Приложение

Приложение
к постановлению
Правительства области
от 4 июля 2016 г. N 578

"Утвержден
постановлением
Правительства области
от 24.06. 2013 N 646

(приложение 5)

Порядок
утверждения краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(далее - Порядок)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок утверждения краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - областная программа капитального ремонта).

2. Краткосрочные планы реализации областной программы капитального ремонта (далее - краткосрочные планы) утверждаются сроком на три года в целях реализации указанной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта.

3. Краткосрочные планы формируются органами местного самоуправления муниципальных образований области в соответствии с формами согласно приложениям 1 - 3 к настоящему Порядку.

4. Включение многоквартирных домов в краткосрочный план осуществляется с учетом:

1) планируемой к сбору в пределах трехлетнего периода суммы средств взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории определенного муниципального образования;

2) возможности объединения срока выполнения отдельных видов работ, связанных с заменой инженерных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, проходящих через помещения собственников, а также установки (замены) общедомовых приборов учета потребления ресурсов при капитальном ремонте таких инженерных сетей;

3) обязательного наличия:

результатов осмотра и обследования технического состояния многоквартирных домов, включаемых в краткосрочный план, проведенных с участием представителей собственников помещений в многоквартирном доме, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, органов местного самоуправления, оформленных согласно приложению 4 к настоящему Порядку;

заключения специализированной организации о результатах технического диагностирования систем газоснабжения в соответствии с требованиями Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного приказом Минрегиона России от 26 июня 2009 года N 239, - при включении многоквартирного дома в краткосрочный план с планируемыми работами по капитальному ремонту систем газоснабжения;

заключения специализированной организации о техническом состоянии лифта и необходимости его замены или капитального ремонта - при включении в краткосрочный план многоквартирного дома с планируемыми работами по капитальному ремонту лифтового оборудования.

5. Органы местного самоуправления муниципальных образований области утверждают краткосрочные планы по соответствующему муниципальному образованию сроком на три года один раз в три года в соответствии с формами согласно 1 - 3 к настоящему Порядку. Краткосрочные планы утверждаются в срок до 1 февраля года, предшествующего первому году трехлетнего периода, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с областной программой капитального ремонта.

Утвержденные краткосрочные планы в течение 5 рабочих дней со дня утверждения направляются на бумажном носителе в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области (далее - Департамент) с представлением документов и сведений, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, для обобщения и подготовки краткосрочного плана в разрезе муниципальных образований области.

6. Департамент обобщает в срок до 25 февраля года, предшествующего первому году трехлетнего периода, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с областной программой капитального ремонта, поступившие от органов местного самоуправления муниципальных образований области краткосрочные планы и готовит проект краткосрочного плана в разрезе муниципальных образований области сроком на три года.

7. Департамент осуществляет формирование краткосрочного плана в разрезе муниципальных образований области в отношении многоквартирных домов, по которым представлены документы и сведения, предусмотренные пунктом 4 настоящего Порядка, а также информирует об указанных многоквартирных домах регионального оператора.

8. Краткосрочный план утверждается постановлением Правительства области сроком на три года один раз в три года.

Утвержденный Правительством области краткосрочный план подлежит официальному опубликованию и в течение 10 рабочих дней после дня его утверждения размещается Департаментом на официальных сайтах Правительства области и уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

9. При изменении перечня многоквартирных домов, перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, срока выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту в течение трехлетнего периода, в который должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с областной программой капитального ремонта, краткосрочные планы подлежат актуализации.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 1
к Порядку

                                                                    Форма

                              Перечень

       многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту

N п/п

Адрес МКД

Год ввода в эксплуатацию

Материал стен

Тип кровли

Количество этажей

Количество подъездов

Общая площадь МКД, всего

Площадь помещений МКД

Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения краткосрочного плана

Стоимость капитального ремонта

Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД

Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД

Плановая дата завершения работ

площадь нежилых помещений многоквартирных домов

площадь жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в собственности граждан

всего

в том числе:

за счет средств Фонда

за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации

за счет средств местного бюджета

за счет средств собственников помещений в МКД

кв. м

кв. м

кв. м

чел.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб./кв. м

руб./кв. м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 2
к Порядку

                                                                    Форма

                         Планируемые показатели

       выполнения краткосрочного плана реализации областной программы

       капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

N п/п

Наименование МО

Общая площадь МКД, всего

Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы

Количество МКД

Стоимость капитального ремонта

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

всего

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

всего

кв. м.

чел.

ед.

ед.

ед.

ед.

ед.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 3
к Порядку

                                                                    Форма

                             Виды работ

     по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов

N п/п

Адрес МКД

Стоимость капитального ремонта, ВСЕГО

Виды работ, установленные частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации

Виды, установленные нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации

ремонт внутридомовых инженерных систем

ремонт или замена лифтового оборудования

ремонт крыши

ремонт подвальных помещений

ремонт и утепление фасада

ремонт фундамента

установка коллективных (общедомовых) ПУ

установка УУ

другие виды

электроснабжения

теплоснабжения

газоснабжения

холодного водоснабжения

горячего водоснабжения

водоотведения

электрической энергии

тепловой энергии

газа

холодной воды

горячей воды

электрической энергии

тепловой энергии

газа

холодной воды

горячей воды

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

ед.

руб.

кв. м.

руб.

кв. м.

руб.

кв. м.

руб.

куб. м.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 4
к Порядку

                                                                    Форма

                                АКТ

                  осмотра и обследования объекта,

                  требующего капитального ремонта

Объект капитального ремонта:

Год ввода в эксплуатацию:

Планируемый перечень видов работ по капитальному ремонту, для включения в

краткосрочный план:

Период проведения капитального ремонта:

Перечень  производственно-технической  документации  по  многоквартирному

дому:

Комиссия в следующем составе:

уполномоченный представитель  собственников  помещений  МКД  по  вопросам

обеспечения организации проведения капитального ремонта:

____________________________________ (Ф.И.О. ответственного собственника,

номер квартиры, телефон) ________________________________________________

представитель управляющей компании (ТСЖ, ЖСК):

________________________________________ (Ф.И.О., должность, наименование

организации и телефон) __________________________________________________

представитель от муниципального образования, ответственный за  реализацию

областной программы:

___________________________________________ (Ф.И.О., должность и телефон)

_________________________________________________________________________

произвела "   " ____________ года  освидетельствование  в  натуре  жилого

многоквартирного         дома      и,      руководствуясь       имеющейся

производственно-технической документацией, установила следующее:

Осматриваемый многоквартирный дом нуждается   в  проведении  капитального

ремонта согласно данным, представленным в таблице:

Вид ремонта	Год проведения последнего капитального ремонта	Необходимость (требуется/не требуется), год проведения ремонта	Причины, по которым требуется (не требуется) проведение капитального ремонта.

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

На основании изложенного, комиссия считает:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Материалы осмотра и обследования объекта*:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

______________________________

* в состав материалов  включаются  фото(видео)материалы,  характеризующие

техническое состояние многоквартирного дома.

Члены комиссии:

уполномоченный представитель собственников

помещений МКД по вопросам обеспечения

организации проведения капитального ремонта ____ подпись ______/________/

представитель управляющей компании (ТСЖ, ЖСК) ___ подпись ______/_______/

представитель органа местного самоуправления ____ подпись ______/______/"