Приложение

Приложение
к постановлению
администрации
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"
Кировской области
от 8 февраля 2017 г. N 110

Положение
о расчете размера платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "город Кирово-Чепецк" Кировской области

1. Общие положения

1.1. Положение о расчете размера платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (далее - Положение), определяет порядок установления платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (далее - плата за наем).

1.2. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации затрат муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области на содержание, проведение капитального ремонта, реконструкции, текущего ремонта муниципальных жилых помещений и исполнение иных полномочий собственника муниципальных жилых помещений.

1.3. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя, занимающего жилое помещение по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда (далее - договор найма), за исключением нанимателей, проживающих в домах, признанных в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу, а также в жилых помещениях, признанных в установленном законодательством порядке непригодными для проживания.

1.4. Размер платы за наем устанавливается с использованием коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, а также месторасположение дома.

1.5. Размер платы за наем начисляется ежемесячно исходя из общей площади жилого помещения и размера платы за наем, установленного за 1 квадратный метр жилого помещения.

2. Расчет платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем -го жилого помещения, предоставленного по договору найма, определяется по формуле 1.

Формула 1:

, где:

- размер платы за наем -го жилого помещения, предоставленного по договору найма;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь -го жилого помещения, предоставленного по договору найма (кв. м).

2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2.

Формула 2:

, где:

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Кировской области (определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики).

2.3. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3.

Формула 3:

,где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, устанавливается в зависимости от материала стен дома, в котором расположено жилое помещение:

- кирпичные, панельные, блочные - 1,0,

- деревянные - 0,8;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, устанавливается в зависимости от наличия в доме, в котором расположено жилое помещение, внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, предназначенных для предоставления коммунальных услуг:

- холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), центральное отопление - 1,0,

- холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), центральное отопление - 0,8;

- коэффициент месторасположения дома, устанавливается в зависимости от месторасположения дома, в котором расположено жилое помещение:

- город Кирово-Чепецк, за исключением микрорайона Каринторф, - 1,0,

- микрорайон Каринторф города Кирово-Чепецка - 0,8.

3. Заключительные положения

3.1. Граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем.

Освобождение граждан, указанных в подпункте 3.1 Положения, от внесения платы за наем осуществляется на основании их заявлений (обращений).

3.2. Размер платы за наем пересматривается и утверждается ежегодно.

Установление размера платы за наем рассматривается на комиссии по вопросам установления тарифов и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, тарифов на услуги и работы, выполняемые муниципальными унитарными предприятиями, платы за муниципальное жилое помещение в муниципальном образовании "Город Кирово-Чепецк" Кировской области, решение оформляется муниципальным правовым актом.

3.3. Об изменении размера платы за наем жилого помещения наймодатель обязан информировать нанимателей жилых помещений в письменной форме в установленном действующим законодательством порядке.