Приложение. Порядок определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Вытегорского муниципального района

Приложение
к решению
Представительного Собрания
Вытегорского муниципального района
от 29.05.2017 N 437

Порядок
определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Вытегорского муниципального района

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Вытегорского муниципального района (далее - арендная плата).

1.2. Настоящий Порядок применяется при сдаче в аренду зданий и строений, нежилых помещений в них, сооружений, движимого имущества, находящихся на праве оперативного управления у органов местного самоуправления, муниципальных учреждений Вытегорского муниципального района (далее - район), а также в казне района (далее - имущество).

II. Порядок определения размера арендной платы при сдаче в аренду имущества

2.1. Размер арендной платы при сдаче в аренду имущества без проведения торгов, определяется на основании независимой оценки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

При сдаче в аренду имущества по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды, размер арендной платы устанавливается в соответствии с предложением победителя этих торгов с учетом определения начальной цены торгов в соответствии с абзацем первым настоящего пункта.

2.2. С целью определения размера арендной платы Комитет по управлению муниципальным имуществом Вытегорского муниципального района обеспечивает:

в отношении недвижимого имущества (за исключением недвижимого имущества, указанного в абзаце третьем настоящего пункта) - установление ставки арендной платы за 1 кв. м в год (при почасовой аренде - за час) на основании независимой оценки;

в отношении движимого имущества и недвижимого имущества, за использование которого размер арендной платы не может быть определен исходя из площади объекта (за квадратный метр), - установление годовой арендной платы (при почасовой аренде - за час) на основании независимой оценки.

2.3. Годовая арендная плата за пользование недвижимым имуществом при установлении ставки арендной платы в соответствии с абзацем вторым пункта 2.2 настоящего Порядка исчисляется как произведение годовой ставки арендной платы в расчете на один квадратный метр площади на площадь, передаваемую по договору аренды.

Ежемесячная арендная плата определяется как частное от деления годовой арендной платы на двенадцать месяцев.

В случае если договор аренды вступает в силу (прекращает действие или расторгается) после начала календарного месяца, размер арендной платы за данный месяц определяется исходя из количества дней фактического действия договора в данном месяце.

2.4. Размер арендной платы изменяется в соответствии с условиями договора аренды не чаще одного раза в год в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в том числе с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного бюджетным законодательством на соответствующий финансовый год.

2.5. При определении размера арендной платы не учитываются расходы на эксплуатацию и содержание переданного в аренду имущества, которые рассчитываются и оплачиваются арендатором отдельно от арендной платы.