Приложение N 1. Порядок принятия решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении объектов недвижимого имущества Кировской области

Приложение N 1

Порядок
принятия решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении объектов недвижимого имущества Кировской области
(утв. постановлением Правительства Кировской области от 13 апреля 2016 г. N 94/205)

С изменениями и дополнениями от:

19 июля, 27 сентября 2016 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Кировской области от 19 июля 2016 г. N 112/440 в пункт 1.1 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Порядок принятия решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении объектов недвижимого имущества Кировской области (далее - Порядок) определяет механизм принятия Правительством Кировской области решений о даче согласия на совершение сделок по привлечению инвестиций в отношении объектов недвижимого имущества Кировской области, закрепленных за областными государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления и за областными государственными учреждениями на праве оперативного управления, заключаемых в соответствии с главой 55 Гражданского кодекса Российской Федерации и (или) Федеральным законом от 28.11.2011 N 335-ФЗ "Об инвестиционном товариществе" в целях осуществления совместной инвестиционной деятельности (далее - договор совместной инвестиционной деятельности).

1.2. Инициаторами рассмотрения вопросов о согласовании заключения договоров совместной инвестиционной деятельности в отношении объектов недвижимого имущества Кировской области, закрепленных за областными государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления и за областными государственными учреждениями на праве оперативного управления (далее - объекты недвижимого имущества области), являются областные государственные унитарные предприятия, за которыми соответствующие объекты недвижимого имущества области закреплены на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, и областные государственные бюджетные (казенные, автономные) учреждения, за которыми соответствующие объекты недвижимого имущества области закреплены на праве оперативного управления, в том случае, если осуществление данной деятельности служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствует этим целям, которые не находятся в стадии реорганизации либо ликвидации и в отношении которых не введена процедура банкротства (далее - областное государственное учреждение либо предприятие).

2. Порядок принятия решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении объектов недвижимого имущества Кировской области

2.1. Согласие Правительства Кировской области на заключение договора совместной инвестиционной деятельности оформляется в форме распоряжения Правительства Кировской области на основании заключений органа исполнительной власти области, в ведении которого находится областное государственное учреждение либо предприятие (далее - орган исполнительной власти области), органа по управлению государственной собственностью области, органа по управлению экономическим развитием области и финансового органа области.

2.2. Для получения согласия Правительства Кировской области на заключение договора совместной инвестиционной деятельности областное государственное учреждение либо предприятие представляют в орган исполнительной власти области следующие документы:

2.2.1. Заявление о подготовке заключения органа исполнительной власти области.

2.2.2. Пояснительную записку с обоснованием необходимости заключения договора совместной инвестиционной деятельности, которая должна содержать:

2.2.2.1. Минимальный объем инвестиций, привлекаемых в ходе реализации договора совместной инвестиционной деятельности.

2.2.2.2. Минимальный объем имущественных прав областного государственного учреждения либо предприятия на объект недвижимого имущества, получаемый в результате реализации договора совместной инвестиционной деятельности.

2.2.2.3. Минимальные характеристики объекта недвижимого имущества, получаемого в результате реализации договора совместной инвестиционной деятельности, с указанием целей его использования.

2.2.3. Выписку из реестра государственного имущества Кировской области на объект недвижимого имущества области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Кировской области от 27 сентября 2016 г. N 16/96 в подпункт 2.2.4 пункта 2.2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.4. Заверенную руководителем областного государственного учреждения либо предприятия копию документа, подтверждающего право на объект недвижимого имущества области.

2.2.5. Сведения об обременениях в отношении объекта недвижимого имущества области с приложением копий документов, подтверждающих такие обременения.

2.2.6. Заверенные руководителем областного государственного учреждения либо предприятия копии документов технического учета объекта недвижимого имущества области (технический и (или) кадастровый паспорт).

2.2.7. Справку о балансовой стоимости объекта недвижимого имущества области на последнюю отчетную дату.

2.2.8. Справку о принадлежности (непринадлежности) объекта недвижимого имущества области к объектам культурного наследия, выданную уполномоченным органом.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Кировской области от 27 сентября 2016 г. N 16/96 в подпункт 2.2.9 пункта 2.2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.9. Заверенную руководителем областного государственного учреждения либо предприятия копию документа, подтверждающего право на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества области.

2.2.10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.2.10 пункта 2.2

2.2.11. Ситуационный план расположения земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества области.

2.2.12. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества области, произведенной независимым оценщиком не ранее чем за 1 месяц до даты представления документов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Кировской области от 19 июля 2016 г. N 112/440 в подпункт 2.2.13 пункта 2.2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.13. Проект договора совместной инвестиционной деятельности, в том числе включающий в себя:

предмет договора (строительство, реконструкция объекта недвижимого имущества области);

характеристики объекта недвижимого имущества области;

характеристики объекта недвижимого имущества области, получаемого в результате реализации договора совместной инвестиционной деятельности;

срок действия договора;

объем имущественных прав сторон договора на результаты реализации инвестиционного проекта;

график реализации инвестиционного проекта по видам работ в соответствии со строительными нормами и правилами;

суммарный объем капитальных вложений, необходимых для реализации инвестиционного проекта;

график финансирования инвестиционного проекта;

банковские гарантии, предоставляемые инвестором проекта перед заключением инвестиционного договора;

охранные обязательства, если предметом инвестиционного договора является объект культурного наследия;

требования к порядку привлечения строительных организаций;

ответственность сторон за неисполнение условий договора;

иные условия, установленные действующим законодательством.

2.2.14. Заверенные руководителем областного государственного учреждения либо предприятия копии учредительных документов государственного учреждения либо предприятия.

2.3. Орган исполнительной власти области рассматривает документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, в течение 30 дней с момента их поступления.

2.4. По результатам рассмотрения документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, органом исполнительной власти области оформляется положительное либо отрицательное заключение о согласовании договора совместной инвестиционной деятельности.

2.5. Орган исполнительной власти области в течение 10 дней с момента выдачи заключения направляет документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, и заключение, указанное в пункте 2.4 настоящего Порядка, на рассмотрение в орган по управлению государственной собственностью области, орган по управлению экономическим развитием области и финансовый орган области.

2.6. Орган по управлению государственной собственностью области, орган по управлению экономическим развитием области и финансовый орган области рассматривают документы в течение 30 дней с момента их поступления. По результатам рассмотрения оформляются положительные либо отрицательные заключения о согласовании договора совместной инвестиционной деятельности, которые направляются в орган исполнительной власти области.

2.7. Основаниями для принятия органом исполнительной власти области, органом по управлению государственной собственностью области, органом по управлению экономическим развитием области и финансовым органом области отрицательного заключения о согласовании договора совместной инвестиционной деятельности являются:

2.7.1. Непредставление либо представление не в полном объеме областным государственным учреждением либо предприятием документов (надлежащим образом заверенных копий документов), предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Порядка.

2.7.2. Случаи, когда заключение договора совместной инвестиционной деятельности существенно осложнит либо сделает невозможным осуществление областным государственным учреждением либо предприятием уставных функций.

2.7.3. Нахождение областного государственного предприятия либо объекта недвижимого имущества области в прогнозном плане (программе) приватизации государственного имущества Кировской области.

2.7.4. Несоответствие проекта договора совместной инвестиционной деятельности требованиям действующего законодательства.

2.8. Принятие каким-либо органом, указанным в пункте 2.1 настоящего Порядка, отрицательного заключения о согласовании договора совместной инвестиционной деятельности может являться основанием для принятия Правительством Кировской области решения об отказе в согласовании заключения договора совместной инвестиционной деятельности.

2.9. Областное государственное учреждение либо предприятие могут в любой момент до принятия Правительством Кировской области решения о согласовании (отказе в согласовании) заключения договора совместной инвестиционной деятельности отозвать документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка.

Отзыв областным государственным учреждением либо предприятием данных документов осуществляется в письменной форме, направляется органу исполнительной власти области и является основанием для прекращения процедуры согласования заключения договора совместной инвестиционной деятельности.

2.10. Орган исполнительной власти области в срок не позднее 30 дней с момента получения заключений органа по управлению государственной собственностью области, органа по управлению экономическим развитием области и финансового органа области разрабатывает соответствующий проект распоряжения Правительства Кировской области и вносит его на рассмотрение Правительства Кировской области в установленном порядке.

К проекту распоряжения прикладываются документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, и заключения органа исполнительной власти области, органа по управлению государственной собственностью области, органа по управлению экономическим развитием области и финансового органа области о согласовании заключения договора совместной инвестиционной деятельности и проект договора совместной инвестиционной деятельности.

2.11. Распоряжением Правительства Кировской области о даче согласия на заключение сделки по привлечению инвестиций в отношении объектов недвижимого имущества области утверждаются:

2.11.1. Минимальный объем инвестиций, привлекаемых в ходе реализации договора совместной инвестиционной деятельности.

2.11.2. Минимальный объем имущественных прав областного государственного учреждения либо предприятия на объект недвижимого имущества, получаемый в результате реализации договора совместной инвестиционной деятельности.

2.11.3. Минимальные характеристики объекта недвижимого имущества, получаемого в результате реализации договора совместной инвестиционной деятельности, с указанием целей его использования.

2.11.4. Проект договора совместной инвестиционной деятельности.

2.12. Распоряжение Правительства Кировской области о даче согласия на заключение сделки по привлечению инвестиций в отношении объектов недвижимого имущества области является основанием для проведения конкурсного отбора определения инвестора. Изменение условий, указанных в пункте 2.11 настоящего Порядка, в ходе проведения конкурсного отбора возможно только в случае внесения соответствующих изменений в распоряжение Правительства Кировской области.