Приложение N 1. Положение о расчете размера платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 8 февраля 2017 г. N 110 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению
администрации
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"
Кировской области
от 25 января 2017 г. N 57

Положение
о расчете размера платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области

С изменениями и дополнениями от:

8 февраля, 21 сентября 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о расчете размера платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (далее - Положение), определяет порядок установления платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (далее - плата за наем).

1.2. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации затрат муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области на содержание, проведение капитального ремонта, реконструкции, текущего ремонта муниципальных жилых помещений и исполнение иных полномочий собственника муниципальных жилых помещений.

1.3. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя, занимающего жилое помещение по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда (далее - договор найма), за исключением нанимателей, проживающих в домах, признанных в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу, а также в жилых помещениях, признанных в установленном законодательством порядке непригодными для проживания.

1.4. Размер платы за наем устанавливается с использованием коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, а также месторасположение дома.

1.5. Размер платы за наем начисляется ежемесячно исходя из общей площади жилого помещения и размера платы за наем, установленного за 1 квадратный метр жилого помещения.

2. Расчет платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем -го жилого помещения, предоставленного по договору найма, определяется по формуле 1.

Формула 1:

, где:

- размер платы за наем -го жилого помещения, предоставленного по договору найма;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь -го жилого помещения, предоставленного по договору найма (кв. м).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 21 сентября 2017 г. N 1008 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2.

Формула 2:

, где:

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Кировской области (определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Кировской области используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Приволжскому федеральному округу.

2.3. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3.

Формула 3:

,где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, устанавливается в зависимости от материала стен дома, в котором расположено жилое помещение:

- кирпичные, панельные, блочные - 1,0,

- деревянные - 0,8;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, устанавливается в зависимости от наличия в доме, в котором расположено жилое помещение, внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, предназначенных для предоставления коммунальных услуг:

- холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), центральное отопление - 1,0,

- холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), центральное отопление - 0,8;

- коэффициент месторасположения дома, устанавливается в зависимости от месторасположения дома, в котором расположено жилое помещение:

- город Кирово-Чепецк, за исключением микрорайона Каринторф, - 1,0,

- микрорайон Каринторф города Кирово-Чепецка - 0,8.

3. Заключительные положения

3.1. Граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем.

Освобождение граждан, указанных в подпункте 3.1 Положения, от внесения платы за наем осуществляется на основании их заявлений (обращений).

3.2. Размер платы за наем пересматривается и утверждается ежегодно.

Установление размера платы за наем рассматривается на комиссии по вопросам установления тарифов и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, тарифов на услуги и работы, выполняемые муниципальными унитарными предприятиями, платы за муниципальное жилое помещение в муниципальном образовании "Город Кирово-Чепецк" Кировской области, решение оформляется муниципальным правовым актом.

3.3. Об изменении размера платы за наем жилого помещения наймодатель обязан информировать нанимателей жилых помещений в письменной форме в установленном действующим законодательством порядке.