Приложение. Порядок компенсации расходов на капитальный ремонт жилых помещений, находящихся в собственности Бабаевского муниципального района, нанимателям таких жилых помещений

Утвержден
постановлением
Администрации
Бабаевского муниципального района
от 15 февраля 2018 г. N 35

(приложение)

Порядок
компенсации расходов на капитальный ремонт жилых помещений, находящихся в собственности Бабаевского муниципального района, нанимателям таких жилых помещений

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет порядок выплаты компенсации расходов нанимателям жилых помещений, находящихся в собственности Бабаевского муниципального района, в случае проведения нанимателями жилых помещений за счет собственных средств капитального ремонта таких жилых помещений (далее - наниматель, жилое помещение).

1.2. Получателем компенсации расходов по капитальному ремонту жилых помещений являются наниматели такого жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, заключенному между нанимателем и Комитетом по управлению имуществом Бабаевского муниципального района (далее - Комитет), и уведомившие Комитет в письменной форме о необходимости проведения такого капитального ремонта не менее чем за один год до даты проведения капитального ремонта за счет средств нанимателя.

1.3. Органом, осуществляющим выплату компенсации расходов из средств бюджета является Администрация Бабаевского муниципального района (далее - Администрация) в лице Комитета по управлению имуществом.

1.4. Планирование и выплаты компенсации расходов из бюджета муниципального образования производятся за счет средств бюджета района по статье "Расходы на содержание имущества, находящегося в собственности муниципального образования" в пределах, установленных решением о бюджете.

1.5. Под расходами на капитальный ремонт жилых помещений понимаются расходы нанимателя жилого помещения по восстановлению эксплуатационных характеристик отдельных элементов жилого помещения. При этом виды работ, принимаемых к компенсации, определены в п. 1.7 настоящего Порядка.

1.6. Под компенсацией расходов на капитальный ремонт жилого помещения понимается выплата денежных средств нанимателю такого помещения для восстановления расходов, произведенных им на ремонт жилого помещения, на основаниях и в порядке, определенных настоящим Порядком.

1.7. Компенсация расходов на капитальный ремонт жилого помещения предоставляется не более чем один раз в десять лет по следующим видам работ:

- ремонт печей в квартире (жилом доме);

- замена или ремонт входной двери квартиры (жилого дома);

- замена или ремонт электропроводки квартиры (жилого дома);

- ремонт кровли жилого дома;

- замена или ремонт полов в квартире (жилом доме);

- замена или ремонт крыльца жилого дома;

- смена окладных и рядовых венцов стен квартиры (жилого дома);

- замена или ремонт оконных блоков квартиры (жилого дома);

- утепление стен квартиры (жилого дома);

- ремонт и замена систем отопления и водоснабжения квартиры (жилого дома).

Список видов работ является закрытым, выплата компенсации по другим видам работ не допускается.

2. Порядок предоставления компенсации

2.1. Наниматель направляет в Комитет заявление в письменной форме о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения с указанием конкретных видов работ.

2.2. Если по истечении одного года со дня подачи заявления, указанного в п. 2.1 Порядка, Администрацией по каким-либо причинам капитальный ремонт жилого помещения не произведен, наниматель вправе произвести капитальный ремонт за свой счет с последующим обращением в Администрацию о выплате компенсации расходов за счет средств бюджета района в порядке, определенном настоящим Порядком.

2.3. Заявление на компенсацию расходов по капитальному ремонту подается нанимателем не позднее трех месяцев со дня оплаты последним выполненных работ по капитальному ремонту.

2.4. К заявлению на компенсацию расходов по капитальному ремонту жилого помещения наниматель прилагает:

- копию договора на проведение ремонтных работ;

- копию документов, подтверждающих оплату произведенных ремонтных работ;

- документ, подтверждающий отсутствие задолженности нанимателя по плате за наем жилого помещения на дату подачи заявления, указанного в п. 2.2 Порядка.

2.5. Пакет документов, указанный в п. 2.4, направляется на рассмотрение в Комитет.

2.6. Комитет:

2.6.1. Направляет специалиста для осмотра и обмера выполненных работ по капитальному ремонту жилого помещения.

2.6.2. По результатам осмотра и замеров выполненных работ составляет сметный расчет на выполненный объем работ с применением федеральных единых расценок в ценах расчетного периода, когда был произведен капитальный ремонт жилого помещения.

2.6.3. Формирует пакет документов:

- копия заявления нанимателя о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения;

- копия дефектного акта с указанием видов и объемов работ по капитальному ремонту жилого помещения нанимателя на момент подачи заявления;

- копию договора нанимателя на проведение ремонтных работ жилого помещения;

- копию документов, подтверждающих оплату нанимателем произведенных ремонтных работ;

- документ, подтверждающий отсутствие задолженности нанимателя по плате за наем жилого помещения на дату подачи заявления, указанного в п. 2.5 Порядка;

- акт осмотра и замеров выполненных ремонтных работ и составленный сметный расчет.

2.6.4. Направляет пакет документов, указанный в п. 2.6.3 Порядка, с пояснительной запиской для рассмотрения и принятия решения в жилищную комиссию администрации Бабаевского муниципального района.

2.7. Жилищная комиссия:

2.7.1. По итогам рассмотрения представленного Комитетом пакета документов принимает решение о выплате нанимателю компенсации расходов на капитальный ремонт жилого помещения либо в отказе такой выплаты. Все решения жилищной комиссии фиксируются в соответствующем протоколе, который подписывается председателем и членами жилищной комиссии.

2.7.2. Решение о выплате и величине суммы компенсации принимается при соблюдении всех условий настоящего Порядка. При этом сумма компенсации не может быть выше сметного расчета, представленного Комитетом.

2.7.3. Решение об отказе в выплате компенсации принимается при нарушении условий настоящего Порядка.

2.7.4. Протокол решения жилищной комиссии вместе с представленным пакетом документов, указанным в п. 2.6.3 Порядка, направляется в Комитет.

2.8. Комитет в соответствии с принятым решением жилищной комиссии:

2.8.1. Готовит и направляет на подписание руководителю Администрации района проект постановления Администрации района о компенсации нанимателю расходов на капитальный ремонт жилого помещения, в котором указывает фамилию, имя, отчество нанимателя жилого помещения, адрес жилого помещения и сумму компенсации, или направляет нанимателю копию протокола жилищной комиссии об отказе в выплате компенсации расходов на капитальный ремонт жилого помещения.

2.8.2. Направляет постановление Администрации района, указанное в п. 2.8.1, и заявку на финансирование в МКУ "Центр обеспечения деятельности органов местного самоуправления и муниципальных учреждений района" и финансовое управление Администрации района для выплаты компенсации нанимателю.

2.8.3. В установленном порядке формирует и хранит дело по каждому случаю заявления нанимателя по компенсации расходов на капитальный ремонт жилых помещений.