Раздел 2. Содержание зданий и сооружений, придомовых участков многоквартирных домов, участков индивидуальной застройки, прилегающих территорий

Раздел 2. Содержание зданий и сооружений, придомовых участков многоквартирных домов, участков индивидуальной застройки, прилегающих территорий

2.1. Собственники, владельцы, пользователи, арендаторы зданий (помещений), строений, сооружений обязаны содержать в чистоте и технически исправном состоянии:

- фасады и кровли зданий, строений и сооружений;

- элементы наружного электроосвещения и рекламы;

- указатели с наименованием улиц и номерами объектов недвижимости;

- малые архитектурные формы и элементы благоустройства территории.

2.2. Собственники, владельцы, пользователи, арендаторы зданий (помещений) обязаны обеспечить:

- ремонт и (или) работы по консервации здания в связи с его ветхостью;

- текущий ремонт фасада (в том числе окраску, ремонт отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов (лоджий), водосточных труб) с учетом фактического состояния фасада;

- установку на здании указателей соответствующего образца с наименованием объекта уличной сети и номером объекта недвижимости.

Указатели с наименованием объектов уличной сети и номерами объектов недвижимости должны размещаться на высоте 2,5-3,5 метра от уровня земли на расстоянии не более 1 метра от угла здания.

Указатели с наименованием объектов уличной сети устанавливаются на фасадах зданий, расположенных на перекрестках, с обеих сторон квартала.

Указатели с номерами объектов недвижимости устанавливаются на:

- фасадах зданий, расположенных на перекрестках, с обеих сторон квартала;

- отдельных строениях (корпусах) последовательно от улицы в глубину территории домовладения с левой стороны дворовых фасадов со стороны внутриквартальных проездов.

2.3. На территории Малинищинского сельского поселения, запрещается:

1) сброс, складирование, размещение отходов и мусора, в том числе образовавшихся во время ремонта, грунта вне специально отведенных для этого мест;

2) сжигание мусора, листвы, деревьев, веток, травы, бытовых и промышленных отходов, разведение костров на придомовых территориях многоквартирных домов, прибрежных территориях водоемов, включая внутренние территории предприятий и жилых домов индивидуальной застройки;

3) сброс хозяйствующими субъектами неочищенных сточных вод и иных загрязняющих веществ в водоемы и ливневую канализацию;

4) перевозка грунта, мусора, сыпучих строительных материалов, легкой тары, листвы, спила деревьев без покрытия их брезентом или другим материалом, исключающим загрязнение дорог и причинение транспортируемыми отходами вреда здоровью людей и окружающей среде;

5) размещение объектов различного назначения на газонах, цветниках, детских, спортивных площадках, пешеходных дорожках, зеленых насаждениях, в арках зданий, на тротуарах, загрузочных площадках мест для сбора и временного хранения ТБО, прилегающих территориях домовладений, проезжей части, тротуарах, обочинах дорог;

6) торговля в неустановленных для этого местах (на обочинах автомобильных дорог общего пользования, газонах, тротуарах, остановках общественного транспорта, территориях общего пользования и других неустановленных местах), а также размещение витрин, лотков и других объектов с реализуемой продукцией на указанных территориях;

7) самовольная установка временных нестационарных объектов;

8) мойка загрязненных транспортных средств вне специально отведенных для этого мест;

9) стоянка разукомплектованных транспортных средств, кроме специально отведенных для стоянки мест;

10) смет мусора на проезжую часть дороги при уборке;

11) производство работ по ремонту транспортных средств, механизмов во дворах многоквартирных домов и территориях индивидуальной жилой застройки, а также любых ремонтных работ, сопряженных с шумом, выделением и сбросом вредных веществ, превышающих установленные нормы (отработанные газы, горюче-смазочные материалы и пр.) вне специально отведенных для этого мест;

12) разлив (слив) жидких бытовых и промышленных отходов, технических жидкостей (нефтепродуктов, химических веществ и т.п.) на рельеф местности в сети ливневой канализации, а также в сети фекальной канализации в неустановленных местах;

13) складирование на срок более 60 дней на землях общего пользования строительных материалов (плиты перекрытия, песок, щебень, поддоны, кирпич и др.), угля, дров.

14) самовольное возведение препятствий, установка блоков и иных ограждений территорий, мешающих проезду специального транспорта; самовольное размещение малых архитектурных форм на землях общего пользования;

15) захламление, загрязнение отведенной и прилегающей территории;

16) повреждение и уничтожение объектов благоустройства;

17) установка и размещение афиш, объявлений и указателей в несогласованных местах;

18) самовольный захват земельных участков под огороды, строительство погребов, гаражей, хозяйственных построек, прочих зданий и сооружений без оформления прав на земельный участок;

19) выгул собак, коров, лошадей и других домашних животных на детских и спортивных площадках, на территориях детских дошкольных учреждений, школ и других учебных заведений, на территориях объектов здравоохранения и административных учреждений, на газонах, в местах отдыха населения, а также допускать коров, лошадей, собак и других домашних животных в водоемы в местах, отведенных для массового купания населения;

владельцы собак, имеющие в пользовании земельный участок, могут содержать собак в свободном выгуле только на хорошо огороженной территории, имеющей ограждение, исключающее проникновение собаки за его пределы или на привязи. О наличии собак должна быть сделана предупреждающая табличка;

20) вывоз снега, льда, мусора, твердых и жидких бытовых отходов, крупногабаритного мусора, строительного мусора, смета и иных отходов в неотведенные для этого места;

21) производство земляных работ в нарушение правил, установленных законодательством;

22) присоединение шлангов к водопроводным колонкам для полива огородов, мытья машин и п.т.;

23) самовольное размещение объявлений вне специально отведенных для этого местах;

24) размещение парковочных барьеров и оградительных сигнальных конусов на землях общего пользования, за исключением случаев проведения аварийно-восстановительных и ремонтных работ;

25) размещение надгробных сооружений вне мест, специально предназначенных для этих целей;

26) самовольное присоединение промышленных, хозяйственно-бытовых и иных объектов к сетям водоснабжения и канализации;

27) сгребание листвы, снега и грязи к комлевой части деревьев, кустарников;

28) складирование тары вне торговых сооружений;

29) сорить на улицах, площадях, дворовых территориях, участках с зелеными насаждениями, на газонах, на пляжах и других территориях общего пользования;

30) самовольный спил и сруб деревьев и кустарников, за исключением территории частных домовладений.

2.4. Физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица всех организационно-правовых форм имеют право:

1) производить в соответствии с проектной документацией ремонтные и строительные работы на территории поселения по согласованию с администрацией сельского поселения;

2) участвовать в социально значимых работах, выполняемых в рамках решения органами местного самоуправления поселения вопросов организации благоустройства, объединяться для проведения работ по содержанию территорий;

3) получать информацию от администрации сельского поселения по вопросам благоустройства территории поселения;

4) участвовать в смотрах, конкурсах, иных массовых мероприятиях по содержанию территории поселения;

5) делать добровольные пожертвования и взносы на содержание территории поселения;

6) осуществлять иные действия по благоустройству территорий, не противоречащие нормам действующего законодательства, настоящим Правилам.

2.5. Содержание придомовых территорий многоквартирных домов

2.5.1. Собственники помещений в многоквартирных домах или лица, осуществляющие по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами, осуществляют содержание придомовых территорий.

Содержание придомовых территорий осуществляется в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, и настоящими Правилами.

2.5.2. Организация работ по содержанию и благоустройству придомовой территории производится собственниками помещений в многоквартирных домах либо лицами, осуществляющими по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами.

2.5.3. Хранение и стоянка личного автотранспорта на придомовых территориях допускается в один ряд и должна обеспечивать беспрепятственное продвижение уборочной и специальной техники. Хранение и отстой грузового и коммерческого автотранспорта, в том числе частного, не допускается.

2.5.4. Парковка автотранспорта организовывается по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.

Организаторы парковки обязаны соблюдать санитарные нормы и правила и обеспечивать санитарное содержание и благоустройство зоны, отведенной для парковки автотранспорта, и прилегающей к ней территории, а также вывоз твердых бытовых отходов.

При организации парковки автотранспорта запрещаются вырубка и (или) повреждение зеленых насаждений, ограждающих конструкций, малых архитектурных форм.

2.5.5. Парковки автотранспорта и автотранспорт не должны:

1) размещаться на детских и спортивных площадках, в местах отдыха, на газонах;

2) препятствовать пешеходному движению, проезду автотранспорта и специальных машин (пожарных, машин скорой помощи, аварийных, уборочных и др.).

2.5.6. Собственники помещений в многоквартирных домах или лица, осуществляющие по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами, обеспечивают в темное время суток наружное освещение фасадов, подъездов, строений и адресных таблиц (указатель наименования улицы, номер дома, подъезда) на домах.

2.5.7. Снег, счищаемый с придомовых территорий, допускается складировать на территориях дворов в местах, не препятствующих свободному проезду автотранспорта и движению пешеходов. Складирование снега должно предусматривать отвод талых вод. Не допускается повреждение зеленых насаждений при складировании снега

При возникновении наледи (гололеда) производится обработка противогололедными материалами.

2.5.8. Не допускается выталкивание или перемещение снега с придомовых территорий на объекты улично-дорожной сети.

2.5.9. В летний период придомовые территории должны быть очищены от мусора, окошены.

2.6. Содержание территорий индивидуальной застройки

2.6.1. При осуществлении нового строительства либо реконструкции жилых домов индивидуальной и другой малоэтажной застройки ответственность за санитарное состояние прилегающей территории несут застройщики, землевладельцы. При завершении строительства жилого дома индивидуальной застройки его собственник обязан восстановить нарушенные в процессе строительства подъездные пути и озеленение территории за свой счет.

2.6.2. Собственники жилых домов на территориях индивидуальной застройки обязаны:

1) содержать в чистоте и порядке жилой дом, надворные постройки, ограждения и прилегающую к жилому дому территорию;

2) обеспечивать сохранность имеющихся перед жилым домом зеленых насаждений, их полив в сухую погоду;

3) обустраивать выгреб для сбора жидких бытовых отходов в соответствии с требованиями законодательства, принимать меры для предотвращения переполнения выгреба;

4) очищать канавы, трубы для стока воды на прилегающей территории для обеспечения отвода талых вод в весенний период;

5) осуществлять сброс, накопление мусора и отходов в специально отведенных для этих целей местах (в контейнеры);

6) не допуская розлива (слива) сточных и фекальных вод;

7) производить земляные работы на землях общего пользования в установленном порядке;

8) обеспечивать надлежащее состояние фасадов зданий, заборов и ограждений, а также прочих сооружений в пределах землеотвода. Своевременно производить поддерживающий их ремонт и окраску;

9) иметь на жилом доме номерной знак и поддерживать его в исправном состоянии;

10) содержать в порядке земельный участок в пределах землеотвода и обеспечивать надлежащее санитарное состояние прилегающей территории, размеры которой определяются в соответствии с пунктом 1.4 настоящих Правил; производить уборку ее от мусора, скашивание;

11) содержать в порядке зеленые насаждения в пределах землеотвода, проводить санитарную обрезку кустарников и деревьев, не допускать посадок деревьев в охранной зоне газопроводов, кабельных и воздушных линий электропередачи и других инженерных сетей;

12) оборудовать в соответствии с санитарными нормами в пределах землеотвода при отсутствии централизованного канализования местную канализацию, помойную яму, туалет, содержать их в чистоте и порядке, регулярно производить их очистку и дезинфекцию;

13) не допускать захламления прилегающей территории отходами производства и потребления;

14) в целях противопожарной безопасности иметь в наличии емкость или огнетушитель, а также приставную лестницу, достигающую крыши.

2.6.3. Собственникам жилых домов на территориях индивидуальной застройки запрещается:

1) осуществлять сброс, накопление отходов и мусора в местах, не отведенных для этих целей;

2) складировать мусор и отходы на прилегающей территории, ливнестоки, дренажные стоки; складировать на прилегающей территории вне землеотвода строительные материалы, топливо, удобрения и иные движимые вещи;

3) самовольно использовать земли за пределами земельных участков, находящихся в собственности или аренде, под складирование мусора, горючих материалов, удобрений, возведение построек, пристроек, гаражей, погребов, стоянку автотранспорта и др.;

4) самовольно устанавливать объекты (шлагбаумы, "лежачие полицейские" и др.) на территориях и дорогах общего пользования, препятствующие передвижению пешеходов, автотранспорта, в том числе машин скорой помощи, пожарных, аварийных служб, специализированной техники по вывозу отходов и др.;

5) изменять уровень рельефа путем отсыпки площадей для застройки индивидуальных жилых домов и прилегающей территории для исключения подтопления соседних территорий;

6) самовольное строительство выгреба для сбора жидких бытовых отходов за пределами земельного участка, находящегося в собственности или аренде.