Приложение 2

Утверждено
постановлением мэрии города
от 01.02.2016 N 340
(приложение 2)
(в редакции постановления
мэрии города
от 31.10.2018 N 4681)

Положение
о проведении ежегодного городского конкурса "Дом образцового содержания"

I. Цели и задачи конкурса:

1. Повышение качества содержания жилищного фонда.

2. Повышение ответственности жилищных предприятий и коммунальных служб.

3. Выявление лучших практик содержания жилищного фонда и прилегающих домовых территорий.

4. Повышение уровня собираемости за жилищно-коммунальные услуги.

5. Повышение платежной дисциплины по Программе капитальных ремонтов.

6. Привлечение жителей города Череповца к развитию жилищного самоуправления.

II. Партнеры конкурса:

Муниципальное казенное учреждение "Информационное мониторинговое агентство "Череповец"; организации и предприятия города Череповца.

III. Конкурсная комиссия:

В состав конкурсной комиссии включаются представители Общественного совета по контролю и развитию сферы жилищно-коммунального хозяйства города Череповца, депутаты Череповецкой городской Думы, специалисты департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии, представители отдела развития жилищного самоуправления МКУ "Спецавтотранс", специалисты управления административных отношений мэрии, представители муниципального казенного учреждения "Информационное мониторинговое агентство "Череповец"; партнеры конкурса.

Функции конкурсной комиссии:

- рассмотрение заявок на участие в конкурсе и оценка представленного материала согласно номинациям

- осуществление осмотра объекта конкурса

- определение победителей конкурса.

При осмотре объектов конкурса могут присутствовать участники конкурса или их представители, а также представители средств массовой информации.

IV. Конкурс проводится среди следующих категорий участников, в управлении (на обслуживании) которых находятся многоквартирные дома:

1. Управляющих (обслуживающих) организаций.

2. Товариществ собственников жилья, товариществ собственников недвижимости.

3. Жилищно-строительных кооперативов и других специализированных потребительских кооперативов.

4. Советов многоквартирных домов (в номинации "Лучший совет многоквартирного дома").

В номинациях:

1. Победитель конкурса "Дом образцового содержания" со сроком эксплуатации с момента ввода дома в эксплуатацию до 20 лет.

2. Победитель конкурса "Дом образцового содержания" со сроком эксплуатации с момента ввода дома в эксплуатацию свыше 20 лет.

3. Лучший совет многоквартирного дома.

4. Лучший опыт по внедрению энергосберегающих технологий.

Объектом конкурса является многоквартирный дом, который находится в управлении (на обслуживании) организации, осуществляющей деятельность по управлению (обслуживанию) многоквартирных домов, либо в котором создано товарищество собственников жилья, товарищество собственников недвижимости, жилищно-строительный кооператив или другой специализированный потребительский кооператив.

V. Критерии оценки:

Конкурсная комиссия осуществляет осмотр объекта конкурса и оценивает объект по пятибалльной системе в соответствии с критериями определения качественных стандартов содержания дома, указанными в приложении 1 к данному Положению, а также по дополнительным критериям:

Критерии	Количество баллов
Уровень сбора за жилищно-коммунальные услуги:
свыше 94%	5
от 80 - 93%	4
от 70 - 80%	3
до 70%	0
Уровень сбора взносов на капитальный ремонт:
свыше 94%	5
от 80 - 93%	4
от 70 - 80%	3
до 70%	0
Инновационные методы, применяемые:
в управлении многоквартирным домом (использование системы видеонаблюдения, участие в проекте "Безопасный дом", ГИС ЖКХ)	5
в содержании многоквартирного дома (оснащение ИПУ, ОДПУ теплоэнергии, ГВС, использование системы пожарного оповещения и пожаротушения)	5
Отсутствие инновационных методов	0
Отсутствие привлечений участника конкурса к административной ответственности за нарушение требований Правил благоустройства города Череповца	5
Привлечение участника конкурса к административной ответственности за нарушение требований Правил благоустройства города Череповца	0

Победитель конкурса определяется исходя из максимально возможных набранных баллов, указанных в приложении 1 к данному Положению, и дополнительных баллов в вышеуказанной таблице.

VI. Порядок проведения конкурса:

Юридические, физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, желающие принять участие в конкурсе, направляют на консультационные пункты отдела развития жилищного самоуправления МКУ "Спецавтотранс" по адресам ул. Любецкая, 15, ул. Краснодонцев, 41, ул. Пионерская, 19, ул. Металлургов, 53 (пн., ср. с 16:00 до 20:00, вт., чт. с 9:00 до 18:00), а также на страничку Службы жилищного просвещения в социальной сети "ВКонтакте" //vk.com/slujba_jil_hrosv_che заявку на участие в конкурсе по форме согласно приложению 2 и приложению 3 к Положению.

Для участия в конкурсе не могут быть заявлены многоквартирные дома, которые стали абсолютными победителями в течение предшествующих 5 лет.

Заявки на участие в конкурсе принимаются и рассматриваются до 31 августа текущего года. Конкурсная комиссия осуществляет выезд на место нахождения представленного на конкурс объекта для его осмотра и оценки по мере поступления заявок, учитывая пожелания заявителей и информируя за 1-2 дня о дате и времени выезда.

VII. Подведение итогов, награждение победителей конкурса

Подведение итогов ежегодного конкурса и награждение победителей и участников конкурса "Дом образцового содержания" осуществляется конкурсной комиссией в рамках проведения Дня города. Звание "Победитель конкурса "Дом образцового содержания" по каждой номинации присуждается участникам конкурса, занявшим первые места.

Конкурсная комиссия, мэр города, глава города по итогам конкурса вправе учреждать специальные номинации.

Результаты конкурса публикуются в средствах массовой информации не позднее 5 дней после подведения итогов конкурса.

В качестве награды участникам конкурса вручаются дипломы Череповецкой городской Думы, победителям конкурса - дипломы мэра и специальные призы. Награды вручаются мэром города, главой города, партнерами конкурса.

VIII. Призовой фонд для награждения победителей конкурса

Призовой фонд для награждения победителей конкурса определен в размере 75,0 тыс. рублей (1 место - 45,0 тыс. рублей; 2 место - 20,0 тыс. рублей; 3 место - 10,0 тыс. рублей).

Данные расходы осуществляются за счет средств городского бюджета в пределах бюджетных ассигнований, утвержденных решением Череповецкой городской Думы о городском бюджете на очередной финансовый год и плановый период, и доведенных лимитов бюджетных обязательств.

Контактная информация:отдел развития жилищного самоуправления МКУ "Спецавтотранс" - тел: 62-29-12, 62-29-13, 62-29-63, 62-29-73, 62-29-83; e-mail: oapanicheva@cherepovetscity.ru.

Приложение 1
к Положению

Критерии
определения качественных стандартов содержания дома

Качество содержания дома оценивается по пятибалльной системе, полученной из оценок следующих качественных стандартов содержания дома, рекомендуемых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда":

1. Уборка придомовой территории.

2. Уборка и содержание мест общего пользования.

3. Обслуживание мусоропроводов.

4. Внешнее благоустройство.

5. Содержание фундаментов и подвальных помещений.

6. Содержание наружных стен.

7. Содержание крыш и чердачных помещений.

8. Содержание центрального отопления.

9. Содержание горячего и холодного водоснабжения, канализации.

11. Содержание электрических и слаботочных устройств.

12. Содержание газовых сетей.

13. Содержание лифтов.

14. Внедрение энергосберегающих технологий.

15. Работа совета дома.

Оценки: Баллы.

5 - "Отлично";

4 - "Хорошо";

3 - "Удовлетворительно";

2 - "Неудовлетворительно".

Оценки ставятся в соответствии с критериями определения качественных стандартов содержания дома: оценка "хорошо" и "удовлетворительно" - при частичном несоответствии содержания объекта конкурса качественным стандартам содержания дома, оценка "неудовлетворительно" - при полном несоответствии указанным стандартам.

Критерии пунктов 1 и 2 оцениваются конкурсной комиссией на основании данных, переданных уполномоченными по работе с населением Центров профилактики правонарушений.

Таблица

Критерии определения качественных стандартов содержания дома

N п/п	Критерий	Максимальный балл
1*	Уборка придомовой территории	40
1.1.	Покрытие тротуаров очищены от снега, а при образовании гололедной пленки посыпаны песком	5
1.2.	Поребрик очищен полностью	5
1.3.	Контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора	5
1.4.	Мусор вывезен с территории	5
1.5.	Крышки колодцев (канализационных, водопроводных, ливневых, пожарных) очищены от снега, наледи	5
1.6.	Осуществлена вырезка сухих сучьев, сухих деревьев и кустарники удалены с территории	5
1.7.	Осуществлен покос травы на придомовой территории	5
1.8.	Покошенная трава с придомовой территории убрана - дополнительный балл	5
2*	Внешнее благоустройство	30
2.1.	Отсутствуют разрушенные участки тротуаров, проездов, дорожек и площадок	5
2.2.	Отсутствуют разрушенные участки ограждений	5
2.3.	Отсутствуют разрушения детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок	5
2.4.	Отсутствует транспорт на газонах	5
2.5.	Отсутствуют разрушенные участки площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников	5
2.6.	Отсутствуют загрязненности на ограждении и элементах оборудования	5
3	Уборка и содержание мест общего пользования	100
3.1.	Площадки и марши чистые	5
3.2.	Отсутствует пыль на трубах и радиаторах	5
3.3.	Окна, остекление, подоконники чистые, отсутствуют сколы, трещины	5
3.4.	Отсутствует паутина на потолке и окнах	5
3.5.	Лифтовая кабина чистая	5
3.6.	Отсутствует снег, наледь, песок и мусор перед входом в подъезд	5
3.7.	Отсутствуют захламленности во входной зоне здания, на лестницах и этажах	5
3.8.	Отсутствуют выбоины и трещины на участках пола, стенах с разрушением поверхности утратой покраски	5
3.9.	Отсутствуют на потолках следы протечек	5
3.10.	Освещение исправно, осветительные приборы не нуждаются в ремонте	5
3.11.	Имеется информационный стенд с необходимой для жильцов информацией и номерами телефонов	5
3.12.	Козырек над входной дверью хорошо закреплен и не пропускает осадки	5
3.13.	Поверхность дверей без следов разрушения, механизмы открывания исправны, утепление дверей поддерживает нормативный температурный режим	5
3.14.	Двери снабжены необходимыми доводчиками	5
3.15.	Окна остеклены полностью и поддерживается нормативный температурный режим	5
3.16.	Открывающие механизмы окон работают исправно	5
3.17.	Отсутствуют разрушения элементов лестничных маршей	5
3.18.	Металлические перила жестко закреплены, отсутствуют участки перил с утраченным поручнем	5
3.19.	Перила и поручни выкрашены	5
3.20	Творческое оформление подъезда - дополнительный балл	5
4	Обслуживание мусоропроводов	40
4.1.	Потолки, стены, полы мусорокамер чистые	5
4.2.	Площадки перед мусорокамерами очищены от снега, наледи, песка, мусора	5
4.3.	Ствол мусоропровода, загрузочные клапана чистые и в исправном состоянии	5
4.4.	Мусороприемники чистые	5
4.5.	Проходы к клапанам не захламлены	5
4.6.	Двери и запорные устройства мусорокамер в исправном состоянии	5
4.7.	Отсутствуют грызуны	5
4.8.	Работает освещение в мусорокамерах и у входов в них	5
5	Содержание лифтов	20
5.1.	Лифтовая шахта не нуждается в ремонте	5
5.2.	Кнопки управления лифтом исправны и в наличии	5
5.3.	Дежурное освещение исправно	5
5.4.	Дверные механизмы лифтовой кабины исправны	5
6	Содержания фундаментов	60
6.1.	Отсутствуют трещины на цоколе и фундаментных стенах, участки с утраченной облицовкой	5
6.2.	Отсутствуют деформации конструктивных элементов	5
6.3.	Отсутствуют повреждения гидроизоляции	5
6.4.	Двери в подвал и запорные устройства исправны	5
6.5.	Подвал и проходы не захламлены	5
6.6.	Вводы в подвальные помещения и технические подполья загерметизированы	5
6.7.	Температурный режим нормативный	5
6.8.	Отсутствуют затопленные участки	5
6.9.	Отсутствуют грызуны и насекомые	5
6.10.	Приямки не нуждаются в ремонте и убраны	5
6.11.	Отмостка по периметру здания не имеет разрушенных участков	5
6.12.	Подвал освещен	5
7	Содержание наружных стен	40
7.1.	Отсутствуют трещины	5
7.2.	Отсутствует разрушение защитного слоя	5
7.3.	Отсутствует обрушение облицовки и штукатурки	5
7.4.	Стыки панелей герметичны	5
7.5.	Отсутствует промерзание стен	5
7.6.	Номерные знаки и указатели хорошо закреплены и ясно читаемы	5
7.7.	Отсутствуют разрушенные и находящиеся в аварийном состоянии архитектурные элементы здания	5
7.8.	Отсутствуют посторонние надписи на стенах	5
8	Содержание крыш и чердачных помещений	50
8.1.	Отсутствует захламленность чердачных помещений	5
8.2.	Выходы на чердак не нуждаются в ремонте и закрыты	5
8.3.	Запорные устройства выходов на чердак исправны	5
8.4.	Слуховые окна и специальные люки исправны	5
8.5.	Отсутствуют участки крыши, нуждающиеся в ремонте	5
8.6.	Водосточные трубы и воронки закреплены и не нуждаются в ремонте	5
8.7.	Элементы стропильной системы исправны	5
8.8.	Ограждение крыши, парапетные решетки, пожарные лестницы закреплены и не нуждаются в ремонте	5
8.9.	Заземление, радио- и телеантенны закреплены и пригодны к эксплуатации	5
8.10.	Кровля очищена от мусора, снега, наледи	5
9	Системы центрального отопления	35
9.1.	Произведена регулировка и наладка системы отопления	5
9.2.	Отсутствует негерметичность отдельных участков трубопроводов и отопительных приборов	5
9.3.	Запорная и регулирующая арматура исправно функционирует и не нуждается в наладке и ремонте	5
9.4.	Тепловая изоляция не нуждается в ремонте	5
9.5.	Исправны контрольно-измерительные приборы	5
9.6.	Трубы и отопительные приборы закреплены	5
9.7.	Приборы учета на вводе в дом установлены	5
10	Содержание внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, канализации	80
10.1.	Трубопроводы закреплены	5
10.2.	Все соединения системы хорошо уплотнены	5
10.3.	На всех участках и узлах систем водоснабжения отсутствует течь	5
10.4.	Трубы и арматура не нуждаются в замене	5
10.5.	Произведено антикоррозийное покрытие всех элементов	5
10.6.	Произведена необходимая маркировка элементов систем	5
10.7.	Регулирующая арматура работает исправно	5
10.8.	Системы водоснабжения промыты и ликвидированы засоры	5
10.9.	Внутренние пожарные краны не нуждаются в ремонте	5
10.10.	Исправно функционируют контрольно-измерительные приборы	5
10.11.	Исправна теплоизоляция	5
10.12.	Температура воды соответствует норме	5
10.13.	Давление воды в системе в норме	5
10.14.	Дренаж и канализация прочищены, отсутствуют засоры	5
10.15.	Срок устранения неисправностей соответствует норме	5
10.16.	Срок устранения аварий соответствует норме	5
11	Содержание вентиляции	25
11.1.	Отсутствуют разрушения вентиляционных систем	5
11.2.	Отсутствуют неплотности вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов	5
11.3.	Вентиляция прочищена	5
11.4.	Дефлекторы и оголовки труб исправны	5
11.5.	Колпаки и зонты над трубами надежно закреплены	5
12	Содержание электротехнических и слаботочных устройств	40
12.1.	Электросеть здания исправна	5
12.2.	Отсутствуют вышедшие из строя выключатели, штепсели, розетки в МОП	5
12.3.	Осветительные приборы исправны	5
12.4.	Вводно-распределительное устройство не требует ремонта или замены предохранителей	5
12.5.	Цепи заземления в исправном состоянии	5
12.6.	Состояние запорно-переговорных устройств исправно	5
12.7.	Установлены и исправно работают устройства автоматического управления освещения здания	5
12.8.	Приборы учета исправны и поверены	5
13	Содержание газовых сетей	25
13.1.	Трубопроводы и оборудование закреплены	5
13.2.	Запорная арматура исправна	5
13.3.	Трубопроводы не имеют деформаций и трещин	5
13.4.	Газовая сеть не имеет утечек	5
13.5.	Срок ликвидации аварий соответствует норме	5
	Итого:	585
14	Внедрение энергосберегающих технологий	5*N
	Каждое мероприятие по энергосбережению оценивается по 5-бальной системе	5
	N - количество мероприятий
15	Работа совета дома	60
15.1	Наличие плана работы	5
15.2	Количество реализованных решений, принятых на собраниях жильцами МКД	5
15.3	Наличие информационных стендов	5
15.4	Соотношение количества и качества бесед с неплательщиками, итоги совместной работы с УК с неплательщиками	5
15.5	Проведение субботников по благоустройству придомовой территории, подъездов	5
15.6	Организация и проведение дворовых мероприятий, праздников, встреч, их количество - дополнительный балл	5
15.7	Участие в конкурсах и социальных проектах	5
15.8	Количество проведенных собраний собственников многоквартирного дома	5
15.9	Проведение работы по выявлению лиц, проживающих в МКД без регистрации, проведение разъяснительной работы среди жителей по данному вопросу с целью упорядочения начисления платы за услуги ЖКХ	5
15.10	Ремонтные работы, проведенные по инициативе совета МКД	5
15.11	Благоустройство придомовой территории, проведенное жителями дома по инициативе совета МКД или силами совета МКД	5
15.12	Фотоотчет: состояние придомовой территории и общего имущества дома, наличие приборов учета и пр. (предоставить не менее 10 фотографий)	5

______________________________

* Данные пункты оцениваются конкурсной комиссией на основании данных, переданных управлением административных отношений мэрии.

Приложение 2
к Положению

                               ЗАЯВКА

          на участие в конкурсе "Дом образцового содержания"

     Рассмотрев  условия  и  порядок  проведения ежегодного конкурса "Дом

образцового содержания",

     ____________________________________________________________________

        (полное наименование управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, Ф.И.О.

                            председателя совета МКД)

     сообщает    о   желании  участвовать  в  конкурсе  "Дом  образцового

содержания" в номинации: _______________________________________________,

     местонахождение объекта конкурса __________________________________,

                                                (улица, N дома)

     год ввода в эксплуатацию __________________________________________,

     Технические характеристики МКД:

     этажность, панельный или кирпичный ________________________________,

     наличие мусоропровода, лифтов _____________________________________,

     наличие других тех.особенностей ___________________________________,

     уровень сбора за жилищно-коммунальные услуги ______________________,

     уровень сбора взносов на капитальный ремонт _______________________,

     Категория участника _______________________________________________.

                         (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, совет МКД)

     Предпочитаемый период посещения объекта конкурсной комиссией ______,

     Контактный  телефон  участника  конкурса,  а  также представителя от

собственников дома _____________________________________________________.

     Приложение:

     Дата /подпись / Ф.И.О.

     Даю    согласие    отделу   развития  жилищного  самоуправления  МКУ

"Спецавтотранс"  на  обработку персональных данных, указанных в настоящей

заявке,  с  целью  участия в конкурсе "Дом образцового содержания", в том

числе  размещения  информации  на  информационных  плакатах,  официальном

сайте      города    Череповца,    Череповецкой    городской    Думы    в

информационно-телекоммуникационной    сети    Интернет,  социальной  сети

"ВКонтакте", средствах массовой информации.

Приложение 3
к Положению

                               ЗАЯВКА

           на участие в конкурсе "Дом образцового содержания"

                     в номинации "Лучший совет дома"

     Рассмотрев  условия  и  порядок  проведения ежегодного конкурса "Дом

образцового содержания" в номинации "Лучший совет дома",

     ____________________________________________________________________

                         (Ф.И.О. председателя совета МКД)

     сообщает    о   желании  участвовать  в  конкурсе  "Дом  образцового

содержания" в номинации: _______________________________________________,

     местонахождение объекта конкурса __________________________________,

                                               (улица, N дома)

     год ввода в эксплуатацию __________________________________________,

     Технические характеристики МКД:

     этажность, панельный или кирпичный ________________________________,

     наличие мусоропровода, лифтов _____________________________________,

     наличие других тех.особенностей ___________________________________,

     уровень сбора за жилищно-коммунальные услуги ______________________,

     уровень сбора взносов на капитальный ремонт _______________________,

     Категория участника _______________________________________________.

                                                   (совет МКД)

     Предпочитаемый период посещения объекта конкурсной комиссией ______,

     Контактный  телефон  участника  конкурса,  а  также представителя от

собственников дома _____________________________________________________.

     Приложение: информационная карта участника

     Дата/подпись/ Ф.И.О.

     Даю    согласие    отделу   развития  жилищного  самоуправления  МКУ

"Спецавтотранс"  на  обработку персональных данных, указанных в настоящей

заявке,  с  целью  участия в конкурсе "Дом образцового содержания", в том

числе  размещения  информации  на  информационных  плакатах,  официальном

сайте      города    Череповца,    Череповецкой    городской    Думы    в

информационно-телекоммуникационной    сети    Интернет,  социальной  сети

"ВКонтакте",средствах массовой информации.

                         Информационная карта

          участника конкурса в номинации "Лучший совет дома"

N п/п	Наименование	Показатель
-	Год избрания совета дома
-	Наличие плана работы совета дома и оценка его выполнения на момент подведения итогов (отношение числа исполненных мероприятий к числу запланированных, %)
-	Количество предложений, перечень работ вынесенных на обсуждение собственников помещений в МКД по инициативе совета дома
-	Количество решений, принятых на собраниях жильцами МКД, из них реализованных
-	Количество информационных сообщений для жителей, доведенных
	- на общих собраниях
	- путем размещения на досках объявлений
	- посредством индивидуального консультирования
-	Количество бесед с неплательщиками и оценка их результативности
-	Работа с жителями по созданию комфортной среды обитания (число субботников по благоустройству придомовой территории, подъездов)
-	Организация и проведение мероприятий по сплочению добрососедских отношений (организация и проведение дворовых мероприятий, праздников, встреч)
-	Фотоотчет, презентация: состояние придомовой территории и общего имущества дома, наличие приборов учета и пр. (предоставить не менее 6-10 фотографий)