установка любого оборудования и объектов осуществляются по согласованию с организациями, осуществляющими непосредственное управление: муниципальными унитарными предприятиями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими компаниями (далее - управление многоквартирным домом), отвечающими за благоустройство данной территории.

4) Стоянка и размещение транспортных средств, хранение и отстой личного автотранспорта на дворовых и внутриквартальных территориях должны обеспечить беспрепятственное продвижение уборочной и специальной техники. Хранение и отстой грузового автотранспорта, в т.ч. индивидуального, допускаются только в гаражах, на специализированных автостоянках или автопредприятиях. Санитарная очистка и вывоз мусора с автостоянок, гаражей должны производиться в установленном порядке специализированными предприятиями или на транспортных средствах, оборудованных специальными пологами. Мойка, чистка транспортных средств разрешаются в специально отведенных местах.

5) На остановках общественного транспорта и в других местах должны быть установлены урны.

6) Владельцы, кафе, магазинов, палаток, лотков, павильонов, ларьков должны иметь урны у каждой торговой точки, иметь договоры со специализированной организацией на вывоз мусора.

Обустройство и содержании объектов благоустройства жилой среды, улиц и дорог, объектов культурно-бытового обслуживания необходимо предусматривать доступность среды для маломобильных групп населения, в том числе оснащение этих объектов элементами и техническими средствами, способствующими передвижению маломобильных групп населения.

Проектирование, строительство, установка технических средств и оборудования, способствующих передвижению маломобильных групп населения, осуществляется при новом строительстве заказчиком в соответствии с утвержденной проектной документацией.

4.14. Запрещается:

1) перемещать на проезжую часть улиц, дорог, внутридомовых проездов мусор, смет, снег, собираемые с дворовых и прилегающих территорий, тротуаров и внутридомовых проездов;

2) сжигать мусор, листву, траву, части деревьев и кустарников, тару, производственные отходы, разводить костры в местах общественного использования, включая территории хозяйствующих субъектов, сбрасывать бытовой и строительный мусор в не отведенные для этих целей места;

3) перевозить грунт, листву, спил с деревьев, мусор, сыпучие строительные материалы, легкую тару без покрытия тентом или другим материалом, исключающим загрязнение дорог, улиц и прилегающих территорий;

4) захоронение мусора в местах общего пользования, на территориях частного сектора (при наличии организованных контейнерных площадок), на территориях хозяйствующих субъектов, озелененных территориях и прилегающих к ним территориях;

5) выгружать, складировать, хранить строительные материалы (песок, глину, кирпич, блоки, доски и др.), металлолом, запчасти от машин, грунт, продукты производства на проезжей части, тротуарах, отмостках, обочинах дорог, площадках, зеленой зоне, прилегающей территории домовладения без разрешения администрации Погореловского сельского поселения;

6) выливать помои на территории двора и на улицы, использовать для этого колодцы водостоков ливневой канализации, а также пользоваться поглощающими ямами и закапывать нечистоты в землю;

7) устраивать выпуск сточных вод из канализации жилых домов в колодцы инженерных сетей, на проезжую часть, на территорию, прилегающую к домовладению;

8) использовать (более суток) проезжую часть улиц, проездов, обочин дорог, прилегающую территорию домовладений для стоянки и размещения транспортных средств, прицепных устройств и оборудования к ним;

9) производить ремонт автомашин, прицепных устройств (слив отработанного масла и других жидкостей с автомашины и др.) на прилегающей территории домовладения, на дворовых территориях многоквартирных домов;

10) самовольная установка ограждений и других преград на улицах и внутриквартальных проездах;

11) самовольная установка объектов, предназначенных для осуществления торговли, временных объектов, предназначенных для хранения автомобилей (металлических тентов, гаражей - "ракушек", "пеналов" и т.п.), хозяйственных и вспомогательных построек (деревянных сараев, будок, гаражей, голубятен, теплиц и др.) на территории Жмуровского сельского поселения без получения разрешения (согласования) в установленном порядке;

12) сброс неочищенных вод в водоемы;

13) ломать и повреждать элементы обустройства зданий и сооружений, памятники, мемориальные доски, деревья, кустарники, другие элементы благоустройства на территориях общего пользования, а также производить их самовольную переделку, перестройку и перестановку;

14) наносить надписи, рисунки, расклеивать и развешивать информационно-печатную продукцию, наносить граффити на остановочных пунктах, стенах, столбах, ограждениях (заборах) и иных не предусмотренных для этих целей объектах.

4.15. На территории муниципального образования запрещается:

1) загромождать территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, шлаком и другими отходами, загрязнять горюче-смазочными материалами, нефтепродуктами, устраивать свалки отходов;

2) размещать отходы и мусор, за исключением специально отведенных мест и контейнеров для сбора отходов, осуществлять сброс бытовых сточных вод в водоотводящие канавы, кюветы, на рельеф, в водоприемные колодцы ливневой канализации;

3) размещать нестационарные торговые объекты, а также объекты сферы услуг в области досуга (аттракционы, надувные батуты, прокат велосипедов, роликов и другие подобные объекты, используемые для организации отдыха и развлечения населения) в нарушение установленного порядка;

4) размещать рекламно-информационные материалы на зеленых насаждениях (деревьях, кустарниках и т.д.), водосточных трубах, уличных ограждениях, на асфальтовых и плиточных покрытиях и иных не отведенных для этих целей местах;

5) мыть и чистить автомототранспортные средства, стирать белье и ковровые изделия у водоразборных колонок, во дворах и на улицах, в местах массового посещения, на берегах рек и водоемов;

6) транспортировать грузы волоком, перегонять тракторы на гусеничном ходу по городским улицам, покрытым асфальтом;

7) перевозить сыпучие, пылевидные грузы, растворы, листву, отходы без покрытия брезентом или другим материалом, исключающим загрязнение дорог, жидкие грузы в не оборудованных для этих целей машинах;

8) производить без соответствующего разрешения на проведение земляных работ раскопки улиц, дворовых территорий общего пользования, а также не принимать меры к приведению в надлежащее состояние мест раскопок в установленные разрешением на проведение земляных работ сроки;

9) вывозить и сваливать грунт, мусор, отходы, снег, лед в места, не предназначенные для этих целей;

10) складировать строительные материалы на улицах, тротуарах, газонах, перекрывать внутридомые проезды и подъезды к домам в нарушение действующего законодательства;

11) бросать окурки, бумагу, мусор на газоны, тротуары, территории улиц, дворов, в скверах и других общественных местах;

12) сидеть на спинках скамеек, пачкать, портить или уничтожать урны, фонари уличного освещения, другие малые архитектурные формы;

13) рисовать и наносить надписи на фасадах многоквартирных домов, других зданий и сооружений;

14) сбрасывать смет и бытовой мусор на крышки колодцев, кюветы;

15) сжигать мусор, листву и сухую траву, тару, производственные отходы, разводить костры, в том числе на внутренних территориях предприятий и частных домовладений;

16) организовывать уличную торговлю в местах, не отведенных для этих целей;

17) самовольно подключаться к сетям и коммуникациям;

18) размещать автотранспортные средства и иные механизмы, кроме спецтехники, осуществляющей обслуживание территорий, на участках, предназначенных для озеленения придомовых территорий многоквартирных домов или административных зданий, на участках с зелеными насаждениями, в том числе на газонах, цветниках, озелененных площадках придомовых территорий многоквартирных домов или административных зданий, а также на детских, спортивных площадках, площадках для отдыха взрослых, хозяйственных площадках, в местах установки (размещения) контейнеров, контейнерных площадок и других не предназначенных для этих целей местах;

19) самовольно переоборудовать фасады, размещать гаражи всех типов, носители наружной информации в неустановленных местах, малые архитектурные формы, устанавливать ограждения земельных участков без соответствующего разрешения;

20) ломать, портить и уничтожать зеленые насаждения, производить самовольные надпилы на стволах, подвешивать к деревьям гамаки и качели, веревки для сушки белья, вбивать в них гвозди;

21) повреждать и уничтожать газоны;

22) выгуливать домашних животных, других животных и птиц на детских и спортивных площадках, на территориях детских дошкольных учреждений, школ на территориях объектов здравоохранения и административных учреждений, на газонах, в местах отдыха населения, а также допускать животных и птиц в водоемы в местах, отведенных для массового купания населения;

23) производить выпас сельскохозяйственных животных, а также их прогон через автомобильные дороги вне специально установленных мест, согласованных с владельцами автомобильных дорог;

24) устройство съездов с дорог без согласования с администрацией муниципального образования.

25) хранение и отстой грузового автотранспорта, в том числе индивидуального, допускаются только в гаражах, на специализированных автостоянках или автопредприятиях. Санитарная очистка и вывоз мусора с автостоянок, гаражей должны производиться в установленном порядке специализированными предприятиями или на транспортных средствах, оборудованных специальными пологами. Мойка, чистка транспортных средств разрешаются в специально отведенных местах.

26) размещение хозяйственных и вспомогательных построек (деревянных сараев, будок, гаражей, голубятен, теплиц и др.), ограждений на земельных участках, находящихся в государственной и (или) муниципальной собственности, допускается по согласованию с собственником соответствующего земельного участка.

27) производить без соответствующего разрешения на проведение земляных работ раскопки улиц, площадей, дворовых территорий общего пользования, а также не принимать меры к приведению в надлежащее состояние мест раскопок в установленные разрешением на проведение земляных работ сроки.

28) размещать автотранспортные средства и иные механизмы, кроме спецтехники, осуществляющей обслуживание территорий, на участках, предназначенных для озеленения придомовых территорий многоквартирных домов или административных зданий, на участках с зелеными насаждениями, в том числе на газонах, цветниках, озелененных площадках придомовых территорий многоквартирных домов или административных зданий, а также на детских, спортивных площадках, площадках для отдыха взрослых, хозяйственных площадках, в местах установки (размещения) контейнеров, контейнерных площадок и других не предназначенных для этих целей местах. - Стоянка и размещение транспортных средств на дворовых территориях допускаются в один ряд в отведенных для этой цели местах и должны обеспечить беспрепятственное продвижение уборочной и специальной техники. Хранение и отстой грузового автотранспорта, в т.ч. индивидуального, допускается только в гаражах, на специализированных автостоянках или автопредприятиях. Мойка, чистка транспортных средств разрешаются в специально отведенных местах.

29) владельцы кафе, магазинов, палаток, лотков, павильонов, ларьков должны иметь урны у каждой торговой точки, содержать в чистоте прилегающую территорию, иметь договоры со специализированной организацией на вывоз или утилизацию мусора.

4.16. Содержание частных жилых домов.

Строительство и эксплуатация частных домовладений не должны нарушать функционирование системы водоотводных канав на прилегающей территории, запрещается их засыпка и засорение. Во избежание подтопления территорий собственники частных домовладений должны обеспечить водоотведение поверхностного стока по прилегающей территории.

4.17. Собственники частных жилых домов, если иное не предусмотрено законом или договором, обязаны:

1) обеспечить надлежащее состояние фасадов зданий, заборов и ограждений, а также прочих сооружений в пределах землеотвода. Своевременно производить поддерживающий их ремонт и окраску;

2) иметь на жилом доме номерной знак и поддерживать его в исправном состоянии;

3) содержать в порядке земельный участок в пределах землеотвода, принадлежащий на праве собственности, другом вещном праве, обеспечивать надлежащее санитарное состояние прилегающей территории; производить уборку ее от мусора, окашивание;

4) содержать в порядке зеленые насаждения в пределах землеотвода, проводить санитарную обрезку кустарников и деревьев, не допускать посадок деревьев в охранной зоне газопроводов, кабельных и воздушных линий электропередачи и других инженерных сетей;

5) оборудовать в соответствии с санитарными нормами в пределах землеотвода при отсутствии централизованного канализования местную канализацию, помойную яму, туалет, содержать их в чистоте и порядке, регулярно производить их очистку и дезинфекцию;

6) не допускать захламления прилегающей территории отходами производства и потребления;

7) пришедшие в негодность жилые постройки, сараи и другие сооружения вследствие пожара либо истечения срока их эксплуатации разбираются и очищаются от мусора владельцами строений. До начала работ территория должна быть огорожена забором.

8) складировать бытовые отходы и мусор в специально оборудованных местах, определенных договором со специализированной организацией.

4.18. Запрещается:

1) длительное (свыше 7 дней) хранение топлива, удобрений, строительных и других материалов на прилегающей к домовладению территории;

2) хранение техники, механизмов, автомобилей, в т.ч. разукомплектованных, на прилегающей территории;

3) производство ремонта или мойки автомобилей, смены масла или технических жидкостей на прилегающей территории;

4) захоронение твердых бытовых отходов на территории земельных участков, на которых расположены частные дома.

4.19. В местах массовой застройки частным малоэтажным жильем могут оборудоваться общие площадки для установки контейнеров или бункеров-накопителей.

4.20. Организация содержания и благоустройства прилегающих территорий.

Физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками зданий (помещений в них), сооружений, к уборке и благоустройству прилегающих территорий привлекаются в соответствии с заключенными соглашениями на участие в благоустройстве прилегающих территорий. Соглашения на участие в благоустройстве территорий заключаются между администрацией Погореловского сельского поселения и собственником здания (помещения в нем), сооружения, которым устанавливаются границы прилегающей территории, перечень работ по уборке и благоустройству прилегающей территории и периодичность их исполнения.

Физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся арендаторами земельных участков к уборке и благоустройству прилегающих территорий привлекаются путем включения в договор аренды требования об уборке прилегающей территории и определения её границ.

До заключения соглашений рекомендуется участвовать в уборке и благоустройстве прилегающей территории в следующих границах:

1) расстояние от границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, от границ земельного участка, на котором расположен жилой дом блокированной застройки, от жилого дома блокированной застройки либо от границ земельного участка, предназначенного для строительства таких объектов, не более 20 метров;

2) расстояние от границ земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, от индивидуального жилого дома либо от границ земельного участка, предназначенного для строительства такого объекта, не более 5 метров;

3) расстояние от границ земельного участка, на котором расположен садовый дом, от садового дома либо от границ земельного участка, предназначенного для строительства такого объекта, не более 5 метров;

4) расстояние от некапитального строения, сооружения либо от границ земельного участка, на котором расположен такой объект, не более 5 метров;

5) расстояние от границ иных земельных участков, зданий, строений, сооружений не более 30 метров.

В случае пересечения прилегающей территории с автомобильной дорогой общего пользования размер прилегающей территории определяется до пересечения с автомобильной дорогой общего пользования.

Если при определении границ прилегающих территорий происходит наложение прилегающих территорий земельных участков, зданий, строений, сооружений на прилегающие территории других земельных участков, зданий, строений, сооружений, границы прилегающих территорий определяются по линии, проходящей на равном удалении от границ наложения прилегающей территории соответствующих земельных участков, зданий, строений, сооружений.

4.21. В границах прилегающих территорий запрещается:

1) совершать действия, приводящие к засорению, загрязнению и захламлению земель и элементов благоустройства;

2) подсоединять шланги к водопроводным колонкам для полива огородов, мытья машин т.п.

3) несанкционированно размещать колючую проволоку, выбрасывать колющие и режущие предметы из металла, стекла;

4) выливать воду, водосодержащие жидкости и мусор на пути транспортного и пешеходного сообщения.

5) в границах прилегающих территорий запрещается возводить дворовые постройки (гаражи, сараи, ограды), вкапывать столбы на подъездах к домам без соответствующего разрешения. Самовольно построенные сооружения сносятся после предупреждения самими жителями за их счет.

4.22. Индивидуальные усадьбы следует ограждать, при этом возможно использование зеленых изгородей. Высота забора колеблется от 1,2 метра до 1,8 метра, ограждения между соседними участками устанавливаются до 1 метра.

4.23. Собственники, владельцы земельных участков индивидуальной застройки обязаны:

- осуществлять благоустройство участка;

- содержать в надлежащем порядке (очищать, оканавливать) проходящие через участок водотоки, а также водосточные канавы в границах участка, не допускать подтопления соседних участков, улиц и проездов;

- озеленять лицевые части участков, не допускать в них свалок мусора, долгосрочного складирования строительных или иных материалов;

- не допускать образования несанкционированных свалок бытовых отходов;

- иметь в наличии емкость или огнетушитель, а также приставную лестницу, достигающую крыши.

4.24. Содержание некапитальных сооружений

1) Установка некапитальных сооружений допускается лишь с разрешения и в порядке, установленном администрацией Погореловского сельского поселения.

2) Не допускается размещение некапитальных сооружений на газонах, площадках (детских, отдыха, спортивных), посадочных площадках пассажирского транспорта (за исключением сблокированных с остановочным павильоном).

4.25. Сооружения хозяйствующих субъектов, осуществляющих мелкорозничную торговлю, бытовое обслуживание и предоставляющих услуги общественного питания (пассажи, палатки, павильоны, летние кафе и др.), размещаемые на территориях пешеходных зон, в парках, садах, должны устанавливаться на твердые виды покрытия, оборудоваться осветительным оборудованием, урнами и мусорными контейнерами, сооружения питания - туалетными кабинами (при отсутствии общественных туалетов на прилегающей территории в зоне доступности 200 м).

4.26. Юридические и физические лица, которые являются собственниками некапитальных объектов, должны:

1) производить их ремонт и окраску. Ремонт должен производиться с учетом сохранения внешнего вида и цветового решения, определенных проектной документацией;

2) следить за сохранностью зеленых насаждений, газонов, бордюрного камня на прилегающей территории, содержать указанную территорию в соответствии с требованиями, установленными Правилами;

3) устанавливать урны возле некапитальных объектов, очищать их от отходов по мере необходимости.

4.27. Юридическим и физическим лицам, которые являются собственниками некапитальных объектов, запрещается:

1) возводить к временным сооружениям пристройки, козырьки, навесы и прочие конструкции, не предусмотренные проектами;

2) складировать тару, товары, детали, иные предметы бытового и производственного характера у некапитальных объектов и на их крышах, а также использовать некапитальные объекты, где осуществляется торговля, оказываются бытовые услуги и услуги общественного питания, под складские цели;

3) загромождать противопожарные разрывы между некапитальными объектами оборудованием, отходами.

4.28. После уборки временного сооружения его владелец обязан восстановить и благоустроить занимаемый ранее временным сооружением земельный участок.