Статья 3. Обеспечение прав пострадавших участников строительства на жилые помещения юридическим лицом (инвестором), реализующим масштабный инвестиционный проект

Статья 3. Обеспечение прав пострадавших участников строительства на жилые помещения юридическим лицом (инвестором), реализующим масштабный инвестиционный проект

1. Права пострадавших участников строительства на жилые помещения обеспечиваются юридическим лицом (инвестором), реализующим масштабный инвестиционный проект (далее также - юридическое лицо (инвестор), в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 2 настоящего закона области следующими способами (способом):

1) обеспечение завершения строительства проблемного объекта;

2) предоставление жилых помещений в другом многоквартирном доме, в том числе по договору участия в долевом строительстве;

3) выплата юридическим лицом (инвестором) денежной компенсации пострадавшим участникам строительства.

2. Права пострадавших участников строительства на жилые помещения обеспечиваются юридическим лицом (инвестором) не позднее трех лет со дня заключения договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 5.1 закона области "О государственном регулировании инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Вологодской области и о внесении изменений в отдельные законы области".

3. Права пострадавших участников строительства на жилые помещения обеспечиваются юридическим лицом (инвестором) в размере, равном площади квартиры, указанной в договоре участия в долевом строительстве проблемного объекта.

4. Вопросы, связанные с реализацией масштабного инвестиционного проекта, в части, предусматривающей обеспечение прав пострадавших участников строительства, регулируются соглашением, заключаемым между юридическим лицом (инвестором) и органами исполнительной государственной власти области, уполномоченными Правительством области.

5. Соглашение, предусмотренное в части 4 настоящей статьи, должно содержать:

1) перечень пострадавших участников строительства, способы, условия и сроки обеспечения их прав на жилые помещения;

2) виды мер поддержки и (или) содействия, используемых в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта;

3) сроки и порядок предоставления информации по вопросам исполнения соглашения.

6. Поиск юридического лица (инвестора) в целях реализации масштабного инвестиционного проекта обеспечивается органом исполнительной государственной власти области, уполномоченным Правительством области, в течение шести месяцев со дня составления расчета стоимости завершения строительства проблемного объекта.

7. В случае обеспечения прав пострадавших участников строительства на жилые помещения юридическим лицом (инвестором) помимо меры поддержки и (или) содействия, предусмотренной пунктом 1 части 1 статьи 2 настоящего закона области, могут оказываться меры поддержки и (или) содействия, предусмотренные пунктами 3 - 5 части 1 статьи 2 настоящего закона области.