Приложение 3

Приложение 3
к постановлениюПравительства области
от 16.07.2018 N 619

"Утвержден
постановлением
Правительства области
от 24.06.2013 N 646

(приложение 12)

Порядок
определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату
(далее - Порядок)

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы определения органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшихся наймодателем (далее - бывший наймодатель), перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, финансирование которых согласно статье 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть произведено бывшим наймодателем (далее - Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту).

2. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту определяется бывшим наймодателем в течение шести месяцев со дня обращения собственников помещений в многоквартирном доме о выявлении факта неисполнения им обязательства по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда до даты приватизации первого жилого помещения в таком доме, в котором капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, а также в случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

3. Для решения вопроса, указанного в пункте 1 настоящего Порядка, бывший наймодатель создает комиссию, в состав которой помимо представителей бывшего наймодателя, должны входить представители органов, уполномоченных на проведение регионального государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), представители общественного совета при органе государственной власти или органе местного самоуправления, представители органа местного самоуправления на территории которого расположен многоквартирный дом. Порядок работы комиссии определяется бывшим наймодателем.

4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту определяется органом государственной власти, органом местного самоуправления, являвшимся бывшим наймодателем, на основании предложений комиссии.

5. При формировании перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту комиссия рассматривает документы, подтверждающие следующие обстоятельства:

а) документ, подтверждающий, что многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на дату приватизации первого жилого помещения в данном доме; а также документы подтверждающие, что бывшим наймодателем каких-либо действий по проведению запланированного капитального ремонта общего имущества не произведено;

б) документы подтверждающие, что до даты включения такого многоквартирного дома в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области, капитальный ремонт многоквартирного дома не проводился за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

в) документы о ранее проведенных капитальных ремонтах соответствующих конструктивных элементов и инженерных систем.

6. По результатам рассмотрения документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, комиссией оформляется заключение о формировании перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

7. В случае если по результатам рассмотрения документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, комиссией не подтвержден факт неисполнения бывшим наймодателем обязательства о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, комиссией оформляется заключение об отсутствии оснований для формирования Перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

Уведомление об отсутствии оснований для формирования Перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту с приложением копии указанного заключения направляется бывшим наймодателем в течение 5 рабочих дней с даты составления заключения собственникам помещений в многоквартирном доме, указанным в пункте 2 настоящего Порядка.

8. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту оформляется протоколом, который подписывается председателем, всеми членами и секретарем комиссии в течение 5 рабочих дней с даты проведения заседания.

В протоколе указывается:

адрес многоквартирного дома;

наименование конструктивных элементов и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, требующих капитального ремонта из числа услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

9. Решение об утверждении Перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту принимает бывший наймодатель.

10. Бывший наймодатель в течение 5 рабочих дней с даты составления протокола, указанного в пункте 7 настоящего Порядка, обеспечивает:

размещение данного решения на своем официальном сайте;

направление решения в Департамент строительства Вологодской области, орган местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области или владельцу специального счета, на котором осуществляется формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома (осуществляющему управление соответствующим многоквартирным домом товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, управляющей организации), представителю собственников, уполномоченному общим собранием собственников.