Приложение. Положение о порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании постановления администрации района на территории сельских поселений района

Приложение
утверждено
решением
Представительного Собрания района
от 14.05.2015 N 26

Положение
о порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании постановления администрации района на территории сельских поселений района

1. Базовыми документами документации по планировке территории сельских поселений района являются:

- схема территориального планирования Вологодской области;

- схема территориального планирования Междуреченского муниципального района;

- Генеральные планы муниципальных образований района;

- Правила землепользования и застройки муниципальных образований района.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается постановлением администрации района по инициативе Главы района, Глав сельских поселений района, на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории в случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории.

Подготовка документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

3. Постановление о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в газете "Междуречье" в течение трех дней со дня принятия и размещается на сайте администрации района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Со дня опубликования постановления о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию района свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

5. Администрация района осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, и принимает решение о направлении документации по планировке территории Главе района или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

6. Проекты планировки территории и проекты межевания территории подготовленные в составе документации по планировке территории на основании постановления администрации района до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется решением Комитета районного самоуправления Междуреченского муниципального района от 01.11.2005 года N 137 "Об утверждении Положения о публичных слушаниях в Междуреченском муниципальном районе".

7. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан проживающих на территории применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

8. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

9. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в администрацию района свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

10. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для опубликования муниципальных правовых актов, и размещению на сайте администрации района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

11. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

12. Подготовленная документация по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний представляются Главе района.

13. Глава района с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает постановление об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных замечаний, протокола и заключения.

14. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в газете "Междуречье" в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на сайте администрации района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

15. На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой района, Представительное Собрание района вправе вносить изменения в Правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

16. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию района с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных пунктами 1 - 15 Положения, не требуется.

Администрация района в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его.

Администрация района предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы в соответствии с административным регламентом предоставления администрацией Междуреченского муниципального района муниципальной услуги "Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка", утвержденным постановлением администрации района от 24.11.2014 года N 464.