Решение Кировской городской Думы шестого созыва от 24 апреля 2019 г. N 20/4 "Об утверждении Порядка управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования "Город Киров" (с изменениями и дополнениями)

Решение Кировской городской Думы шестого созыва от 24 апреля 2019 г. N 20/4
"Об утверждении Порядка управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования "Город Киров"

Руководствуясь статьями 16, 43 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 5 части 4 статьи 22 Устава муниципального образования "Город Киров", принятого решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 N 42/19, Кировская городская Дума решила:

1. Утвердить Порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования "Город Киров". Прилагается.

2. Признать утратившими силу:

2.1. Распоряжение мэра города Кирова от 12.05.1993 N 1035 "О регулировании продажи жилых помещений в государственном, муниципальном и общественном жилищных фондов г. Кирова".

2.2. Решение Кировской городской Думы от 28.06.2000 N 44/7 "О делегировании полномочий по распоряжению муниципальным жилым фондом главе администрации города Кирова".

2.3. Решение Кировской городской Думы от 28.09.2005 N 44/17 "О протесте прокурора Первомайского района г. Кирова на п. 1.3 решения Кировской городской Думы от 28.06.2000 N 44/7 "О делегировании полномочий по распоряжению муниципальным жилым фондом главе администрации города Кирова".

2.4. Решение Кировской городской Думы от 30.08.2006 N 57/12 "Об утверждении Положения о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда".

2.5. Решение Кировской городской Думы от 29.11.2006 N 61/37 "О внесении изменений в приложение 2 "Методика расчета арендной платы за жилое помещение" к Положению о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденному решением Кировской городской Думы от 30.08.2006 N 57/12".

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров".

Глава города Кирова

Е.В. Ковалева

Утвержден
Решением
Кировской городской Думы
от 24.04.2019 N 20/4

Порядок
управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования "Город Киров"

1. Общие положения

1.1. Порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования "Город Киров" (далее - Порядок) определяет цели и задачи управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Киров" (далее - муниципальный жилищный фонд), а также определяет компетенцию органов местного самоуправления муниципального образования "Город Киров" (далее - муниципальное образование) по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом, а также жилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования, признанными непригодными для проживания и расположенными в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими реконструкции.

1.2. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом осуществляется на принципах законности, открытости и гласности, подотчетности, подконтрольности и ответственности, эффективности и результативности, обеспечения целевого использования муниципального жилищного фонда.

2. Муниципальный жилищный фонд

2.1. В зависимости от цели использования муниципальный жилищный фонд подразделяется на следующие виды:

жилищный фонд социального использования;

специализированный жилищный фонд;

жилищный фонд коммерческого использования.

2.2. Муниципальному образованию как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом. От имени муниципального образования права собственника в пределах предоставленных им полномочий осуществляет администрация муниципального образования "Город Киров" (далее - администрация муниципального образования).

2.3. Для осуществления полномочий собственника муниципального жилищного фонда администрация муниципального образования вправе создавать или привлекать созданные муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения в соответствии с их уставной деятельностью.

2.4. В состав муниципального жилищного фонда входят объекты недвижимого имущества - жилые помещения и доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, принадлежащие муниципальному образованию.

2.5. Доходы от использования муниципального жилищного фонда являются средствами бюджета муниципального образования.

3. Цели и задачи управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом

3.1. Целями управления муниципальным жилищным фондом являются:

обеспечение реализации органами местного самоуправления их полномочий;

обеспечение доходов бюджета муниципального образования от использования муниципального жилищного фонда.

3.2. Для достижения указанных целей при управлении и распоряжении муниципальным имуществом решаются следующие задачи:

формирование и учет муниципального жилищного фонда;

заключение сделок с жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

осуществление контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда.

4. Компетенция органов местного самоуправления по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом

4.1. Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законами Кировской области и принимаемыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами в пределах своей компетенции.

4.2. Полномочия Кировской городской Думы:

4.2.1. Устанавливает порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

4.2.2. Устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

4.2.3. Устанавливает порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования.

4.2.4. Осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, а также муниципальными правовыми актами.

4.3. Полномочия администрации муниципального образования:

4.3.2. Владеет, пользуется и распоряжается жилыми помещениями муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.3.3. Устанавливает порядок и условия проведения конкурса на право заключения договоров купли-продажи и мены жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими реконструкции.

4.4. Полномочия отраслевых (функциональных) органов администрации муниципального образования:

4.4.1. Полномочия департамента муниципальной собственности администрации города Кирова:

4.4.1.1. Ведение учета муниципального жилищного фонда.

4.4.1.2. Подготовка и заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан (договоров приватизации).

4.4.1.3. Подготовка и заключение по результатам проведения конкурсов договоров купли-продажи и мены жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими реконструкции.

4.4.2. Полномочия департамента городского хозяйства администрации города Кирова:

4.4.2.1. Осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда в пределах компетенции в соответствии с положением о департаменте городского хозяйства администрации города Кирова.

4.4.2.2. Подготовка и заключение договоров мены с собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими реконструкции, при реализации мероприятий по переселению граждан в рамках, действующих на территории муниципального образования программ по переселению граждан.

4.4.3. Полномочия управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова:

Осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда в пределах компетенции в соответствии с положением об управлении административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова.

5. Защита прав муниципального образования в отношении муниципального жилищного фонда

5.1. Защиту прав муниципального образования в отношении муниципального жилищного фонда осуществляет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации администрация муниципального образования.

5.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда истребуются из чужого незаконного владения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.