Постановление Правительства Вологодской области от 23 мая 2016 г. N 442 "О Порядке оценки ликвидности объектов залогового фонда области" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Вологодской области от 23 мая 2016 г. N 442
"О Порядке оценки ликвидности объектов залогового фонда области"

С изменениями и дополнениями от:

19 декабря 2016 г.

В соответствии с законом области от 6 июня 2011 года N 2561-ОЗ "О залоговом фонде Вологодской области" Правительство области постановляет:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Закона следует читать как "от 6 июля 2011 года"

1. Утвердить Порядок оценки ликвидности объектов залогового фонда области (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

По поручению Губернатора области первый заместитель Губернатора области

А.Н. Луценко

Порядок
оценки ликвидности объектов залогового фонда области
(далее - Порядок)
(утв. постановлением Правительства области от 23 мая 2016 г. N 442)

С изменениями и дополнениями от:

19 декабря 2016 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 4 закона области от 6 июля 2011 года N 2561-ОЗ "О залоговом фонде Вологодской области" (далее - закон области N 2561-ОЗ).

2. Под ликвидностью понимается способность объекта залогового фонда области в течение определенного периода времени от 3 месяцев до одного года быть обращенным в денежные средства.

3. Оценку ликвидности объектов залогового фонда области осуществляет орган по управлению имуществом области.

4. Список объектов, возможных к включению в Перечень объектов залогового фонда области, определяется органом по управлению имуществом области в соответствии с пунктами 1 - 4 статьи 4 закона области от 6 июля 2011 года N 2561-ОЗ "О залоговом фонде Вологодской области" из объектов, находящихся в казне области (далее - Список).

5. В целях проведения ликвидности объектов, возможных к включению в Список, орган по управлению имуществом области выполняет следующие действия:

5.1. Осуществляет мониторинг продаж государственного и муниципального имущества в процессе приватизации за отчетный год в целях возможности проведения сравнительного анализа характеристик проданных объектов и объектов, возможных к включению в Список.

5.2. Направляет запросы в органы местного самоуправления по месту нахождения объектов недвижимости, включенных в Список в целях получения информации о наличии неудовлетворенных заявок в отношении земельных участков для строительства объектов недвижимости, аналогичных объектам, возможных к включению в Список.

6. Ликвидность объектов определяется с учетом информации, указанной в подпунктах 5.1, 5.2 настоящего Порядка, в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.

7. По результатам проведенной оценки ликвидности объектов орган по управлению имуществом области составляет заключение по каждому объекту, возможному к включению в проект Перечня объектов залогового фонда области, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 19 декабря 2016 г. N 1144 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к Порядку

Определение
ликвидности имущества области, планируемого для включения в проект Перечня объектов залогового фонда области

С изменениями и дополнениями от:

19 декабря 2016 г.

N п/п			Наименование объекта	Ликвидность объекта	Характеристика объекта
1. Объект недвижимости вместе с земельными участками по назначению: (Здания со сроком полезного использования свыше 30 лет)
1.1.			Здания производственные административные; здания, кроме жилых, не включенные в другие группировки*	Ликвидное			1) местоположение: центральная часть г. Вологды, г. Череповца, г. Великого Устюга, а также районные центры, за исключением г. Великого Устюга, в случае продажи аналогичных объектов недвижимости в процессе приватизации государственного и муниципального имущества за отчетный год, либо наличия неудовлетворенных заявок в отношении земельных участков для строительства аналогичных объектов недвижимости; 2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями; 3) общая площадь здания - не менее 300 кв. м; 4) общая площадь земельного участка - не менее 2 000 кв. м; 5) обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия, газо-, тепло-, водоснабжение и водоотведение); 6) транспортная доступность - наличие подъезда, расстояние до автобусной остановки - не более 300 м; 7) год ввода в эксплуатацию - не ранее 2000 года
				Неликвидное			1) местоположение: районные центры, за исключением г. Великого Устюга, а также населенные пункты в сельских поселениях области; 2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями; 3) общая площадь здания - не менее 300 кв. м; 4) общая площадь земельного участка - не менее 2 000 кв. м; 5) частичная обеспеченность инфраструктурой (электроснабжение, водоснабжение) 6) транспортная доступность - наличие подъезда, расстояние до автобусной остановки - не более 1 000 м; 7) год ввода в эксплуатацию - до 2000 года
1.2.			Здания производственного назначения, не включенные в другие группировки; здания производственные бытовые; здания производственных насосных и компрессорных станций, трансформаторных подстанций; здания производственных проходных; прочие здания производственного назначения, не включенные в другие группировки*	Ликвидное			1) местоположение: г. Вологда, г. Череповец, г. Сокол, п. Шексна, а также районные центры, за исключением г. Сокола, п. Шексна, в случае продажи аналогичных объектов недвижимости в процессе приватизации государственного и муниципального имущества за отчетный год, либо наличия неудовлетворенных заявок в отношении земельных участков для строительства аналогичных объектов недвижимости; 2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями; 3) общая площадь здания - не менее 1 000 кв. м; 4) общая площадь земельного участка - не менее 5 000 кв. м; 5) обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия, газо-, тепло-, водоснабжение и водоотведение; 6) транспортная доступность - близость автомобильных дорог федерального и областного значения, железнодорожного и водного транспорта; 7) год ввода в эксплуатацию - не ранее 2000 года
				Неликвидное			1) местоположение: районные центры, за исключением г. Сокола, п. Шексна, а также населенные пункты в сельских поселениях области; 2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями; 3) общая площадь здания - не менее 1 000 кв. м; 4) общая площадь земельного участка - не менее 5 000 кв. м; 5) обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия, газо-, тепло-, водоснабжение и водоотведение либо электроэнергия, водоснабжение); 6) транспортная доступность - близость автомобильных дорог федерального и (или) областного значения; 7) год ввода в эксплуатацию - до 2000 года
1.3.		Склады производственные*		Ликвидное			1) местоположение: г. Вологда, г. Череповец, г. Великий Устюг, г. Сокол, п. Шексна, а также районные центры, за исключением г. Великого Устюга, г. Сокола, п. Шексна в случае продажи аналогичных объектов недвижимости в процессе приватизации государственного и муниципального имущества за отчетный год, либо наличия неудовлетворенных заявок в отношении земельных участков для строительства аналогичных объектов недвижимости; 2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями; 3) общая площадь помещений - не менее 2 000 кв. м; 4) общая площадь земельного участка - не менее 5 000 кв. м; 5) обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия, тепло-, водоснабжение и водоотведение); 6) транспортная доступность - близость автомобильных дорог федерального и областного значения, железнодорожного и водного транспорта; 7) год ввода в эксплуатацию - не ранее 2000 года
				Неликвидное			1) местоположение: районные центры, за исключением г. Великого Устюга, г. Сокола, п. Шексна, а также населенные пункты в сельских поселениях области; 2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями; 3) общая площадь здания - не более 1 500 кв. м; 4) общая площадь земельного участка - не более 4 000 кв. м; 5) частичная обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия и (или) водоснабжение); 6) транспортная доступность - близость автомобильных дорог федерального и (или) областного значения; 7) год ввода в эксплуатацию - до 2000 года
1.4.		Прочие здания, кроме жилых, не включенные в другие группировки; гаражи наземные и подземные*		Ликвидное			1) местоположение: г. Вологда, г. Череповец, а также районные центры в случае продажи аналогичных объектов недвижимости в процессе приватизации государственного и муниципального имущества за отчетный год, либо наличия неудовлетворенных заявок в отношении земельных участков для строительства аналогичных объектов недвижимости; 2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями; 3) общая площадь здания - не менее 30 кв. м; 4) общая площадь земельного участка - не менее 50 кв. м; 5) обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия); 6) транспортная доступность - близость автомобильных дорог областного и местного значения; 7) год ввода в эксплуатацию - не ранее 2000 года
				Неликвидное			1) местоположение: районные центры и населенные пункты в сельских поселениях области; 2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями; 3) общая площадь здания - менее 30 кв. м; 4) общая площадь земельного участка - менее 50 кв. м; 5) обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия); 6) транспортная доступность - близость автомобильных дорог областного и местного значения; 7) год ввода в эксплуатацию - до 2000 года
2. Объекты незавершенного строительства вместе с земельными участками по назначению:
2.1.			Здания производственные административные, здания, кроме жилых, не включенные в другие группировки*	Ликвидное			1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.1 настоящего приложения; 2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - не менее 80 процентов
				Неликвидное			1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.1 настоящего приложения; 2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - менее 80 процентов
2.2.			Здания производственного назначения, не включенные в другие группировки; здания производственные бытовые; здания производственных насосных и компрессорных станций, трансформаторных подстанций; здания производственных проходных; прочие здания производственного назначения, не включенные в другие группировки*	Ликвидное			1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.2 настоящего приложения; 2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - не менее 80 процентов
				Неликвидное			1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.2 настоящего приложения; 2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - менее 80 процентов
2.3.			Склады производственные*	Ликвидное			1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.3 настоящего приложения; 2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - не менее 80 процентов
				Неликвидное			1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.3 настоящего приложения; 2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - менее 80 процентов
2.4.			Прочие здания, кроме жилых, не включенные в другие группировки; гаражи наземные и подземные*	Ликвидное			1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.4 настоящего приложения; 2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - не менее 80 процентов
				Неликвидное			1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.4 настоящего приложения; 2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - менее 80 процентов
3. Сооружения (со сроком полезного использования свыше 10 лет)
3.1.	Площадки производственные с покрытием; площадки производственные без покрытий*			Ликвидное			1) местоположение: г. Вологда, г. Череповец, а также районные центры в случае продажи аналогичных объектов недвижимости в процессе приватизации государственного и муниципального имущества за отчетный год, либо наличия неудовлетворенных заявок в отношении земельных участков для строительства аналогичных объектов недвижимости; 2) общая площадь не менее 3 000 кв. м
				Неликвидное			1) местоположение: районные центры и населенные пункты в сельских поселениях области; 2) общая площадь менее 3000 кв. м
3.2	Сооружения производственного назначения, не включенные в другие группировки; резервуары железобетонные наземные и подземные; сооружения - металлические конструкции; сооружения хозяйственные металлические; сооружения электроэнергетики; газопровод; сооружение гидротехническое; сооружения для животноводства; сооружения железнодорожного транспорта; сооружения дорожного транспорта; сооружения воздушного транспорта; отвод от магистральных трубопроводов; сооружения связи; сооружения жилищно-коммунального хозяйства, охраны окружающей среды и рационального природопользования; дорога промышленных и складских районов (внутрихозяйственные дороги); берегоукрепление*			Неликвидное			Местоположение: территория Вологодской области
4. Доли (акции) в уставных капиталах хозяйственных обществ
4.1.	Доля области в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью			Ликвидное		1) доля в уставном капитале общества составляет свыше 75 процентов; 2) размер уставного капитала составляет не менее 1 000,0 тыс. рублей; 3) стоимость активов общества на последнюю отчетную дату составляет не менее 10 000,0 тыс. рублей; 4) стоимость основных средств составляет не менее 50 процентов стоимости активов общества на последнюю отчетную дату; 5) сумма текущей дебиторской задолженности больше либо равна кредиторской задолженности; 6) стоимость активов общества, находящихся в залоге, не превышает 20 процентов общей стоимости активов общества на последнюю отчетную дату; 7) наличие чистой прибыли по итогам работы общества за последние 2 года и распределение части чистой прибыли среди участников общества
				Неликвидное		1) доля в уставном капитале общества составляет менее 75 процентов; 2) размер уставного капитала составляет менее 1 000,0 тыс. рублей; 3) стоимость активов общества на последнюю отчетную дату составляет менее 10 000,0 тыс. рублей; 4) стоимость основных средств составляет менее 50 процентов стоимости активов общества на последнюю отчетную дату; 5) сумма текущей дебиторской задолженности больше либо равна кредиторской задолженности; 6) стоимость активов общества, находящихся в залоге, превышает 20 процентов общей стоимости активов общества на последнюю отчетную дату; 7) наличие чистой прибыли по итогам работы общества за последние 2 года и распределение части чистой прибыли среди участников общества
4.2.	Акции			Ликвидное		Акции продаются на фондовом рынке либо: 1) доля в уставном капитале акционерного общества составляет свыше 50 процентов; 2) размер уставного капитала составляет не менее 10 000,0 тыс. рублей; 3) стоимость активов акционерного общества на последнюю отчетную дату составляет не менее 20 000,0 тыс. рублей; 4) стоимость основных средств составляет не менее 50 процентов стоимости активов акционерного общества на последнюю отчетную дату; 5) сумма текущей дебиторской задолженности больше либо равна кредиторской задолженности; 6) стоимость активов акционерного общества, находящихся в залоге, не превышает 20 процентов общей стоимости активов акционерного общества на последнюю отчетную дату; 7) наличие чистой прибыли по итогам работы акционерного общества за последние 2 года и выплата дивидендов акционерам
				Неликвидное		1) доля в уставном капитале акционерного общества менее 50 процентов; 2) размер уставного капитала составляет менее 10 000,0 тыс. рублей; 3) стоимость активов акционерного общества на последнюю отчетную дату составляет менее 20 000,0 тыс. рублей; 4) стоимость основных средств на последнюю отчетную дату составляет менее 50 процентов стоимости активов акционерного общества; 5) сумма текущей дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату больше либо равна кредиторской задолженности; 6) стоимость активов акционерного общества, находящихся в залоге, составляет свыше 20 процентов общей стоимости активов акционерного общества на последнюю отчетную дату; 7) наличие чистой прибыли по итогам работы акционерного общества за последние 2 года и выплата дивидендов акционерам либо не на правление части чистой прибыли на выплату дивидендов, либо отсутствие чистой прибыли
5. Имущественные права в виде доли
5.1.	В праве собственности на объект недвижимости			Ликвидное		1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.1 - 1.4 настоящего приложения; 2) доля в праве собственности на объект недвижимости составляет не менее 85 процентов
				Неликвидное		1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.1 - 1.4 настоящего приложения; 2) доля в праве собственности на объект недвижимости составляет менее 85 процентов
5.2.	В праве собственности на объект незавершенного строительства			Ликвидное		1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 2.1 - 2.4 настоящего приложения; 2) доля в праве собственности на объект незавершенного строительства составляет не менее 95 процентов
				Неликвидное		1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 2.1 - 2.4 настоящего приложения; 2) доля в праве собственности на объект недвижимости составляет менее 95 процентов

Примечание:

* Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся в казне области, определяются в соответствии с кодами, действующими на момент подготовки списка объектов, возможных к включению в Перечень объектов залогового фонда области, Общероссийского классификатора основных фондов.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 2
к Порядку

                                                                    Форма

                      ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

                             ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                       ЗАКЛЮЧЕНИЕ О ЛИКВИДНОСТИ ИМУЩЕСТВА

____________________

     Департамент  имущественных  отношений области по  результатам оценки

ликвидности

........................................................................,

                     (наименование имущества области)

проведенной в соответствии с постановлением Правительства области от.....

N ......"О Порядке оценки ликвидности объектов залогового фонда области",

оценивает объект как ликвидный (неликвидный).

Приложение:

Начальник Департамента    __________          _______________________

                          (подпись)           (Ф.И.О. руководителя)